揭陽古建筑資質轉讓

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2024-09-23 08:58:12
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內容摘要：揭陽古建筑資質轉讓相關規(guī)定揭陽古建筑資質轉讓需要遵循相關法律法規(guī)和政策。為貫徹落實中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關于加強文物保護利...

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揭陽古建筑資質轉讓相關規(guī)定

揭陽古建筑資質轉讓需要遵循相關法律法規(guī)和政策。為貫徹落實中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關于加強文物保護利用改革的若干意見》《關于實施革命文物保護利用工程（2018—2020 年）的意見》和《廣東省文物局關于印發(fā)<廣東省文物建筑合理利用指引>的通知》精神，依據(jù)文物保護有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件，結合揭陽市實際，制定了《揭陽市文物建筑合理利用指引》。同時，《揭陽古城保護條例》也對揭陽古城包括古建筑的保護、管理和利用進行了規(guī)定。

住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》也對建筑業(yè)企業(yè)資質管理作出了相關要求。

揭陽古建筑資質轉讓流程

前期調查：在達成轉讓協(xié)議之前，受讓方應對轉讓公司進行全面檢查，調查轉讓公司是否有負債問題、糾紛以及工程事故等。
協(xié)商定價與合同簽訂：明確調查結果后，雙方協(xié)商轉讓價格，并達成協(xié)議，確定書面合同。
股權變更：合同簽訂后，將股權轉讓給受讓人。
工商變更：執(zhí)行營業(yè)執(zhí)照變更，變更公司帳號、稅號等。
資質與安許變更：進行資質證書和安全生產(chǎn)許可證的變更，初始轉讓過程完成后，受讓人可以參與相應的工程施工活動。

揭陽古建筑資質轉讓注意事項

資質證書狀況：古建筑資質證書是否按時進行年檢、是否到期。
公司債務與稅務：原資質公司有無債務和稅務糾紛，業(yè)界口碑是否良好。
人員配備：原資質轉讓企業(yè)所配備的人員是否齊全。
轉讓速度：在雙方簽署資質轉讓合同后，確定了相關事項。例如，在申請變更公司營業(yè)執(zhí)照、變更施工資質證書和安全生產(chǎn)許可證的過程中，有專業(yè)人員參與，辦理手續(xù)更快，節(jié)省了資質轉讓的時間。
原公司風險：
- 一般轉讓人不會主動告知受讓人的財產(chǎn)狀況。因此，然后才能簽署協(xié)議，提前了解轉讓人的債務狀況。
- 原公司可能有一些非法的商業(yè)活動，甚至在工商部門存有記錄，這種情況也會對受讓人產(chǎn)生很大影響，因此受讓人應密切關注原公司的業(yè)務方向，以防止由于轉讓人的疏忽，受讓人未來的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響。
- 原建筑公司是否按時參加企業(yè)年度報告，企業(yè)年檢是國家機關檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要標準。

揭陽成功的古建筑資質轉讓案例

廣東省有一些古建筑資質轉讓的成功案例，例如：

廣東省古建筑修復承包商凌生的一級古建筑工程專包資質轉讓案例。
廣東揭陽建筑業(yè)承包公司董先生的建筑施工總包二級資質轉讓案例。

揭陽古建筑資質轉讓的市場行情

由于揭陽市的建筑市場需求旺盛，很多想要進入該市場的企業(yè)或個人會選擇購買已有的古建筑資質。揭陽古建筑資質轉讓價格受到多種因素的影響，例如資質等級、企業(yè)信譽、市場供需關系等。同時，古建筑資質轉讓受多方面客觀因素限制，持有一家有注冊門檻的公司越來越困難，更多建筑公司選擇收購以創(chuàng)立計劃轉讓的帶有相應資質的公司，實現(xiàn)繼續(xù)開展經(jīng)營活動的目標。