建筑資質(zhì)升一級業(yè)績要求

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)升一級業(yè)績的具體要求建筑資質(zhì)升一級的業(yè)績要求因資質(zhì)類型的不同而有所差異。一般來說，企業(yè)需要滿足以下方面的要求：時間范圍：資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)升一級業(yè)績的具體要求

建筑資質(zhì)升一級的業(yè)績要求因資質(zhì)類型的不同而有所差異。一般來說，企業(yè)需要滿足以下方面的要求：

時間范圍：資質(zhì)標準中代表工程業(yè)績要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工驗收合格的工程業(yè)績。如：申報年度為 2024 年，“近 5 年”的業(yè)績是指 2019 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗收合格的工程項目。超過此時限的代表工程業(yè)績不能認可。
業(yè)績類型：不同的建筑資質(zhì)類型，如建筑工程施工總承包、專業(yè)承包等，有各自特定的業(yè)績類型要求。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)升一級，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。

2）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。

3）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上建筑工程 2 項。

4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30—36 米（不含））的建筑工程 2 項。

不同類型的建筑資質(zhì)在升一級時，業(yè)績要求存在明顯的差異。例如：

建筑工程施工總承包資質(zhì)：重點關(guān)注民用建筑工程的層數(shù)、高度、建筑面積以及構(gòu)筑物的高度、跨度等指標。
專業(yè)承包資質(zhì)：則根據(jù)具體的專業(yè)方向，有各自獨特的業(yè)績考核重點，如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)可能更側(cè)重于鋼結(jié)構(gòu)工程的規(guī)模和技術(shù)難度等方面的業(yè)績。

需要注意的是，一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標的，只能作為一項工程業(yè)績指標申報。

建筑資質(zhì)升一級業(yè)績的審核標準較為嚴格，主要包括以下方面：

業(yè)績錄入：自 2024 年 1 月 1 日起由住建部審批的施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等全部資質(zhì)申報，業(yè)績必須錄入全國四庫一平臺，且企業(yè)業(yè)績必須為 A 類。
材料審核：企業(yè)申請資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明等材料。建筑工程施工總承包資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度），均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標的圖紙。除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標，中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術(shù)指標的圖紙或其他有效的證明材料。

為滿足建筑資質(zhì)升一級的業(yè)績要求，企業(yè)可以采取以下措施：

提前規(guī)劃：在承接工程項目時，有針對性地選擇符合資質(zhì)升級業(yè)績要求的項目。
規(guī)范管理：確保項目的實施過程嚴格按照相關(guān)標準和規(guī)范進行，保證工程質(zhì)量。
及時備案：在工程完成的 30 日內(nèi)，按照規(guī)定將業(yè)績備案完畢。建筑企業(yè)應(yīng)注意住建部公布的企業(yè)業(yè)績備案時間，在規(guī)定時間內(nèi)按照資質(zhì)標準的要求進行業(yè)績備案。

以下是一些建筑資質(zhì)升一級的案例分析：

某建筑公司在申請建筑工程施工總承包一級資質(zhì)升級時，由于其近 5 年承擔的工程項目中，符合業(yè)績要求的類型和數(shù)量不足，導致升級申請未通過。
另一家企業(yè)在升級過程中，雖然工程項目滿足數(shù)量和類型要求，但因部分業(yè)績材料未能在規(guī)定時間內(nèi)錄入四庫一平臺，最終未能成功升級。

企業(yè)在準備資質(zhì)升級時，不僅要關(guān)注業(yè)績的數(shù)量和類型，還要確保業(yè)績材料的完整性和合規(guī)性，以及按照規(guī)定及時進行業(yè)績錄入和備案。