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2024-09-20 09:31:54
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在北京購房，以下是關于北京購房資質(zhì)辦理的詳細步驟和所需材料：
社保繳納記錄：非北京戶籍的家庭需要能夠提供連續(xù)五年以上的社保繳納記錄。需要注意的是，社保在繳納過程中不能出現(xiàn)斷層，否則將無法通過審核。
年齡限制：如果通過貸款的方式在北京買房，購房人的年齡需要在18到65周歲之間。
房產(chǎn)數(shù)量限制：如果在本地或外地名下有多套房，可能會影響辦理手續(xù)的成功與否以及首付款的比例。
根據(jù)不同情況，購房所需材料有所不同：
本市戶籍居民家庭：
各家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：
各家庭成員的身份證明、婚姻證明。
軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。
現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復印件。
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：
各家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
《北京市工作居住證》。
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
網(wǎng)上申請：北京個人可以網(wǎng)上申請購房資格的審核。對于自行成交二手房的，購房人只需上網(wǎng)提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。
在線填報信息：申請人需要在線填報個人信息，并提出購房資格審核申請。
聯(lián)網(wǎng)審核：住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規(guī)土等相關部門進行聯(lián)網(wǎng)審核。
審核結果：第二個工作日出具審核結果。
購房資格證的頒發(fā)管理由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責，委托北京市房地產(chǎn)市場監(jiān)管局辦理。具體辦理地點為北京市朝陽區(qū)建國門外大街26號。購房人可以前往該地點辦理購房資格證。
社保繳納的認定標準：連續(xù)繳納5年社保的認定標準是從提出申請的最后一個月起連續(xù)繳納社保60個月，且提出申請的當月必須處于參保狀態(tài)。補繳社保在購房資格審核中不予認可。
北京戶籍的限制條件：北京戶籍家庭可以購買兩套房，如果名下已經(jīng)有兩套房則不能買第三套房。除非將兩套房中的一套賣掉，才可以再買一套。北京也停止了第三套房的貸款政策，即第三套住房只能全款購買。
非北京戶籍的貸款政策：現(xiàn)在按照銀行規(guī)定，非北京戶籍在北京買房的貸款政策和北京戶籍沒什么區(qū)別，只是在提交材料方面略有出入。非北京戶籍人員需提供本人暫住證、在京固定單位收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章、銀行轉賬月流水證明、相應學歷證明、結婚證或單身證明。
通過以上步驟和注意事項，您可以更好地了解和準備在北京購房所需的資質(zhì)和材料。希望這些信息能幫助您順利辦理北京購房資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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