拆遷企業(yè)超資質怎么辦拆遷

好順佳集團
2024-09-20 09:33:17
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內容摘要：拆遷企業(yè)超資質的定相關規(guī)定拆遷企業(yè)超資質是指拆遷企業(yè)在進行拆遷活動時，超越了其被核準的資質等級所允許的業(yè)務范圍和規(guī)模。根據(jù)相關法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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拆遷企業(yè)超資質的定相關規(guī)定

拆遷企業(yè)超資質是指拆遷企業(yè)在進行拆遷活動時，超越了其被核準的資質等級所允許的業(yè)務范圍和規(guī)模。根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷企業(yè)必須在其資質等級許可的范圍內承攬拆遷工程。例如，在《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》中明確指出，設立房屋拆遷單位必須具備一定的條件，包括有上級主管部門同意組建的批準文件、明確的名稱和組織機構、固定的辦公場所，以及與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員等。同時，拆遷企業(yè)還需要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準。

拆遷企業(yè)超資質的處理方式和案例

對于拆遷企業(yè)超資質的處理方式，通常會根據(jù)具體情況進行相應的處罰。例如，在遼寧省葫蘆島市連山區(qū)興盛小區(qū)拆遷項目中，原遼西房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理擅自挪用安置房屋建設資金，導致居民長期無法回遷。遼寧省建設廳依據(jù)相關規(guī)定，對遼西房地產(chǎn)開發(fā)公司做出不再審批新開項目，待居民全部安置之后，注銷其開發(fā)資質的處罰決定。在處理拆遷企業(yè)超資質問題時，一般會先進行調查核實，確認超資質的事實和程度。然后，根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，采取責令改正、罰款、停業(yè)整頓、降低資質等級甚至吊銷資質證書等措施。同時，對于因超資質拆遷導致的損失，拆遷企業(yè)可能需要承擔賠償責任。

如何監(jiān)管拆遷企業(yè)資質

為了有效監(jiān)管拆遷企業(yè)資質，各地都制定了相應的管理辦法。以成都市為例，在錦江、青羊、、武侯、成華區(qū)(含成都高新區(qū))范圍內，從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，必須取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》、《安全生產(chǎn)許可證》，并攜帶相關資料到市房產(chǎn)管理部門備案。具體來說，市房產(chǎn)管理部門負責三級《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》的審批、變更、延續(xù)，以及二級《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》申報、變更、延續(xù)等事項的初審工作。中心城區(qū)房產(chǎn)管理部門負責三級《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質》申報、變更、延續(xù)等事項的初審工作。拆遷企業(yè)申請資質時，需要滿足一定的條件，如具備相應的人員、資金、技術裝備等。在日常監(jiān)管中，相關部門會對拆遷企業(yè)的業(yè)務活動進行監(jiān)督檢查，確保其在資質范圍內合法經(jīng)營。

拆遷企業(yè)超資質的法律后果

拆遷企業(yè)超資質可能會帶來一系列嚴重的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑企業(yè)出讓、外借資質資格證書或是以其他方式容許別人以本公司的名義承攬工程的，行政強制執(zhí)行，沒收違法所得，處以罰款，可以責令停產(chǎn)整頓，降低資質級別；情節(jié)嚴重的，吊銷資質資格證書。對于因超資質承攬工程不符合要求的質量標準導致的損害，建筑工程施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。項目業(yè)績也無法歸屬于超資質企業(yè)，而且還需要支付巨額的掛靠費用。

針對拆遷企業(yè)超資質的維權途徑

當發(fā)現(xiàn)拆遷企業(yè)超資質時，相關方可以通過多種法律途徑進行維權?？梢該艽?2348紀檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權，通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點，或者收集相關證據(jù)向公安機關報警。被拆遷人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外。還可以通過與拆遷企業(yè)協(xié)商解決，或者請求房屋拆遷管理部門進行裁決等方式來維護自身的合法權益。