北京建筑工程承包資質(zhì)要求

北京建筑工程承包資質(zhì)的基本要求

北京建筑工程施工總承包資質(zhì)辦理需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。在企業(yè)資質(zhì)方面，現(xiàn)有企業(yè)升級應(yīng)具備現(xiàn)有資質(zhì)，并在資質(zhì)等級上具備相應(yīng)的業(yè)績和技術(shù)能力。人員方面要求嚴(yán)格，包括注冊人員，企業(yè)應(yīng)配備必要的注冊建造師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)人員，具體數(shù)量和專業(yè)要求根據(jù)資質(zhì)等級不同而有所區(qū)別；技術(shù)管理人員涵蓋工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員、安全生產(chǎn)管理人員等，各類技術(shù)人員需具備相應(yīng)的職稱或職業(yè)資格，且人數(shù)需達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)還需配備一定數(shù)量的中級以上技術(shù)工人，并需提供相關(guān)職業(yè)證書。在技術(shù)設(shè)備方面，企業(yè)需具備滿足施工需要的技術(shù)裝備和質(zhì)量檢測設(shè)備，具體設(shè)備種類和數(shù)量根據(jù)資質(zhì)等級要求不同。

北京建筑工程承包資質(zhì)的等級劃分及對應(yīng)要求

北京建筑工程施工總承包資質(zhì)等級一般劃分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)對應(yīng)著不同的要求。

• 特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資信能力方面，企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

  • 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員方面，企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格，企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上，企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

  • 科技進(jìn)步水平方面，企業(yè)具有省部級(或相當(dāng)于省部級水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上，企業(yè)具有國家級工法3項(xiàng)以上，近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項(xiàng)以上，累計(jì)有效專利8項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利，企業(yè)近十年獲得過國家級科技進(jìn)步獎項(xiàng)或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化，已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站，使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

  • 代表工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格，包括高度100米以上的建筑物，28層以上的房屋建筑工程，單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程，單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

• 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)1億元以上。

  • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

  • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，包括地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)，高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)，建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)，備注：修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

• 二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)4000萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

  • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)，高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)，建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)，備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

• 三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)暫未提及。

需要注意的是，并非每個(gè)建筑資質(zhì)的等級劃分都是如此，有些資質(zhì)可能只有部分等級，具體情況需根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。

北京建筑工程承包資質(zhì)申請流程和所需材料

北京建筑施工總承包資質(zhì)的申請流程一般包括以下步驟：

• 向省級及以下住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交申請，具體的申報(bào)程序由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定。

• 在獲得資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)需要前往市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

申請所需材料通常包括：

• 企業(yè)基本材料，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)章程、企業(yè)法人代表和主要管理人員的任職文件及身份證明。

• 人員材料，包括注冊建造師證書及身份證復(fù)印件、技術(shù)負(fù)責(zé)人(或總工程師)身份證、職稱證書、學(xué)歷證書、任職文件及相關(guān)業(yè)績證明、中級及以上職稱人員的職稱證書、身份證明、勞動合同復(fù)印件、施工現(xiàn)場管理人員的崗位證書及身份證明、技工證書及身份證明。

• 財(cái)務(wù)材料，例如近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表)、企業(yè)近三年的納稅證明。

• 工程業(yè)績材料，如提供近幾年內(nèi)符合要求的工程項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收證明及相關(guān)圖紙和照片，且工程業(yè)績需經(jīng)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會備案或認(rèn)可。

辦理建筑工程施工總承包資質(zhì)之前還需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照正副本、公司公章、建造師、工程師、九大員、法人股東身份證原件、經(jīng)辦人身份證原件，其中法人必須持有A證。然后，用使用公司執(zhí)照到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳注冊相關(guān)賬號，填報(bào)公司相關(guān)信息，調(diào)集建造師進(jìn)入系統(tǒng)，準(zhǔn)備九大員，工程師等相關(guān)人員，周期在20個(gè)工作日左右。準(zhǔn)備完畢上報(bào)到住建局官網(wǎng)，等待審核，周期為5-7個(gè)工作日。審批通過后，住建廳會進(jìn)行公示，公示周期為20個(gè)工作日，公示完成無意見發(fā)布通告，三天后經(jīng)辦人帶上身份原件渠道住建局就可以領(lǐng)取資質(zhì)了。

北京建筑工程承包資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

北京建筑工程施工總承包資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面。

• 以二級資質(zhì)為例，企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)，高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)，建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)，備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

北京建筑工程承包資質(zhì)的最新政策變化

近年來，北京建筑工程承包資質(zhì)政策發(fā)生了一系列變化。例如：

• 2022年，建筑資質(zhì)有了新的標(biāo)準(zhǔn)，特級資質(zhì)企業(yè)換為綜合資質(zhì)，一級企業(yè)資質(zhì)換為甲級資質(zhì)，三級、二級企業(yè)資質(zhì)換為乙級資質(zhì)，取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，無需重新核實(shí)為過渡期。

• 建筑總承包資質(zhì)類別發(fā)生變化，舊標(biāo)準(zhǔn)中的企業(yè)二字從新標(biāo)準(zhǔn)中去除，四類建筑總承包資質(zhì)名稱發(fā)生變化，分別是建筑工程代替房屋建筑工程，化工工程代替化工工程。

• 建筑總承包資質(zhì)的考核指標(biāo)發(fā)生變化，新的《建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》取消了電力工程施工總承包一級資質(zhì)和其他資質(zhì)企業(yè)注冊資本申請的注冊要求。

• 新標(biāo)準(zhǔn)中調(diào)整了新的水電，取消單項(xiàng)合同金額限制的施工總承包資質(zhì)承包范圍進(jìn)行了調(diào)整。

• 建筑承包等級調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，對建筑施工總承包資質(zhì)等級劃分進(jìn)行調(diào)整，四類建筑施工總承包資質(zhì)等級劃分均增加三級資質(zhì)。

• 關(guān)于專業(yè)承包資質(zhì)，新《建筑施工企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂專業(yè)承包資質(zhì)變化較大，專業(yè)承包資質(zhì)類別從60個(gè)降至36個(gè)，取消專業(yè)承包資質(zhì)類別19個(gè)，合并多個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)類別，將附升降腳手架專業(yè)承包資質(zhì)類別擴(kuò)大為模板腳手架專業(yè)承包，調(diào)整了電子與智能工程專業(yè)承包等9類專業(yè)承包資質(zhì)，消防設(shè)施工程專業(yè)承包、防水、防腐、保溫工程專業(yè)承包、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包和建筑幕墻工程專業(yè)承包五類資質(zhì)均已被取消。

• 新標(biāo)準(zhǔn)不再區(qū)分勞務(wù)資質(zhì)類別和等級劃分，建筑勞務(wù)企業(yè)的承包業(yè)務(wù)范圍被標(biāo)準(zhǔn)取消，提高了建筑勞務(wù)企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

住建部官網(wǎng)發(fā)布了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)框架(征求意見稿)》公開征求意見的通知，顯示建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)將發(fā)生重大變革，多項(xiàng)資質(zhì)被取消或合并。其中與照明領(lǐng)域直接相關(guān)的兩項(xiàng)資質(zhì)：照明工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)和城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)將被合并。與智慧桿相關(guān)的電子與智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包、輸變電工程專業(yè)承包、環(huán)保工程專業(yè)承包、特種專業(yè)工程專業(yè)承包共五個(gè)資質(zhì)合并為通用類專業(yè)承包，不分等級。