石家莊辦理開發(fā)資質(zhì)

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2024-09-20 09:34:37
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內(nèi)容摘要：石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程如下：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，需帶文件如下：
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 企業(yè)章程
- 驗(yàn)資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同
- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件
一級(jí)資質(zhì)經(jīng)省建設(shè)廳初審后報(bào)建設(shè)部審批。
二級(jí)資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理審核后，直接上報(bào)省建設(shè)廳審批，申請(qǐng)企業(yè)注冊(cè)地址在縣(市)的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理審核后報(bào)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批；申請(qǐng)企業(yè)注冊(cè)地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
四級(jí)資質(zhì)、暫定資質(zhì)由企業(yè)所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批，并在30日內(nèi)分別報(bào)省建設(shè)廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

石家莊辦理開發(fā)資質(zhì)的條件

不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件有所不同，以下為部分常見等級(jí)的條件：

四級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元
- 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上
- 取得國(guó)有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已開工建設(shè)
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
- 持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
- 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故
- 企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”
暫定資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元
- 注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本
- 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
- 持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
- 企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”

石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料因資質(zhì)等級(jí)和具體情況而異，以下是一些常見的材料：

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表”
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
公司章程和規(guī)章制度（收到正本的檢查）
驗(yàn)證證明（原件復(fù)印件）
公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負(fù)責(zé)人的工作文件（復(fù)印件原件復(fù)印件）
公司職工統(tǒng)計(jì)表，資格證書，勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證（原檢驗(yàn)文件復(fù)印件）
證明企業(yè)固定的辦公室

石家莊開發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

目前，石家莊房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策要求企業(yè)在辦理過(guò)程中遵循一定的規(guī)范和流程。例如，企業(yè)需要了解申報(bào)的等級(jí)，當(dāng)前是直接從二級(jí)開始，按照相應(yīng)的政策標(biāo)準(zhǔn)去準(zhǔn)備。同時(shí)，在辦理過(guò)程中，要與石家莊各部門機(jī)關(guān)單位打交道，這個(gè)過(guò)程較為復(fù)雜，需要企業(yè)充分了解相關(guān)政策和要求。