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2024-09-23 08:58:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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揭陽古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。為貫徹落實中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強文物保護利用改革的若干意見》《關(guān)于實施革命文物保護利用工程（2018—2020 年）的意見》和《廣東省文物局關(guān)于印發(fā)<廣東省文物建筑合理利用指引>的通知》精神，依據(jù)文物保護有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合揭陽市實際，制定了《揭陽市文物建筑合理利用指引》。同時，《揭陽古城保護條例》也對揭陽古城包括古建筑的保護、管理和利用進行了規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》也對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理作出了相關(guān)要求。
前期調(diào)查：在達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓公司進行全面檢查，調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司是否有負債問題、糾紛以及工程事故等。
協(xié)商定價與合同簽訂：明確調(diào)查結(jié)果后，雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格，并達成協(xié)議，確定書面合同。
股權(quán)變更：合同簽訂后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。
工商變更：執(zhí)行營業(yè)執(zhí)照變更，變更公司帳號、稅號等。
資質(zhì)與安許變更：進行資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的變更，初始轉(zhuǎn)讓過程完成后，受讓人可以參與相應(yīng)的工程施工活動。
資質(zhì)證書狀況：古建筑資質(zhì)證書是否按時進行年檢、是否到期。
公司債務(wù)與稅務(wù)：原資質(zhì)公司有無債務(wù)和稅務(wù)糾紛，業(yè)界口碑是否良好。
人員配備：原資質(zhì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所配備的人員是否齊全。
轉(zhuǎn)讓速度：在雙方簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同后，確定了相關(guān)事項。例如，在申請變更公司營業(yè)執(zhí)照、變更施工資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的過程中，有專業(yè)人員參與，辦理手續(xù)更快，節(jié)省了資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時間。
原公司風(fēng)險：
一般轉(zhuǎn)讓人不會主動告知受讓人的財產(chǎn)狀況。因此，然后才能簽署協(xié)議，提前了解轉(zhuǎn)讓人的債務(wù)狀況。
原公司可能有一些非法的商業(yè)活動，甚至在工商部門存有記錄，這種情況也會對受讓人產(chǎn)生很大影響，因此受讓人應(yīng)密切關(guān)注原公司的業(yè)務(wù)方向，以防止由于轉(zhuǎn)讓人的疏忽，受讓人未來的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響。
原建筑公司是否按時參加企業(yè)年度報告，企業(yè)年檢是國家機關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要標準。
廣東省有一些古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成功案例，例如：
廣東省古建筑修復(fù)承包商凌生的一級古建筑工程專包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例。
廣東揭陽建筑業(yè)承包公司董先生的建筑施工總包二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例。
由于揭陽市的建筑市場需求旺盛，很多想要進入該市場的企業(yè)或個人會選擇購買已有的古建筑資質(zhì)。揭陽古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格受到多種因素的影響，例如資質(zhì)等級、企業(yè)信譽、市場供需關(guān)系等。同時，古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓受多方面客觀因素限制，持有一家有注冊門檻的公司越來越困難，更多建筑公司選擇收購以創(chuàng)立計劃轉(zhuǎn)讓的帶有相應(yīng)資質(zhì)的公司，實現(xiàn)繼續(xù)開展經(jīng)營活動的目標。
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