建筑施工維修資質

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2024-09-23 08:57:36
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內容摘要：建筑施工維修資質相關信息建筑維修施工是否需要資質建筑維修施工是需要資質的。根據(jù)國家相關部門的規(guī)定與要求，任何建筑維修施工必須由擁有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑施工維修資質相關信息

建筑維修施工是否需要資質

建筑維修施工是需要資質的。根據(jù)國家相關部門的規(guī)定與要求，任何建筑維修施工必須由擁有相應資質的建筑施工企業(yè)承擔。這是因為建筑維修施工同樣具有一定的工程量和難度，直接關系到建筑使用安全，如果由不具備資質的企業(yè)進行施工，很容易造成質量問題，甚至安全隱患。不過維修類的，和施工資質是相結合的。只要是可以進行施工作業(yè)的企業(yè)就可以承接維修類工程項目，資質證書也是一樣的，資質等級的劃分主要根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員的數(shù)量和技術職稱、企業(yè)擁有的主要技術設備價值以及歷史上承擔過的工程業(yè)績等因素確定。越高等級的企業(yè)，對更大、更復雜的建筑維修工程有資格進行施工。獲得建筑施工資質，企業(yè)需要根據(jù)資質等級要求，配備相應的技術人員、設備，并具有一定的業(yè)績。同時還需要向所在地的建設主管部門提出資質申請，經(jīng)過資質評審和現(xiàn)場評審，方可獲得資質證書。資質證書對企業(yè)的職業(yè)威信和市場競爭力都有很大幫助。

建筑工程維修資質等級

施工總承包企業(yè)資質等級標準包括 12 個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準包括 36 個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業(yè)資質不分類別與等級。建筑工程施工總承包一級資質的認定標準包括：

認定標準	具體要求
企業(yè)資產	凈資產 1 億元以上
企業(yè)主要人員	技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全
企業(yè)工程業(yè)績	近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。 1. 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項 2. 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項 3. 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項 4. 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項

辦理建筑資質證書的資料

辦理建筑資質證書需要準備以下資料：

建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復印件
企業(yè)章程復印件
企業(yè)資產證明文件復印件
企業(yè)主要人員證明文件復印件
企業(yè)資質標準要求的技術裝備的相應證明文件復印件
企業(yè)安全生產條件有關材料復印件
按照國家有關規(guī)定應提交的其他材料

辦理建筑資質證書流程

辦理建筑資質證書流程如下：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)需先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
遞交資質申請
- 網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處
- 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書
- 企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

辦理建筑資質證書所需時間和費用

辦理建筑資質證書成功所需時間：3 個月下資質，10 - 15 個工作日下安許
辦理建筑資質的費用包括：
- 建筑資質辦理人員招聘費用：例如企業(yè)想辦理建筑施工總承包三級資質，就需要具備 5 個建筑專業(yè)的二級建造師，一般剛成立的中小型建筑企業(yè)是不具備的，那么只有通過聘用，一種是長期人員，駐扎施工現(xiàn)場的，一種是外聘，只需要相關證書調到系統(tǒng)就行，長期簽訂勞務合同的人員開銷，根據(jù)當?shù)厝肆Y源成本決定，外聘根據(jù)建造師專業(yè)，等級，所在地需求量決定。
- 建筑資質辦理人員社保費用：在企業(yè)辦理建筑資質，上傳資料的時候，就需要提供相關人員近三個月的社保證明，所以，還需要及時給相關人員購買社保，
- 建筑資質辦理場地費用：成立公司，當前很多地方辦理雖然可以使用虛擬地址，但后續(xù)企業(yè)開戶很可能銀行辦公人員需要到現(xiàn)場拍照，所以不建議使用，預算不多可以租便宜點的，好歹也是真實地址。
- 建筑資質辦理技術設備費用：部分資質除了上述要求以外，對企業(yè)初次辦理還有技術設備要求，需要提供技術設備購置發(fā)票，那么辦理費用肯定就不止幾十萬能搞定的了，這也要看當?shù)貙夹g設備考察是否嚴厲，比較寬松就可以不用考慮。

一般建筑維修所需資質

一般情況下的建筑維修是需要相關資質證書的，比如建筑工程施工總承包資質，或是裝修裝飾工程專業(yè)承包資質等等。建筑維修改造，在企業(yè)進行承包的時候，需要的資質有建筑工程施工總承包資質、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質和機電工程施工總承包資質。其中，房屋修繕工程一般包含裝飾拆除工程（不含主體結構）、土建加固工程、裝飾裝修工程、電氣工程、弱電工程、火災自動報警工程、給排水工程、消防水工程、通風空調工程等。承接房屋修繕工程時，要求最多的資質是建筑工程施工總承包三級資質，可承接工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑慕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。