物業(yè)服務資質去哪辦

好順佳集團
2024-09-20 09:34:23
5313

內容摘要：物業(yè)服務資質的辦理流程以下是關于物業(yè)服務資質辦理的相關信息：辦理機構物業(yè)服務資質的辦理機構因資質等級不同而有所區(qū)別。具體來說，直轄...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

物業(yè)服務資質的辦理流程

以下是關于物業(yè)服務資質辦理的相關信息：

辦理機構

物業(yè)服務資質的辦理機構因資質等級不同而有所區(qū)別。具體來說，直轄市辦理三級物業(yè)管理資質審批在區(qū)、縣房地產管理部門，二級資質審批在市級房地產管理部門；省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門，二級資質辦理在省建設廳辦理；全國所有一級物業(yè)管理資質審批由住建部負責審批。

辦理條件

辦理物業(yè)服務資質需要滿足一定的條件。例如，三級資質的注冊資本需要達到50萬元以上，并有相關的專業(yè)人員或技術人員。一級資質則要求注冊資本人民幣500萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。

辦理流程

申請營業(yè)執(zhí)照：新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門申請核定資質等級。
提交材料：申請時需提供企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等材料。
實地考察：主管部門會進行實地考察，審核合格后發(fā)放資質證書。

注意事項

資質等級：新成立的物業(yè)管理企業(yè)通常會被核定為四級資質，也稱為暫定三級，并設置一年的暫定期。一年后，業(yè)績達到相應標準，可以申請物業(yè)資質升級。
資質取消：國務院常務會議決定取消物業(yè)服務企業(yè)一級資質核定，這意味著現有的資質許可制度正在發(fā)生變化。已經取得的資質證書在有效期未到之前仍然有效，但到期后不能申請延期或升級。
經營范圍：物業(yè)公司在經營過程中需要注意自己的經營范圍，如果超出經營范圍開展業(yè)務可能會面臨法律風險。

物業(yè)服務資質的辦理需要按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并且根據不同的資質等級，辦理機構和條件也會有所不同。在辦理過程中，物業(yè)公司應當準備好所需的各項材料，并且確保符合相應的資格要求。同時，隨著政策的變化，物業(yè)公司也需要關注最新的法律法規(guī)動態(tài)，以適應市場的變化。