中山土地評估公司資質(zhì)

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2024-09-24 09:32:40
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內(nèi)容摘要：中山土地評估公司資質(zhì)要求土地評估公司的資質(zhì)要求較為嚴格，主要包括以下方面：學(xué)歷與工作經(jīng)歷要求：取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)...

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中山土地評估公司資質(zhì)要求

土地評估公司的資質(zhì)要求較為嚴格，主要包括以下方面：

學(xué)歷與工作經(jīng)歷要求：取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年；取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年；取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年；取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年；取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的；不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年、成績特別突出的。
從業(yè)年限要求：從事土地評估活動連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
注冊資本要求：企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上。
注冊土地估價師人數(shù)要求：有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師。
業(yè)務(wù)完成量要求：近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
法定代表人要求：法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職估價師。
技術(shù)負責(zé)人要求：評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負責(zé)人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
股份或出資額要求：機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于百分之三十。
經(jīng)營場所要求：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
企業(yè)管理制度要求：估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。
土地估價報告要求：隨機抽查的1份土地估價報告符合城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程的要求。

中山有哪些具備資質(zhì)的土地評估公司

以下是中山部分具備資質(zhì)的土地評估公司：

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司中山分公司：是一家同時具備證券期貨業(yè)務(wù)評估、資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價一級、土地評估全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)（A級資信）、項目拆遷管理、土地登記代理、土地規(guī)劃與整理等資質(zhì)（資格）的綜合性專業(yè)服務(wù)集團。
中山市經(jīng)緯土地房地產(chǎn)評估有限公司：具有廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的貳級房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書，注冊資金為人民幣壹佰萬元，擁有固定的辦公場所和專業(yè)的估價隊伍，多年來沒有任何不良記錄，樹立了良好的公眾形象和信譽。
廣東信德資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價有限公司中山分公司：具有房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)，全國執(zhí)業(yè)的土地評估（A級）資質(zhì)、A級資信和資產(chǎn)評估資質(zhì)等，是一家集多種評估業(yè)務(wù)于一體的大型專業(yè)技術(shù)服務(wù)集團。
中山安大資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司：依法獨立執(zhí)行各類資產(chǎn)、土地、房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，現(xiàn)擁有機械設(shè)備、土地資產(chǎn)、房地產(chǎn)單項資產(chǎn)評估、企業(yè)整體資產(chǎn)評估資質(zhì)。

如何判斷中山土地評估公司資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>
判斷中山土地評估公司資質(zhì)真?zhèn)慰梢酝ㄟ^以下幾種方式：

查看相關(guān)證書和文件：包括營業(yè)執(zhí)照、驗資證明、法定代表人的任職文件、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書及勞動合同、為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的繳納憑證、固定經(jīng)營服務(wù)場所的有效證明、公司章程（合伙協(xié)議）及企業(yè)內(nèi)部管理制度等。仔細審查這些文件的真實性、有效期和相關(guān)內(nèi)容是否符合要求。

向相關(guān)部門查詢：可以向工商行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門、省建設(shè)廳等相關(guān)部門查詢公司的資質(zhì)備案情況，了解其是否合法合規(guī)。

審查評估報告：隨機抽查公司所做的房地產(chǎn)估價報告，查看其是否符合相關(guān)規(guī)范和要求，以評估公司的專業(yè)水平和資質(zhì)真實性。

檢查估價師資質(zhì)：核實估價師的執(zhí)業(yè)機構(gòu)是否為作出評估報告的評估機構(gòu)，評估報告是否為該估價師本人簽字，實地查勘人員是否是估價師本人等。

中山土地評估公司資質(zhì)審批流程

中山土地評估公司資質(zhì)審批流程大致如下：

工商注冊：向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
申請資質(zhì)認證：土地評估中介機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，向國土資源部或省國土資源廳申請資質(zhì)認證。
評定資質(zhì)等級：由國土資源部或省國土資源廳根據(jù)相關(guān)標準評定資質(zhì)等級，并頒發(fā)資質(zhì)證書。

中山土地評估公司資質(zhì)的等級劃分

土地評估公司資質(zhì)等級通常分為以下幾類：

A級：可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準地價及各類宗地地價評估，具體業(yè)務(wù)范圍包括基準地價評估、出讓或國家收回土地的評估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估、上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估、司法仲裁中涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、其他依照法律、法規(guī)需要進行土地評估、地價咨詢等。
準A級：可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準地價及估價額在1億元的宗地價格評估，具體業(yè)務(wù)范圍包括出讓或國家收回土地的評估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估、非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、地價咨詢等。
未確定資質(zhì)級別但已準予在國土資源部備案：可在全國范圍內(nèi)獨立從事估價額在5千萬元以內(nèi)的宗地價格評估，可與A級機構(gòu)合作從事基準地價、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價和估價額超過5千萬元的宗地價格評估，具體業(yè)務(wù)范圍包括出讓或國家收回土地的評估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估、非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估、征收土地稅費涉及的土地評估、地價咨詢等。