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2024-09-20 09:35:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
一、人員要求
二、其他條件
企業(yè)應(yīng)具備一定的開發(fā)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
具備完善的質(zhì)量保證體系和管理制度。
一、申請(qǐng)
二、受理、審核
三、決定（公示、公告、送達(dá)）
四、審批系統(tǒng)與進(jìn)度查詢
一、企業(yè)基本材料
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
二、人員材料
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書。
專職會(huì)計(jì)人員的會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書。
上述人員的社保證明。
三、業(yè)績(jī)材料
一、資質(zhì)有效期
資質(zhì)證書有效期為3年。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
二、原有資質(zhì)銜接
、 三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ，應(yīng)按 《決定》條件重新核定二級(jí)資質(zhì)。
、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按 《決定》條件重新核定二級(jí)資質(zhì)， 也可以直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。重新核定的，二級(jí)資質(zhì)證書有效期為3年；換發(fā)資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。
三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
一、政策背景
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā) 〔2021〕7號(hào) ）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 〉的決定》〔2022年 3月 2日 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱 "決定"〕，長(zhǎng)沙市住建局對(duì)權(quán)限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行改革。
二、資質(zhì)審批
二級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批,湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的二級(jí)資質(zhì)由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局具體實(shí)施。
各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可結(jié)合實(shí)際,按照《湖南省全面推行涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)告知承諾制實(shí)施方案》(湘政辦發(fā)〔2021〕25號(hào))要求對(duì)二級(jí)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理,企業(yè)不愿承諾、無法承諾或不愿承擔(dān)不實(shí)承諾法律責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴(yán)重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的,信用修復(fù)前不適用告知承諾制?！逗鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)部分企業(yè)資質(zhì)實(shí)行告知承諾審批的通知》(湘建法〔2021〕215號(hào))有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。
三、監(jiān)督管理
各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度,制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法,全面推行“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管,依法查處弄虛作假騙取資質(zhì)證書行為。
要督促指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立健全質(zhì)量保證體系。
要加強(qiáng)信用監(jiān)管,建立信用檔案,及時(shí)將違法違規(guī)行為和處罰結(jié)果記入信用檔案,不斷提升信用監(jiān)管水平。
要加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育,強(qiáng)化對(duì)工作人員在資質(zhì)審批過程中的監(jiān)督管理,杜絕玩忽職守、濫用職權(quán),徇私舞弊行為發(fā)生。
補(bǔ)充信息：
任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
為便于各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳開發(fā)了“湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批信息系統(tǒng)”，將于近期上線運(yùn)行。各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要在“審批信息系統(tǒng)”中完成全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)受理、審查、公示、公告等審批流程，審批合格的發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。其中注冊(cè)地位于湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局完成受理、審查、公示、公告及打印證書工作后，將合格企業(yè)名單 (正式來文)和打印的證書按批次報(bào)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蓋章。
“審批信息系統(tǒng)”分為主管部門用戶和企業(yè)用戶。主管部門用戶包括管理員賬號(hào)和若干操作員賬號(hào)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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