靜海房地產資質延期辦理

好順佳集團
2024-09-23 09:01:04
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內容摘要：靜海房地產資質延期辦理流程房地產開發(fā)資質延期辦理流程如下：企業(yè)應提前準備材料，包括房地產開發(fā)企業(yè)資質延期申報表(網上錄入自動生成)...

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靜海房地產資質延期辦理流程

房地產開發(fā)資質延期辦理流程如下：

企業(yè)應提前準備材料，包括房地產開發(fā)企業(yè)資質延期申報表(網上錄入自動生成)、房地產開發(fā)資質正副本原件、企業(yè)開發(fā)項目證明材料等。
新辦房地產企業(yè)可申請房地產開發(fā)暫定資質，暫定資質有效期為1年。在資質證書有效期屆滿前，企業(yè)若還需繼續(xù)從事工程項目，可提前30天提出資質延期申請。
申請通過的房地產企業(yè)，可在當?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產開發(fā)資質證書。
新企業(yè)可申請1年暫定資質，延期不超過2年，否則需升級資質。未按時升級資質的企業(yè)證書將失效，需重新申請。申請延期由所在地主管部門審核。

靜海房地產資質延期辦理所需材料

辦理靜海房地產資質延期需要準備以下材料：

在靜海區(qū)建設行政管理局網站上下載并填寫“建筑企業(yè)資質證延期申請表”。
提交申請表，并附上過去一年完成建設項目的情況及證明材料。
《資質延續(xù)申請表》。
建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本。
營業(yè)執(zhí)照副本。
安全生產許可證正、副本。
法定代表人和企業(yè)經理的身份證。
注冊建造師證書和身份證。
中、高級工程技術人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險證明。
有廠房要求的，提供廠房證明，如產權證和租賃合同或借用協(xié)議。
申報資質上一年度或當期的財務審計報告。
有設備要求的，提供設備購置發(fā)票。
驗資報告、審計報告。找當?shù)氐臅嬍聞账?，必須半年之內新辦理的。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本。

靜海房地產資質延期辦理注意事項

在辦理靜海房地產資質延期時，需要注意以下事項：

資質證延期申請表必須填寫完整，未填寫真實情況的申請將不予受理。
資質證延期申請材料必須提供真實、準確的證明材料。
靜海區(qū)建設行政管理局有權對申請材料進行核實和認定。
對于未能通過審核的申請，靜海區(qū)建設行政管理局將做出書面通知并說明理由。
企業(yè)領到手的房地產開發(fā)資質證書，按照國家對企業(yè)資質的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產資質之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。
房地產開發(fā)企業(yè)應當于暫定資質證書有效期屆滿前1個月，向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級，房地產開發(fā)主管部門將會根據(jù)企業(yè)經營情況準許企業(yè)暫定資質延期。需要注意的是，房地產開發(fā)暫定資質延期不能超過2年。
建筑資質延期應提前六個月著手準備，雖然建筑資質延期的法定時間是提前三個月，但是個別企業(yè)在經營過程中存在人員不符合資質標準的情況，務必預留三個月時間進行人員補充。所有人員需要提供三個月社保證明，如果到期前三個月再補充人員繳納社保會影響資質延期效率且容錯率很低。
務必注意人員重復參?；蛑貜腿霂?。全國大部分省份已經實行社保聯(lián)網，在選擇人員的時候一定落實好勞動合同，不要出現(xiàn)異地參保，確保社保唯一，所有人員必須進行查重，查重是確保所配備人員沒有別的證書在其他企業(yè)重復使用。
盡量確保技術負責人業(yè)績可查。技術負責人是重點考核對象，正常情況下技術負責人業(yè)績可查是建筑資質新辦時考核的重點并不是建筑資質延期考核的重點。

靜海房地產資質延期辦理相關政策

以下是與靜海房地產資質延期辦理相關的政策：

住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)文明確：建設工程企業(yè)資質有效期統(tǒng)一延至明年12月31日。為認真落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》要求，進一步優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔，激發(fā)市場主體活力。
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉的決定》18次部務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
各地住房和城鄉(xiāng)建設部門停止受理房地產開發(fā)企業(yè)三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。仍按原條件進行審批或備案。住房和城鄉(xiāng)建設部正在修訂房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)。

靜海房地產資質延期辦理成功案例

以下是一些靜海房地產資質延期辦理的成功案例：

靜?？h此次延長建筑工程資質的有效期，也是在應對疫情對企業(yè)的影響下做出的一項決策。疫情的爆發(fā)對于建筑工程行業(yè)造成了很大的沖擊，不僅使得企業(yè)面臨運營難題，同時也對持證人造成了一定的資質更新和考核難度。
住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司關于房地產開發(fā)企業(yè)一級資質有效期延期的通知。為貫徹落實黨中央國務院關于統(tǒng)籌推進疫情防控和經濟社會發(fā)展工作的決策部署，精準穩(wěn)妥推進房地產企業(yè)復工復產，現(xiàn)決定，資質證書無需換發(fā)。