資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的流程

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核通常包括以下流程：

• 評(píng)估立項(xiàng)審核

  • 資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的，審核其經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報(bào)材料及手續(xù)是否完備，所委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估工作的同志對(duì)企業(yè)所報(bào)資料進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核后批準(zhǔn)立項(xiàng)。批準(zhǔn)立項(xiàng)后企業(yè)方可開(kāi)始評(píng)估的具體實(shí)施。

• 資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審核

  • 資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)是指財(cái)政部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行審核，審查其運(yùn)用的評(píng)估方法是否恰當(dāng)、有無(wú)漏評(píng)或重評(píng)、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評(píng)估價(jià)值是否合理等。

    • 根據(jù)市評(píng)估中心規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)凈值 400 萬(wàn)元以上的，由市評(píng)估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)報(bào)告進(jìn)行初審，并擬寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審請(qǐng)函，將報(bào)告報(bào)送市評(píng)估中心。

    • 被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬(wàn)元 - 400 萬(wàn)元之間的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)復(fù)核并提請(qǐng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后辦理確認(rèn)手續(xù)。

    • 被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬(wàn)元以下的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)簽字后辦理確認(rèn)手續(xù)。

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 人員要求

  • 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，保持和提高專業(yè)能力。

• 獨(dú)立性和公正性

  • 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則。

• 業(yè)務(wù)流程規(guī)范

  • 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案等基本程序，且不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序。

• 報(bào)告質(zhì)量

  • 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估、特別事項(xiàng)說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章等。

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的相關(guān)法規(guī)

與資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核相關(guān)的法規(guī)主要有：

• 《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》

  • 為了規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序而制定。規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估的定義、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守的原則等。

• 《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》

  • 為了加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》等法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定制定。適用于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為和財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

• 《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》

  • 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》等有關(guān)規(guī)定制定。規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守的準(zhǔn)則、基本遵循、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估檔案等內(nèi)容。

成功通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的案例

以下是一些成功通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核的案例：

• 中通誠(chéng)公司接受中國(guó)鐵建集團(tuán)的委托，依托自身的專業(yè)實(shí)力和豐富的項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，提供了完善的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并順利通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)資委的審核，圓滿地完成了評(píng)估任務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)審核過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題及解決辦法如下：

• 評(píng)估方法選擇不當(dāng)

  • 解決辦法：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法的適用性，依法選擇評(píng)估方法。

• 評(píng)估報(bào)告內(nèi)容不完整或不準(zhǔn)確

  • 解決辦法：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容包括委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估、特別事項(xiàng)說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章等。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

• 評(píng)估資料收集不充分或不真實(shí)

  • 解決辦法：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料，包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等資料，從政府部門(mén)、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)以及市場(chǎng)等渠道獲取的其他資料。委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法提供并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證。