北京購房資質(zhì)審核怎么辦理

內(nèi)容摘要：北京購房資質(zhì)審核辦理流程北京購房資質(zhì)審核辦理流程分為線上和線下兩種方式：線上辦理：登錄北京市購房資格核驗平臺進行填報。按照平臺要求...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京購房資質(zhì)審核辦理流程

北京購房資質(zhì)審核辦理流程分為線上和線下兩種方式：

線上辦理：
- 登錄北京市購房資格核驗平臺進行填報。按照平臺要求如實填寫相關(guān)信息，無需提供材料。
- 普通商品房購房資格核驗自申請之日起，第10個工作日出具核驗結(jié)果；二手房購房資格核驗通過30日后或兩次簽約注銷后，資格審核結(jié)果自動失效。
線下辦理：
- 申請人向開發(fā)企業(yè)（一手房）或經(jīng)紀機構(gòu)、區(qū)存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口（二手房）提出購房資格申請。
- 開發(fā)企業(yè)、服務(wù)窗口收取材料進行資格初審。
- 住建部門會同相關(guān)單位對購房家庭資格進行聯(lián)網(wǎng)審核。
- 區(qū)不動產(chǎn)登記部門在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時進行最終審核。
- 共有權(quán)人之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)份額的，不需要購房資格核驗。
- 贈與住房的，受贈方須具有購房資格才能接受贈與。
- 繼承住房的，繼承人不需要購房資格核驗。
- 如果對復(fù)核有異議，可以按照提示到相應(yīng)單位進行復(fù)核。

北京購房資質(zhì)審核所需材料如下：

北京購房資質(zhì)審核辦理地點為：北京市通州區(qū)達濟街9號院。。網(wǎng)站技術(shù)支持電話：。

北京購房資質(zhì)審核的注意事項包括：

購房條件：
- 已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房。
- 單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
- 想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套。
北京購房資格審核網(wǎng)上申請指南：
- 登錄市住建委官網(wǎng)首頁，點擊進入“房屋管理-存量房交易服務(wù)平臺--存量房交易網(wǎng)上申報平臺”。
- 填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。
- 注冊完成之后，右側(cè)工具欄中點擊“購房資格審核申請”。
- 閱讀填表說明，點擊進入下一步。
- 選擇家庭分類。
- 如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，“家庭人口數(shù)”就選擇2；如果還有一個未成年孩子，“家庭人口數(shù)”就選擇3。
- 核對填寫信息是否準確。
- 下載打印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫并簽字。

北京購房資質(zhì)審核常見問題及解決辦法如下：

連續(xù)5年繳納個稅的標準是什么，如果個稅為0，影響購房資格嗎？
- 在申請購房資格審核時必須是正常繳納狀態(tài)，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。
- 按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的納稅人，也就是企業(yè)經(jīng)營者、出資者、合伙人等。從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅。
- 購房人自2019年起因減除費用提高以及新增專項附加扣除，個人所得稅繳納額為0的月份，審核其社保繳納情況，社保正常繳納的月份計入個人所得稅累計繳納月數(shù)。
連續(xù)5年繳納社保的標準是什么，如果補繳是否影響購房資格？
- 指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。
居民家庭擁有的住房怎樣認定？
- 居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或已完成網(wǎng)上簽約的住房。
≥2人共同擁有一套住房，如何計算名下房屋數(shù)量？
- 各共有權(quán)人不論份額多少，都視為擁有一套住房。