建筑工地施工監(jiān)理需要什么資質(zhì)

建筑工地施工監(jiān)理資質(zhì)要求

建筑工地施工監(jiān)理是一項(xiàng)重要且專業(yè)的工作，對(duì)確保建筑工程的質(zhì)量、安全和合規(guī)性起著關(guān)鍵作用。從事建筑工地施工監(jiān)理工作的單位或個(gè)人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。

• 監(jiān)理單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，這是其合法從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本前提。

• 新成立的監(jiān)理企業(yè)初次申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)只能從工程監(jiān)理專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)以下資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)，新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)，應(yīng)該從最低等級(jí)的專業(yè)資質(zhì)開始申請(qǐng)，監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)或丙級(jí)資質(zhì)。但申請(qǐng)房屋建筑專業(yè)，水利水電，公路工程和市政公用工程專業(yè)類別的工程監(jiān)理資質(zhì)，可以直接從乙級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)。

• 具有設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或者施工總承包一級(jí)資質(zhì)以上的建筑企業(yè)，可以直接申請(qǐng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程類甲級(jí)建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

施工監(jiān)理資質(zhì)的種類和標(biāo)準(zhǔn)

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)序列。

• 綜合資質(zhì)不分類別、不分等級(jí)，可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

• 專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)。

  • 甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產(chǎn)1000萬(wàn)元以上，近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬(wàn)元以上。

    • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷，建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師6人以上。

    • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

  • 乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產(chǎn)300萬(wàn)元以上。

    • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷，建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師3人以上。

    • 企業(yè)人員業(yè)績(jī)方面，近10年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過(guò)下列3類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

  • 丙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

    • 企業(yè)資信能力方面，具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

    • 企業(yè)主要人員方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。

• 事務(wù)所資質(zhì)：

  • 取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。

  • 合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。

如何獲取建筑工地施工監(jiān)理資質(zhì)

獲取建筑工地施工監(jiān)理資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟和努力。

• 參加監(jiān)理工程師培訓(xùn)并取得證書：監(jiān)理工程師培訓(xùn)是由中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)組織的一種培訓(xùn)方式，旨在提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平。參加監(jiān)理工程師培訓(xùn)并取得證書，可以證明您具備一定的監(jiān)理知識(shí)，符合監(jiān)理工程師資質(zhì)的要求。

• 參加監(jiān)理工程師考試并取得證書：監(jiān)理工程師考試是由中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)組織的一種考試方式，通過(guò)考試可以證明您具備一定的監(jiān)理技能和知識(shí)，符合監(jiān)理工程師資質(zhì)的要求。

• 從事監(jiān)理工作并取得實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：如果您曾經(jīng)從事過(guò)監(jiān)理工作，并取得了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以證明您具備一定的監(jiān)理技能和知識(shí)，符合監(jiān)理工程師資質(zhì)的要求。

• 參加相關(guān)的培訓(xùn)和考試：除了參加中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)和考試外，您還可以參加相關(guān)的培訓(xùn)和考試，如土木工程領(lǐng)域國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、施工圖審查培訓(xùn)等，以提高您的監(jiān)理能力。

具體的辦理流程如下：

• 建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

• 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(勞務(wù)企業(yè)除外) 。

• 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。

• 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。

• 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

• 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑工地施工監(jiān)理資質(zhì)的審核流程

審核建筑工程施工資質(zhì)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 技術(shù)設(shè)備：根據(jù)不同的工程特點(diǎn)，一些資質(zhì)要求企業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備，技術(shù)設(shè)備的種類和數(shù)量有明確的規(guī)定，企業(yè)要注意保管好相關(guān)證明。

• 人員配備：

  • 涉及的主要人員有中級(jí)以上職稱人員（專業(yè)及數(shù)量考核）、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員（工種及數(shù)量考核）、技術(shù)工人（工種及數(shù)量考核）、注冊(cè)建造師（等級(jí)、數(shù)量及專業(yè)考核）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（工作經(jīng)歷考核、職稱或注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格考核）。

