評估公司二級資質價值

好順佳集團
2024-09-20 09:35:06
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內容摘要：評估公司二級資質價值的相關因素建筑工程二級資質資產(chǎn)方面企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。人員方面建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建...

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評估公司二級資質價值的相關因素

建筑工程二級資質

資產(chǎn)方面 企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
人員方面
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
工程業(yè)績方面 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。
- 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
市場價值影響因素
- 市場需求與供給 市場對于二級建筑工程資質的需求不斷增長，而供給相對較為稀缺。
- 工程事故和質量 資質證書管理維護較好，按時參加年檢且證書在有效期內（有效期較長），收購方可以直接使用，轉讓價格會更高；一個建筑企業(yè)發(fā)生過工程事故或者是工程質量問題，那么該企業(yè)在建筑市場中信譽肯定是會受影響的，轉讓資質價格會偏低一些。
- 所需配置的人員 注冊建造師在價格上占比最高，不同專業(yè)的建造師每年的外聘費用不同，價格也會隨著市場而波動。辦理建筑資質在進行人員配備時，公司必須根據(jù)資質要求，招聘足夠數(shù)量的專業(yè)技工人員。對于所配置的專業(yè)人員，公司必須要支付社保費用，否則人員不能通過審核。
- 市場的需求性 市場供不應求時，價格往往比市場價值或者是生產(chǎn)價格要高；市場供大于求時，市場價格往往低于市場價值或是生產(chǎn)價格。

公路二級資質

獲取求購信息 可以通過多種渠道，比如通過身邊的行業(yè)朋友資源介紹，通過資質中介進行傳播，網(wǎng)上發(fā)布信息等渠道獲取求購公路二級資質信息。
評估價值方法 可以通過記錄多家報價，觀察浮動范圍，做均值得出該資質的市場價格。
轉讓費用方面
- 證書變更 公司收購完成后，資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安許證等各項證件的變更，制作材料、變更咨詢都需要花錢。
- 公司收購 對擁有資質證書的公司，進行整體收購，需要付出的費用包括人員、債務、稅務等多個方面。

評估原則和指標

評估原則
- 客觀性原則：資質評估的過程應當保持客觀、公正、獨立，避免主觀臆斷和利益輸送。
- 獨立性原則：資質評估機構應當獨立開展評估工作，確保評估結果的客觀公正。
- 專業(yè)性原則：資質評估應當由具有相關資質的評估機構承擔，評估人員應當具備相應的專業(yè)知識和技能。
- 保密性原則：資質評估過程中，應當嚴格保守企業(yè)的商業(yè)機密，確保評估結果的保密性。
評估指標
- 企業(yè)的基本情況：包括成立時間、注冊資本、主營業(yè)務等。
- 企業(yè)的業(yè)績情況：包括經(jīng)營業(yè)績、主要產(chǎn)品或服務的市場占有率、市場率等。
- 企業(yè)的管理能力：包括企業(yè)組織架構、管理水平、人力資源管理能力等。
- 企業(yè)的技術水平：包括企業(yè)技術研發(fā)能力、技術標準制定能力等。
- 企業(yè)的守法誠信度：包括企業(yè)是否存在違法違規(guī)行為、是否履行合同、是否維護商業(yè)道德等。