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2024-09-23 08:56:26
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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對于四川電梯資質(zhì)的辦理，需要滿足以下條件：
國有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬且未設(shè)電梯的多層既有住宅。
未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計劃。
滿足國土空間規(guī)劃、建筑設(shè)計、抗震、結(jié)構(gòu)、消防等相關(guān)要求。
電梯的維護保養(yǎng)應(yīng)當由電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。維護保養(yǎng)單位不得將維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包。
實施主體或者電梯使用管理單位（人）應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂協(xié)議，并在電梯使用前或投入使用后 30 日內(nèi)，向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理機構(gòu)辦理使用登記手續(xù)，并取得《特種設(shè)備使用登記證》。
電梯增設(shè)施工前，電梯安裝施工單位應(yīng)按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門辦理電梯施工開工告知、并在安裝完工后申報監(jiān)督檢驗；電梯經(jīng)監(jiān)督檢驗合格后，建設(shè)單位應(yīng)當?shù)劫|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門辦理電梯使用登記。
在四川，建筑資質(zhì)主要包括以下種類：
建筑工程施工總承包資質(zhì)，分為特級、一級、二級、三級。
建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理以及勞務(wù)分包等不同的資質(zhì)等級。
四川電梯資質(zhì)的申請流程如下：
申請人登陸四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載《異地開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)告知書》，填寫并加蓋公章，在相關(guān)資料齊備后，向擬開展業(yè)務(wù)所在市州市場監(jiān)管局告知。
實施主體或者電梯使用管理單位（人）應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂協(xié)議，并在電梯使用前或投入使用后 30 日內(nèi)，向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理機構(gòu)辦理使用登記手續(xù)，并取得《特種設(shè)備使用登記證》。
申請人到政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提交申請材料；窗口工作人員收到申請材料當場或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機關(guān)應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，對不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書并告知理由。
電梯使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)，向市市場監(jiān)管局申請辦理使用登記（可選擇線上或線下辦理），并告知項目所在區(qū)（市）縣住建行政主管部門。
四川建筑資質(zhì)審批的要求包括：
資質(zhì)審批嚴格按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》《四川省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則》等法規(guī)和文件規(guī)定執(zhí)行。
企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。首次申請資質(zhì)的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準考核；申請多項資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值考核。
企業(yè)申請的施工總承包序列三級、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級及預(yù)拌混凝土、模板腳手架不分等級資質(zhì)事項應(yīng)符合營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍。
四川電梯資質(zhì)和建筑資質(zhì)存在以下區(qū)別：
適用對象不同：電梯資質(zhì)主要針對電梯的生產(chǎn)、安裝、改造、修理、維護保養(yǎng)等相關(guān)活動；而建筑資質(zhì)則是針對土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程等建筑施工活動。
審批部門不同：電梯資質(zhì)的審批通常由市場監(jiān)管部門負責；建筑資質(zhì)的審批則由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責。
條件和要求不同：電梯資質(zhì)重點關(guān)注電梯相關(guān)的技術(shù)標準、安全規(guī)范等；建筑資質(zhì)則更側(cè)重于企業(yè)的資金、人員、業(yè)績、技術(shù)設(shè)備等方面的要求。
四川電梯資質(zhì)和建筑資質(zhì)的相關(guān)政策如下：
既有住宅自主增設(shè)電梯工作納入社區(qū)發(fā)展治理范疇，遵循“政府引導(dǎo)、社區(qū)搭臺、業(yè)主主體、各方支持、保障安全”的原則。
既有住宅電梯增設(shè)以同意電梯增設(shè)的業(yè)主作為實施主體，負責電梯增設(shè)意見征求、方案制定、資金籌集、設(shè)備采購、工程實施、安全管理、使用維護等相關(guān)工作。
電梯增設(shè)應(yīng)嚴格執(zhí)行《四川省既有建筑電梯增設(shè)及改造技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T033-2014）規(guī)定，結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)的原則下進行。
按照《民法典》共同事項表決的規(guī)定，將原電梯增設(shè)條件“經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”調(diào)整為“有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。需要占用道路、綠地等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
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