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2024-09-23 08:56:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在哈爾濱有著明確的規(guī)定。依據(jù)，為加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障建設(shè)工程質(zhì)量和安全，結(jié)合本市實(shí)際制定了相關(guān)辦法。該辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)三級(jí)總承包、三級(jí)專業(yè)承包和勞務(wù)分包的資質(zhì)，以及對(duì)各級(jí)、各類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的動(dòng)態(tài)監(jiān)督。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批、屬地監(jiān)督、優(yōu)勝劣汰的原則，由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，日常管理工作可委托所屬建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，縣（市）建設(shè)行政主管部門按職責(zé)權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督。
同時(shí)，對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)，在申請(qǐng)之日起前一年內(nèi)存在如超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承攬工程、與建設(shè)單位串通投標(biāo)、未取得施工許可證擅自施工、將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包、違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生過較大或兩起以上一般生產(chǎn)安全事故、惡意拖欠工程款或農(nóng)民工工資、隱瞞或謊報(bào)工程質(zhì)量安全事故、未持證上崗情節(jié)嚴(yán)重、未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)、涂改倒賣出租出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等情形之一的，市建設(shè)行政主管部門不予批準(zhǔn)資質(zhì)增項(xiàng)或者升級(jí)申請(qǐng)。
哈爾濱本地建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：
事前調(diào)查，事后可控：受讓方應(yīng)通過自己或者第三方盡職調(diào)查，了解轉(zhuǎn)讓公司是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良記錄，以及是否存在債務(wù)情況等。這需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問題。
雙方交易：在對(duì)目標(biāo)公司情況了解后，雙方協(xié)商談判，重點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。價(jià)格確定方法多樣，一般先協(xié)商定價(jià)，如有分歧再進(jìn)行評(píng)估審計(jì)。價(jià)格商談完畢，簽訂合同，并支付一定定金。同時(shí)，合同起草要謹(jǐn)慎，最好由律師過目，以避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。
工商變更：變更股東名冊(cè)。同時(shí)變更法定代表人，若受讓方要更換公司名稱，需先核名再變更，最終換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。
納稅申報(bào)：持相關(guān)材料到公司日常報(bào)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅種繳納個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅后，變更稅務(wù)登記信息。但有些地區(qū)納稅申報(bào)可能要在工商變更之前進(jìn)行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營業(yè)執(zhí)照。
銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可與稅務(wù)變更同時(shí)進(jìn)行，兩者之間沒有影響。
資質(zhì)變更：完成上述事項(xiàng)后，憑變更好的營業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。法定代表人變更仍是必須的，若有其他信息變化則另當(dāng)別論。受讓方接手資質(zhì)后，要確認(rèn)資質(zhì)配備的人員是否到位，如技術(shù)負(fù)責(zé)人，若有變動(dòng)需進(jìn)行更改。
在哈爾濱進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下重要注意事項(xiàng)：
公司經(jīng)營狀態(tài)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購一家建筑企業(yè)，因?yàn)榻ㄖY質(zhì)證書不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它和公司是一體的。所以，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
調(diào)查債務(wù)：建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
檢查公司證件：查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對(duì)受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
納稅申報(bào)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的費(fèi)用相對(duì)較低，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。
關(guān)于哈爾濱成功的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例，目前可參考的信息有限。但在建筑行業(yè)中，成功的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓通常能夠?qū)崿F(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。例如，一些企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓獲得了更高級(jí)別的資質(zhì)，從而能夠承接更大規(guī)模和更復(fù)雜的工程項(xiàng)目，提升了企業(yè)的市場(chǎng)競爭力和盈利能力。
以下為您介紹一些哈爾濱建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：
魯頒資質(zhì)服務(wù)平臺(tái)：哈爾濱建筑企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，攜手優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)商，為哈爾濱建筑企業(yè)提供更快更可靠的服務(wù)，包括建筑公司買賣、資質(zhì)分立合并、代辦及升級(jí)等服務(wù)。
建筑市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)：版權(quán)所有為哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，技術(shù)支持由哈爾濱圣東科技開發(fā)有限公司提供。
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