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有建筑資質(zhì)沒(méi)有錢(qián)怎么辦

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2024-09-23 08:58:29

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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)在手但資金短缺的現(xiàn)狀在建筑行業(yè)中，擁有建筑資質(zhì)是企業(yè)參與工程項(xiàng)目的重要憑證，但資金短缺卻成為了制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)在手但資金短缺的現(xiàn)狀

在建筑行業(yè)中，擁有建筑資質(zhì)是企業(yè)參與工程項(xiàng)目的重要憑證，但資金短缺卻成為了制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。這種情況并非個(gè)例，許多企業(yè)在獲得資質(zhì)后，由于項(xiàng)目墊資、成本上升、資金管理不善等原因，面臨著資金不足的困境。

二、有建筑資質(zhì)卻資金短缺的應(yīng)對(duì)策略

提高投標(biāo)的合理性：在投標(biāo)之前，施工企業(yè)必須對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)確了解。要考慮到施工中可能會(huì)發(fā)生的突發(fā)情況，并將其作為施工成本考慮到資金利用的范圍內(nèi)。這對(duì)于建筑施工企業(yè)資金短缺問(wèn)題的解決具有重要價(jià)值。需要注意的是，對(duì)工程的考察工作需要指派專(zhuān)業(yè)的人員去完成，這是保證預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。
創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理體制：做好成本控制工作是創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理體制的主要手段。具體而言，成本控制工作要在施工前以及施工中均有所體現(xiàn)。
從施工材料與施工人員角度解決：為保證建筑施工企業(yè)資金短缺的問(wèn)題能有效地解決，必須要從施工材料以及施工人員兩個(gè)角度入手?？刂剖┕げ牧系某杀荆_保材料價(jià)格合理，并保證施工人員的素質(zhì)，減少因質(zhì)量和安全問(wèn)題導(dǎo)致的額外資金投入。

三、建筑資質(zhì)在手資金不足的辦法

企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及凈資產(chǎn)：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍，需要包含該資質(zhì)項(xiàng)目，否則申請(qǐng)失敗。另外企業(yè)凈資產(chǎn)要與資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)要求相符。如建筑工程總包一級(jí)要求，企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上。
人員配置：申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，申報(bào)的人員需要符合資質(zhì)的要求，以建筑工程總包為例，一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)主要人員，建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。
工程業(yè)績(jī)：建筑資質(zhì)不同等級(jí)對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)都是有不同要求的。
申報(bào)經(jīng)驗(yàn)：建筑企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)時(shí)，需要反復(fù)核對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)是否符合要求，申報(bào)材料是否齊全。不注重細(xì)節(jié)很容易導(dǎo)致建筑資質(zhì)申請(qǐng)失敗，例如：企業(yè)聘用了重復(fù)注冊(cè)的建造師沒(méi)有發(fā)現(xiàn)；或者企業(yè)在申報(bào)前幾天前才為建造師登記報(bào)備等都會(huì)導(dǎo)致申報(bào)失敗。

四、利用建筑資質(zhì)獲取資金的途徑

銀行貸款：面對(duì)資金短缺和籌集難的問(wèn)題，建筑公司可以考慮向銀行申請(qǐng)貸款。銀行貸款可以為建筑公司提供所需的資金，幫助公司完成資質(zhì)提升的投資需求。銀行貸款可以解決建筑公司的短期資金需求。不少建筑公司在項(xiàng)目實(shí)施的初期需要大量的資金投入，但項(xiàng)目的回款周期較長(zhǎng)。此時(shí)，銀行可以提供短期貸款，幫助公司渡過(guò)資金短缺期，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。銀行貸款還可以為建筑公司提供長(zhǎng)期資金支持。資質(zhì)提升是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要公司不斷投入資金進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備采購(gòu)和項(xiàng)目實(shí)施等方面的投資。銀行可以提供長(zhǎng)期貸款，為公司提供持續(xù)的資金支持，保證公司在資質(zhì)提升過(guò)程中不會(huì)因?yàn)橘Y金問(wèn)題而受阻。在一些資質(zhì)評(píng)定中，資本金比例是一個(gè)重要指標(biāo)。銀行貸款可以提供額外的資金，幫助公司滿(mǎn)足資本金比例的要求，從而提高公司的資質(zhì)等級(jí)。

五、缺乏資金的建筑資質(zhì)企業(yè)出路

選擇合適的重整方式：
- 存續(xù)式重整：保留原法人資格，與債權(quán)人達(dá)成債務(wù)緩減、債轉(zhuǎn)股、以物抵債、擔(dān)保滌除等多種方式化解債務(wù)困境，企業(yè)內(nèi)部調(diào)整注冊(cè)資本、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、引入戰(zhàn)略投資等方式達(dá)到重整經(jīng)營(yíng)。例如攀枝花公路建設(shè)公司，通過(guò)此種方式達(dá)到了較完整保留公司“殼資源”的市場(chǎng)價(jià)值，減低對(duì)在建工程的影響和保持后續(xù)工程承攬持續(xù)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定，妥善緩解、化解債務(wù)困局。
- 反向出售式重整：保留原企業(yè)，將良性的資產(chǎn)“殼資源”留在企業(yè)本身，對(duì)于其余資產(chǎn)負(fù)債則是通過(guò)設(shè)立新公司并將債權(quán)債務(wù)平移至新公司，并在相關(guān)資產(chǎn)變現(xiàn)之后將所得款項(xiàng)用于清償所有的債務(wù)。例如溫州中城公司，通過(guò)這種方式解決了企業(yè)的困境。
規(guī)范資質(zhì)辦理與管理：
- 專(zhuān)業(yè)性：可靠的建筑資質(zhì)代辦公司不僅擁有正規(guī)的管理經(jīng)營(yíng)，固定的辦公場(chǎng)所，而且最主要的是擁有多年專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的人員，能夠更快速合理地辦理建筑資質(zhì)證書(shū)。熟悉建筑資質(zhì)辦理材料和流程，具備良好的溝通技巧，能夠與企業(yè)和政府部門(mén)進(jìn)行有效溝通。
- 成功案例：優(yōu)秀的資質(zhì)代辦公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的日積月累擁有許多成功的建筑資質(zhì)案例。他們一年四季都與建設(shè)主管部門(mén)打交道，也積累了大量的人脈資源，可以提升企業(yè)辦理建筑資質(zhì)證書(shū)的速度，為建筑企業(yè)節(jié)省更多的人力和財(cái)力。
- 合法經(jīng)營(yíng)：當(dāng)企業(yè)選擇建筑資質(zhì)代辦公司時(shí)，資質(zhì)代辦公司必須具備各類(lèi)證件齊全的正規(guī)工商注冊(cè)企業(yè)，擁有一定規(guī)模的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和團(tuán)隊(duì)，在與建筑資質(zhì)代辦公司合作的過(guò)程中，可以不用擔(dān)心資質(zhì)代辦公司拿錢(qián)不辦事的情況。
- 規(guī)范流程：優(yōu)秀的資質(zhì)代辦公司必須具備一套接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護(hù)的流程和規(guī)范，在建筑資質(zhì)代辦項(xiàng)目中按照標(biāo)準(zhǔn)化的流程辦理資質(zhì)。
- 避免隱性收費(fèi)：在建筑資質(zhì)代辦的過(guò)程中，很多建筑公司都會(huì)被低價(jià)格吸引，但簽了合同后又發(fā)現(xiàn)與實(shí)際上的價(jià)格有所出入，所以在代辦合同簽署之前要對(duì)代辦公司的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估。