  • 不同類型的建筑資質(zhì)有不同的考核指標(biāo)，特別是在數(shù)量和專業(yè)方面。對(duì)于新成立的企業(yè)來(lái)說(shuō)，人員配備的快捷方式之一是雇傭人員，這相當(dāng)于租賃人員證書并向持有人支付一定的費(fèi)用。不可能所有人員都來(lái)自這種形式，畢竟，施工取決于人員。

監(jiān)理工程師對(duì)施工承包單位資質(zhì)的審核包括：

• 根據(jù)工程的類型、規(guī)模和特點(diǎn)，確定參與投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，并取得招投標(biāo)管理部門的認(rèn)可。

  • 查對(duì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，并了解其實(shí)際的建設(shè)業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備等。

  • 考核承包企業(yè)近期的表現(xiàn)，查對(duì)年檢情況，資質(zhì)升降級(jí)情況，了解其有否工程質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的問(wèn)題，企業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)，質(zhì)量是否是上升趨勢(shì)，選擇向上發(fā)展的企業(yè)。

  • 查對(duì)近期承建工程，實(shí)地參觀考核工程質(zhì)量情況及現(xiàn)場(chǎng)管理水平。在全面了解的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)考核與擬建工程類型、規(guī)模和特點(diǎn)相似或接近的工程。優(yōu)先選取創(chuàng)出名牌優(yōu)質(zhì)工程的企業(yè)。

• 了解企業(yè)的質(zhì)量意識(shí)，質(zhì)量管理情況，重點(diǎn)了解企業(yè)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作、工程項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的情況。

• 貫徹IS09000標(biāo)準(zhǔn)、體系建立和通過(guò)認(rèn)證的情況。

• 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量意識(shí)及質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)落實(shí)、質(zhì)量管理權(quán)限實(shí)施的情況等。

• 審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系。

在辦理工程監(jiān)理資質(zhì)的過(guò)程中，需要注意以下細(xì)節(jié)：

• 了解工程監(jiān)理資質(zhì)的申請(qǐng)條件。通常，企業(yè)需要具備相應(yīng)的技術(shù)力量、設(shè)備和注冊(cè)監(jiān)理工程師等條件。不同等級(jí)的監(jiān)理資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的申請(qǐng)條件，因此要結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。

• 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、人員身份證明、職稱證書等相關(guān)材料。確保材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按要求裝訂成冊(cè)。

• 提交申請(qǐng)材料至相關(guān)主管部門。不同地區(qū)的申請(qǐng)流程和受理機(jī)構(gòu)可能有所不同，需提前了解清楚。提交材料后，主管部門會(huì)進(jìn)行審核，并組織專家進(jìn)行實(shí)地考察。

• 在審核過(guò)程中，如果材料不符合要求，主管部門會(huì)通知企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)正。補(bǔ)正后再次提交申請(qǐng)材料，直到審核通過(guò)為止。

• 領(lǐng)取工程監(jiān)理資質(zhì)證書。在主管部門審核通過(guò)后，企業(yè)可以領(lǐng)取相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書。此時(shí)，企業(yè)就可以合法地開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)了。

相關(guān)法律法規(guī)對(duì)施工監(jiān)理資質(zhì)的規(guī)定

以規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保障工程質(zhì)量和安全。

• 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》是規(guī)范工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的重要法規(guī)。其中明確了工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的分類、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)和審批程序、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別，專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。

  • 規(guī)定了不同資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求、注冊(cè)監(jiān)理工程師等人員的數(shù)量、企業(yè)的工程業(yè)績(jī)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。

  • 對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)和審批程序進(jìn)行了規(guī)定，明確了各級(jí)建設(shè)主管部門的職責(zé)和審批流程。

  • 強(qiáng)調(diào)了對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)行為的處罰等內(nèi)容。

• 《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)也對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理作出了原則性的規(guī)定，為工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理提供了法律依據(jù)。