建筑資質(zhì)正式發(fā)布

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2024-09-20 09:33:01
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事工程施工、咨詢和監(jiān)理等方面所必須具備的相關(guān)資格證書。根據(jù)國家的規(guī)定，建筑資質(zhì)分為施工總承包...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事工程施工、咨詢和監(jiān)理等方面所必須具備的相關(guān)資格證書。根據(jù)國家的規(guī)定，建筑資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)、工程咨詢資質(zhì)和工程監(jiān)理資質(zhì)等。建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)發(fā)展的必備條件，是其承接工程的重要憑據(jù)。 - 建筑資質(zhì)的重要性體現(xiàn)在多個方面。它是建筑企業(yè)實力的證明，能夠保證施工的安全和質(zhì)量，讓客戶放心。在建筑市場競爭中，客戶往往更傾向于選擇有資質(zhì)的企業(yè)。例如，一個企業(yè)即便有眾多建造師，但自身沒有建筑資質(zhì)，在競爭中可能不如有資質(zhì)但建造師較少的企業(yè)。因為建筑資質(zhì)是不可求的，而建造師具有流動性。 - 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市159號)，該標(biāo)準(zhǔn)為建筑資質(zhì)的管理提供了依據(jù)。 - 建筑資質(zhì)主要包括了人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面。建筑主管部門會根據(jù)建筑公司的施工能力，按照統(tǒng)一的考核標(biāo)準(zhǔn)對其建筑資質(zhì)進(jìn)行等級鑒定，鑒定完畢后頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)正式發(fā)布的流程

建筑資質(zhì)正式發(fā)布的流程較為復(fù)雜，大致如下：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同資質(zhì)類型的具體流程可能會有所差異。例如，以廣州申請建筑資質(zhì)的新流程為例，企業(yè)登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統(tǒng)。企業(yè)無需向市住建委報送紙質(zhì)申請材料。申請人提交資質(zhì)申請后，在一個工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)正式發(fā)布的條件

建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

申請材料：企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明等。
人員方面：企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、注冊執(zhí)業(yè)人員、非注冊的專業(yè)技術(shù)人員、特殊專業(yè)技術(shù)人員等的身份證明、職稱證書、任職文件、畢業(yè)證書、養(yǎng)老保險憑證等，且部分人員需與原聘用單位解除聘用勞動合同并與新單位簽訂聘用勞動合同。
企業(yè)資產(chǎn)：包括企業(yè)的注冊資本、財務(wù)狀況等，如企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤及利潤分配表、現(xiàn)金流量表、工程結(jié)算收支明細(xì)表、財務(wù)報表附注等；企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表，如建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和房屋建筑、財務(wù)情況年報基層表等。
工程業(yè)績：企業(yè)工程業(yè)績的相關(guān)證明材料，如工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收備案表、質(zhì)量核驗資料、工程決算資料等。
安全生產(chǎn)：企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料，如企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度。
其他條件：企業(yè)設(shè)備證明、廠房證明、資質(zhì)證書正副本、企業(yè)年度銀行授信憑證、上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證、省、部級以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件、國家級工法的認(rèn)定文件、專利技術(shù)的認(rèn)定證書、國家科技進(jìn)步獎獲獎證書等。

建筑資質(zhì)正式發(fā)布的影響

建筑資質(zhì)正式發(fā)布對建筑企業(yè)和行業(yè)有著多方面的影響：

對建筑企業(yè)的影響：
- 簡化資質(zhì)申請和審批流程，提高審批效率，降低申請門檻，遏制違規(guī)使用資質(zhì)的行為，解決建筑市場混亂問題。
- 大型企業(yè)需要從內(nèi)部挖潛解決人員使用問題，積極應(yīng)對動態(tài)核查，管理維護(hù)好相關(guān)資質(zhì)管理平臺系統(tǒng)，及時進(jìn)行人員數(shù)量和施工業(yè)績的錄入和備案。
- 中小企業(yè)應(yīng)找準(zhǔn)發(fā)展方向，做專做精，提升資產(chǎn)規(guī)模和市場競爭力。
對建筑行業(yè)的影響：
- 資質(zhì)轉(zhuǎn)型升級，促使企業(yè)發(fā)展壯大，行業(yè)分工更加明顯。
- 資質(zhì)升級促使建筑企業(yè)提高自身不足，增強(qiáng)整體競爭實力。
- 可能導(dǎo)致大量建筑類公司倒閉，部分建筑人士失業(yè)。
對現(xiàn)有資質(zhì)證書的影響：企業(yè)現(xiàn)有資質(zhì)證書登記保持不變（最低等級的換發(fā)乙級資質(zhì)證書）。多個資質(zhì)合并的，原則上新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括合并前的所有標(biāo)準(zhǔn)，且企業(yè)滿足合并前的任一標(biāo)準(zhǔn)即可取得新資質(zhì)。原資質(zhì)證書在有效期到期前繼續(xù)有效，承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴(kuò)大至新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確的范圍。
對審批流程的影響：實行全程網(wǎng)上申報和審批，逐步推行電子資質(zhì)證書，實行企業(yè)資質(zhì)審批“一網(wǎng)通辦”，提升企業(yè)資質(zhì)審批的規(guī)范化和便利化水平。進(jìn)一步加大放權(quán)力度，除綜合資質(zhì)外，全部下放至省級及以下有關(guān)主管部門審批（公路、鐵路、水運(yùn)、民航、水利、通信等資質(zhì)審批權(quán)限由國務(wù)院有關(guān)主管部門根據(jù)實際情況決定），進(jìn)一步壓減審批環(huán)節(jié)、提高審批效率。

建筑資質(zhì)正式發(fā)布的案例

以下是一些與建筑資質(zhì)相關(guān)的案例：

某施工單位具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，在某城市承接了裝配式住宅小區(qū)工程。在施工過程中，工程項目部安全總監(jiān)組織項目專職安全生產(chǎn)管理人員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)了落地式扣件鋼管腳手架工程存在的多項安全隱患，并下發(fā)了安全隱患通知單。
案涉房屋的投資總額超過了30萬元，且建筑面積超過了300平方米，不屬于農(nóng)民自建低層住宅，應(yīng)當(dāng)按照建筑法的規(guī)定，由具備施工資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)施工，故李某將案涉房屋的建設(shè)承包給王某個人，雙方簽訂的承包合同被認(rèn)定無效。