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2024-09-23 08:56:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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小區(qū)營業(yè)許可證的辦理流程因具體業(yè)務(wù)類型而有所不同。以下為一些常見的辦理流程：
對于開展小區(qū)寬帶接入業(yè)務(wù)ISP許可證，需要按照相關(guān)規(guī)定和流程進行申請。然后準備好相關(guān)材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、技術(shù)方案等。
在小區(qū)開店，當事人需攜帶場所證明和身份證前往所在地工商所進行營業(yè)登記。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后還需辦理一系列后續(xù)手續(xù)以確保店鋪的正常運營。
營業(yè)許可證辦理一般流程為：；準備法人身份證復印件、從業(yè)人員身份證復印件和健康證，然后制定安全管理制度；繪制店鋪的平面圖；提交繳納稅費單據(jù)證明。
在小區(qū)開超市，需要準備店鋪房產(chǎn)證復印件(出租房屋需提供租賃協(xié)議)，復印幾張身份證和一寸照片，去當?shù)氐墓ど趟暾垹I業(yè)執(zhí)照。超市經(jīng)營食品的，還需要衛(wèi)生許可證。
行政許可從性質(zhì)、功能和適用條件的角度，分為五類：普通許可、特許、認可、核準、登記。
普通許可指的是準許符合法定條件的相對人行駛某種權(quán)利的行為。一般來講，凡是與國家安全、公共安全的活動有直接關(guān)系，基于高度社會信用的行業(yè)市場準入和法定經(jīng)營活動，這些直接關(guān)系到人身健康、生命財產(chǎn)安全的產(chǎn)品、物品的生產(chǎn)及銷售活動，都適用于普通許可。比如：銷售煙花爆竹就必須要普通許可證。
特許是行政機關(guān)代表國家向被許可人授予某種權(quán)力或者對有限資源進行有效配置的管理方式。主要適用于有限自然資源的開發(fā)利用、有限公共資源的配置、直接關(guān)系公共利益的壟斷性企業(yè)的市場準入。如出租車經(jīng)營許可、排污許可等。
認可指由行政機關(guān)對申請人是否具備特定技能的認定。
核準指由行政機關(guān)對某些事項是否達到特定技術(shù)標準、經(jīng)濟技術(shù)規(guī)范的判斷、確定。
登記指行政機關(guān)確立個人、企業(yè)或者其他組織的特定主體資格。
常見的經(jīng)營許可證種類包括：
餐飲服務(wù)許可證：適用于從事餐飲服務(wù)的單位和個人，確保食品安全和衛(wèi)生。
期刊出版許可證：針對期刊出版單位，規(guī)范出版活動，保障出版內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。
危險化學品經(jīng)營許可證：涉及危險化學品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動，確保危險化學品的安全管理。
安全生產(chǎn)許可證：針對涉及安全生產(chǎn)的企業(yè)和單位，確保生產(chǎn)活動的安全進行。
化妝品衛(wèi)生許可證：用于化妝品生產(chǎn)和銷售企業(yè)，保障化妝品的衛(wèi)生安全。
還有網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證、商品房預售許可證、人才流動中介服務(wù)許可證、制造計量器具許可證等眾多類型。
《中華人民共和國市場主體登記管理條例》131次常務(wù)會議通過，該條例對市場主體登記管理進行了規(guī)范。
《中華人民共和國市場主體登記管理條例實施細則》規(guī)定，各級登記機關(guān)依法履行登記管理職責，執(zhí)行全國統(tǒng)一的登記管理政策文件和規(guī)范要求，使用統(tǒng)一的登記材料、文書格式，以及省級統(tǒng)一的市場主體登記管理系統(tǒng)，優(yōu)化登記辦理流程，推行網(wǎng)上辦理等便捷方式，健全數(shù)據(jù)安全管理制度，提供規(guī)范化、標準化登記管理服務(wù)。
《保安服務(wù)管理條例》對保安服務(wù)活動，加強對從事保安服務(wù)的單位和保安員的管理，保護人身安全和財產(chǎn)安全，維護社會治安進行了規(guī)定。
在小區(qū)一樓開超市，要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
《民法典》第二百七十八條所規(guī)定的“應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意”，對“住改商”進行了規(guī)定。
《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有”；同時，《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)，各資質(zhì)等級企業(yè)的條件不同。例如一級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%等。
在自己小區(qū)住宅開蛋糕私房，辦理健康證一般是在當?shù)氐募膊☆A防控制中心或者衛(wèi)生局、當?shù)毓⑨t(yī)院等地申請辦理，需要帶上身份證和兩張一寸照片辦理健康證，每人大概需要花費100元左右的體檢費，并且要根據(jù)自己店里實際的工作人數(shù)來辦理相應(yīng)的健康證。除此之外，辦理營業(yè)執(zhí)照，需要先給自己的店多起幾個名字，還要準備好自己的房屋出租合同原件和復印件，自家房子的話帶上房產(chǎn)證原件以及復印件。還有申請人的一寸免冠照片兩張，申請人的身份證以及身份證復印件，申請人的健康證及復印件到負責管轄自己店所在地的工商所申請辦理。
商住倆用公寓樓能否辦理營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，一般要到現(xiàn)場來看具體情況是否符合辦理條件。
房屋所有人即業(yè)主，其負有不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等義務(wù)，其中設(shè)計用途包括不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。“住改商”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
在小區(qū)開餐飲，申請《餐飲服務(wù)許可證》應(yīng)當提交以下材料：（一）《餐飲服務(wù)許可證》申請書；（二）名稱預先核準證明（已從事其他經(jīng)營的可提供營業(yè)執(zhí)照復印件）。
林女士、吳先生、許先生系南京市新街口商區(qū)某大廈的住戶，該棟大廈1至14樓為商業(yè)用房，15至49樓為住宅。2019年，被告朱某將自己位于40樓的住宅房屋租給了被告陳某，陳某對房屋重新裝修改造成八間帶獨立衛(wèi)生間的房間，并對外出租，經(jīng)營“民宿”。被告朱某、陳某表示，涉案房屋的有關(guān)經(jīng)營行為已在有關(guān)部門備案，按照國家規(guī)定不少于15平方米一間房屋，并領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，屬于合法行為。
茂名市某小區(qū)某地塊項目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對某#樓商鋪及其地下室開工建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對該項目建設(shè)單位、施工單位及其項目負責人作出了相應(yīng)的行政處罰。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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