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2024-09-23 08:55:12
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)建筑建造師掛資質(zhì)存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)場(chǎng)安全風(fēng)險(xiǎn)：建筑工程施工安全至關(guān)重要，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不僅影響工程進(jìn)度，還威脅施工人員生命安全。目前項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行終身制，即便您未在現(xiàn)場(chǎng)，若掛靠的工程發(fā)生意外，您也可能要承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)案例屢見(jiàn)不鮮，比如1中提到的情況。
工程違約風(fēng)險(xiǎn)：與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議通常違反建設(shè)部門(mén)規(guī)定，屬于無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。企業(yè)若違約，如未按約定支付費(fèi)用、超范圍使用證書(shū)等，建造師難以申訴。
個(gè)人建造師證書(shū)撤銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)：建設(shè)部規(guī)定，建造師需注冊(cè)執(zhí)業(yè)，注冊(cè)有效期一般為3年，期間若出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，如被認(rèn)定為掛靠，可能導(dǎo)致證書(shū)被撤銷(xiāo)，影響再次注冊(cè)。例如，主管部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目中建造師不在現(xiàn)場(chǎng)，或社保繳納單位與綁定項(xiàng)目的公司不一致，就可能認(rèn)定為掛靠行為4。
二級(jí)建筑建造師掛資質(zhì)的流程需要注意以下幾點(diǎn)：
尋找合適的企業(yè)：不要主動(dòng)找中介掛證，應(yīng)直接找需要掛證的企業(yè)，因?yàn)槎?jí)建造師證書(shū)目前市場(chǎng)供不應(yīng)求7。
明確證書(shū)用途：用于企業(yè)資質(zhì)審核、升級(jí)、增加資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證年檢等不同用途時(shí)，要求和風(fēng)險(xiǎn)不同。例如，用于資質(zhì)審核等不掛項(xiàng)目時(shí)，一般不掛章、不轉(zhuǎn)保險(xiǎn)、不考B證；用于安全生產(chǎn)許可證年檢時(shí)，企業(yè)可能要求考B證；用于招投標(biāo)時(shí)，費(fèi)用需另計(jì)且要明確出場(chǎng)費(fèi)7。
簽訂合同：要簽二級(jí)建造師聘用合同，明確聘用期限、待遇、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，合同一式兩份，雙方蓋章或簽字生效，聘用期滿自動(dòng)失效8。
二級(jí)建筑建造師掛資質(zhì)的市場(chǎng)行情因地區(qū)、工作性質(zhì)、專業(yè)等因素而有所不同。
地區(qū)方面，剛畢業(yè)工資一般在3000左右，在大城市工作兩年后算上獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等可達(dá)到8000至1萬(wàn)，小城市也可到5000。
工作性質(zhì)上，如果做到項(xiàng)目經(jīng)理位置，收入較高。若將證書(shū)掛靠在其他公司，也有一定收入。
專業(yè)方面，不同專業(yè)的掛靠費(fèi)用差異較大，最低的價(jià)格500一個(gè)月，最高的2000一個(gè)月，價(jià)格隨市場(chǎng)上下浮動(dòng)。例如，2022年建筑業(yè)資質(zhì)改革后，一些地區(qū)出現(xiàn)了價(jià)格波動(dòng)的情況13、14、15、17。
建造師在建筑公司“掛證”行為違法。
住建部《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》明確，從事建筑活動(dòng)的相關(guān)單位應(yīng)按資質(zhì)條件劃分等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格。
法院審理認(rèn)為，“掛證”屬于典型的“人證分離”的“空掛”行為，違反相關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效。例如，2020年4月，甲公司和王某的約定就屬于此類(lèi)違法行為21。
同時(shí)，“掛證”行為可能導(dǎo)致注冊(cè)證書(shū)被撤銷(xiāo)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，并可能被處以罰款。還可能承擔(dān)行政責(zé)任、民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任22、24。
為避免二級(jí)建筑建造師掛資質(zhì)的糾紛，您可以采取以下措施：
了解相關(guān)法律法規(guī)，明確“掛證”行為的違法性和風(fēng)險(xiǎn)。
謹(jǐn)慎選擇掛靠企業(yè)，避免與不良企業(yè)合作。
在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審查合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、付款憑證等，以備可能的糾紛解決。
以下是一些二級(jí)建筑建造師掛資質(zhì)的案例：
安徽省蕪湖市鳩江區(qū)人民法院公開(kāi)審理的一起因“掛證”引起的糾紛。2019年1月，史某通過(guò)中介聯(lián)系安徽某建筑公司，將二級(jí)建造師證書(shū)掛在該建筑公司，約定只“掛證”不上班，該建筑公司支付史某 萬(wàn)元32。
曾某等與重慶某建筑工程有限公司的糾紛。曾某等與公司簽訂勞動(dòng)合同，因公司申報(bào)資質(zhì)將建造師證交公司使用，后產(chǎn)生糾紛。勞動(dòng)仲裁委員會(huì)和法院認(rèn)為雙方未建立實(shí)際勞動(dòng)關(guān)系，這種行為屬于“非法掛靠”，最終通過(guò)調(diào)解解決33。
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