建筑資質(zhì)證件怎么辦

建筑資質(zhì)證件辦理流程

建筑資質(zhì)證件的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  這是辦理資質(zhì)的前提條件。企業(yè)需要先注冊(cè)并獲得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且不同類(lèi)別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)要求可能不一樣，需要提前做好規(guī)劃。

• 人員配備

  公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等。人員方面主要包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等。

• 資料提交

  準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。具體的資料可能因資質(zhì)類(lèi)別和地區(qū)而有所不同。

• 現(xiàn)場(chǎng)核查

  相關(guān)部門(mén)會(huì)主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求。如果符合要求，相關(guān)部門(mén)會(huì)出具批準(zhǔn)文件。

• 審批公示

  如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公示意見(jiàn)是否通過(guò)。公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，在拿到建筑資質(zhì)證書(shū)后企業(yè)仍然無(wú)法正常承接工程項(xiàng)目，想要順利開(kāi)工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門(mén)官網(wǎng)上進(jìn)行線上申請(qǐng)，辦理程序與建筑資質(zhì)證書(shū)相似，不過(guò)所需材料有所不同。

辦理建筑資質(zhì)證件的條件

辦理建筑公司資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

• 建筑公司凈資產(chǎn)

  不同類(lèi)型的資質(zhì)，要求公司凈資產(chǎn)不一樣。新成立的公司，只需要用驗(yàn)資報(bào)告體現(xiàn)即可，如果是多年經(jīng)營(yíng)的老公司，可以用財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表。目前國(guó)內(nèi)實(shí)行認(rèn)繳制度，除了個(gè)別地方，凈資產(chǎn)這方面考核已經(jīng)放松。值得注意的是，如果企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，注冊(cè)資金滿足最大項(xiàng)即可。

• 資質(zhì)人員配置

  人員方面主要分為技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等。無(wú)論辦理單項(xiàng)還是多項(xiàng)建筑公司資質(zhì)，把每一項(xiàng)資質(zhì)的人員一一羅列出來(lái)，滿足最大項(xiàng)即可。

• 建筑公司資質(zhì)申報(bào)材料

  公司基本材料和人員都準(zhǔn)備齊全之后，便可以開(kāi)始制作申報(bào)材料，需要的清單如下：

  1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔；

  2. 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本復(fù)印件；

  3. 企業(yè)章程復(fù)印件；

  4. 辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；

  5. 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票；

  6. 經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料（新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的）；

     7. 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證（學(xué)歷證明）復(fù)印件；

  7. 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)復(fù)印件；

  8. 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)；

  9. 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能證書(shū)復(fù)印件；

  10. 企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

  11. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表。

建筑資質(zhì)證件辦理所需材料

辦理建筑企業(yè)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 綜合資料

  1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

  2. 企業(yè)資質(zhì)正、副本；

  3. 企業(yè)章程；

  4. 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

  5. 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；

  6. 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；

  7. 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（如手冊(cè)、社?？ǖ让咳艘粌?cè)）；

  8. 企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備及購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。

• 人員資料

  1. 申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的注冊(cè)、身份證明；

  2. 企業(yè)非注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、身份證明；

  3. 企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（可提供經(jīng)社保部門(mén)確認(rèn)的企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員詳細(xì)名錄）；

  4. 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)及反映專(zhuān)業(yè)的證明材料。

• 工程業(yè)績(jī)資料

  1. 中標(biāo)通知書(shū)；

  2. 工程合同；

  3. 竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料；

  4. 上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價(jià)為指標(biāo)的需提供工程決算資料；以高度或?qū)訑?shù)為指標(biāo)的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標(biāo)的應(yīng)提供基礎(chǔ)圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標(biāo)的需提供基礎(chǔ)圖或剖面圖）。

建筑資質(zhì)證件辦理的注意事項(xiàng)

在辦理建筑資質(zhì)證件時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)分類(lèi)與等級(jí)

  建筑施工資質(zhì)分為三個(gè)類(lèi)別：12項(xiàng)施工總承包資質(zhì)、36項(xiàng)施工專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為若干個(gè)等級(jí)，施工勞務(wù)資質(zhì)不分資質(zhì)等級(jí)（部分地區(qū)已取消）。企業(yè)首次申辦施工資質(zhì)，只能從最低等級(jí)開(kāi)始辦理。

• 人員相關(guān)

  企業(yè)用于申報(bào)的人員年齡不應(yīng)超過(guò)60周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱(chēng)資格證書(shū)、身份證件、社保證明等。技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績(jī)應(yīng)是其主持完成過(guò)的工程，且中級(jí)職稱(chēng)和注冊(cè)類(lèi)建造師等人員有相關(guān)專(zhuān)業(yè)要求，不可跨專(zhuān)業(yè)使用人員。

• 社保材料

  近年來(lái)為深化“放服管”改革政策，大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)人員社保信息聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)在申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)時(shí)雖然無(wú)需提交詳細(xì)的人員社保材料，但相關(guān)部門(mén)在審批時(shí)仍會(huì)查詢(xún)社保。

• 設(shè)備材料

  個(gè)別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)在申請(qǐng)時(shí)，會(huì)要求企業(yè)提供設(shè)備材料，由于每個(gè)資質(zhì)的要求和指標(biāo)都有所不同，需要企業(yè)查詢(xún)自己辦理的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。申請(qǐng)時(shí)需要提交的材料為標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票，其設(shè)備需要滿足指標(biāo)要求且不可租借。

建筑資質(zhì)證件辦理的相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與建筑資質(zhì)證件辦理相關(guān)的政策法規(guī)：

• 資質(zhì)改革

  各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)停止受理部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定的申請(qǐng)。新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，持有上述資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行換證。例如，工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的甲級(jí)、乙級(jí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的三級(jí)、四級(jí)，工程勘察資質(zhì)的丙級(jí)，建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的丙級(jí)、丁級(jí)，施工企業(yè)資質(zhì)的三級(jí)等直接取消審批。

• 優(yōu)化審批服務(wù)

  對(duì)于施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證核發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)核定等項(xiàng)目進(jìn)行了優(yōu)化審批服務(wù)。例如，施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證核發(fā)依托相關(guān)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)行電子化申報(bào)和審批；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)核定精簡(jiǎn)申報(bào)材料，依托全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)辦理等。