評(píng)估公司二級(jí)資質(zhì)價(jià)值

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2024-09-20 09:35:06
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內(nèi)容摘要：評(píng)估公司二級(jí)資質(zhì)價(jià)值的相關(guān)因素建筑工程二級(jí)資質(zhì)資產(chǎn)方面企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。人員方面建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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評(píng)估公司二級(jí)資質(zhì)價(jià)值的相關(guān)因素

建筑工程二級(jí)資質(zhì)

資產(chǎn)方面 企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
人員方面
- 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
- 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
工程業(yè)績(jī)方面 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
- 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
市場(chǎng)價(jià)值影響因素
- 市場(chǎng)需求與供給 市場(chǎng)對(duì)于二級(jí)建筑工程資質(zhì)的需求不斷增長(zhǎng)，而供給相對(duì)較為稀缺。
- 工程事故和質(zhì)量 資質(zhì)證書(shū)管理維護(hù)較好，按時(shí)參加年檢且證書(shū)在有效期內(nèi)（有效期較長(zhǎng)），收購(gòu)方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)更高；一個(gè)建筑企業(yè)發(fā)生過(guò)工程事故或者是工程質(zhì)量問(wèn)題，那么該企業(yè)在建筑市場(chǎng)中信譽(yù)肯定是會(huì)受影響的，轉(zhuǎn)讓資質(zhì)價(jià)格會(huì)偏低一些。
- 所需配置的人員 注冊(cè)建造師在價(jià)格上占比最高，不同專(zhuān)業(yè)的建造師每年的外聘費(fèi)用不同，價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)而波動(dòng)。辦理建筑資質(zhì)在進(jìn)行人員配備時(shí)，公司必須根據(jù)資質(zhì)要求，招聘足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技工人員。對(duì)于所配置的專(zhuān)業(yè)人員，公司必須要支付社保費(fèi)用，否則人員不能通過(guò)審核。
- 市場(chǎng)的需求性 市場(chǎng)供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格往往比市場(chǎng)價(jià)值或者是生產(chǎn)價(jià)格要高；市場(chǎng)供大于求時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格往往低于市場(chǎng)價(jià)值或是生產(chǎn)價(jià)格。

公路二級(jí)資質(zhì)

獲取求購(gòu)信息 可以通過(guò)多種渠道，比如通過(guò)身邊的行業(yè)朋友資源介紹，通過(guò)資質(zhì)中介進(jìn)行傳播，網(wǎng)上發(fā)布信息等渠道獲取求購(gòu)公路二級(jí)資質(zhì)信息。
評(píng)估價(jià)值方法 可以通過(guò)記錄多家報(bào)價(jià)，觀察浮動(dòng)范圍，做均值得出該資質(zhì)的市場(chǎng)價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用方面
- 證書(shū)變更 公司收購(gòu)?fù)瓿珊?，資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安許證等各項(xiàng)證件的變更，制作材料、變更咨詢(xún)都需要花錢(qián)。
- 公司收購(gòu) 對(duì)擁有資質(zhì)證書(shū)的公司，進(jìn)行整體收購(gòu)，需要付出的費(fèi)用包括人員、債務(wù)、稅務(wù)等多個(gè)方面。

評(píng)估原則和指標(biāo)

評(píng)估原則
- 客觀性原則：資質(zhì)評(píng)估的過(guò)程應(yīng)當(dāng)保持客觀、公正、獨(dú)立，避免主觀臆斷和利益輸送。
- 獨(dú)立性原則：資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。
- 專(zhuān)業(yè)性原則：資質(zhì)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。
- 保密性原則：資質(zhì)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，確保評(píng)估結(jié)果的保密性。
評(píng)估指標(biāo)
- 企業(yè)的基本情況：包括成立時(shí)間、注冊(cè)資本、主營(yíng)業(yè)務(wù)等。
- 企業(yè)的業(yè)績(jī)情況：包括經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、主要產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)占有率、市場(chǎng)率等。
- 企業(yè)的管理能力：包括企業(yè)組織架構(gòu)、管理水平、人力資源管理能力等。
- 企業(yè)的技術(shù)水平：包括企業(yè)技術(shù)研發(fā)能力、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定能力等。
- 企業(yè)的守法誠(chéng)信度：包括企業(yè)是否存在違法違規(guī)行為、是否履行合同、是否維護(hù)商業(yè)道德等。

資質(zhì)等級(jí)與政策優(yōu)惠

一級(jí)資質(zhì) 適用于那些具有較高綜合實(shí)力的企業(yè)，可以享受更多的政策優(yōu)惠和市場(chǎng)準(zhǔn)入。
二級(jí)資質(zhì) 適用于那些具有一定綜合實(shí)力，但需要進(jìn)一步提升資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，可以享受一定的政策優(yōu)惠和市場(chǎng)準(zhǔn)入。