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嘉定區(qū)別墅工程監(jiān)理資質(zhì)

好順佳集團

2024-09-24 09:34:15

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內(nèi)容摘要：嘉定區(qū)別墅工程監(jiān)理資質(zhì)相關(guān)信息工程監(jiān)理師的作用目前面臨的普遍問題是項目業(yè)主應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮(監(jiān)理)工程師的作用。發(fā)揮(監(jiān)理)工程師作用...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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嘉定區(qū)別墅工程監(jiān)理資質(zhì)相關(guān)信息

工程監(jiān)理師的作用

目前面臨的普遍問題是項目業(yè)主應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮(監(jiān)理)工程師的作用。發(fā)揮(監(jiān)理)工程師作用的關(guān)鍵是兩方面:業(yè)主的信任和充分授權(quán):涉及到業(yè)主賦予(監(jiān)理)工程師的職責(zé)、權(quán)力或作用，目前，不少工程項目的管理中，出現(xiàn)一種較為普遍的看法:“監(jiān)理的作用是管承包商;而業(yè)主的工作就是管監(jiān)理?！?/li>

監(jiān)理工作內(nèi)容

門檻石已經(jīng)制作并運送至現(xiàn)場。地面的孔洞全部封堵完成。試排試鋪：
- 對于墻地面配套的瓷磚，地面磚與墻面磚應(yīng)對縫鋪貼。
- 門口應(yīng)保證為整磚。
- 檢查地漏與下水管的配套與結(jié)合程度。
- 將有明顯色差的瓷磚放置在一邊。同一區(qū)域應(yīng)采用同一批次的瓷磚。鋪貼地磚：
- 閉水試驗通過后，可以鋪設(shè)地磚。
- 確保泄水方向的地面坡度，無底盤淋浴房排水坡度≥5‰，衛(wèi)生間地面坡度≥2‰。
- 淋浴房與陽臺地面，應(yīng)采用濕鋪法鋪貼地磚。
- 干鋪法時，采用 1:3 - 4 干硬性水泥砂漿(干濕稠度以用手捏成團不松散為宜)，將砂漿鋪刮平整后，將地磚放在上面，用橡皮錘輕敲，使砂漿層密實，然后在砂漿上方澆上素水泥漿，在地磚背面刮上攪拌完全的水泥漿，用橡皮錘敲擊至鋪設(shè)高度。
- 采用濕鋪法作業(yè)時，應(yīng)對基層預(yù)先進(jìn)行找平處理，鋪貼砂漿的厚度不應(yīng)大于 20mm。
- 上海開心裝公司監(jiān)理人員需要協(xié)調(diào)工程各方之間的關(guān)系，保持良好的溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)工程順利完成。
大理石干掛施工流程:大理石開槽加工-彈線-安裝骨架-固定扣件-安裝面板-填縫
- 具體操作:
  - 開槽加工：
    - 將大理石面板的上下邊口，在靠左右兩端 50 - 100mm 的位置，厚度居中切出扣件的固定口，深度根據(jù)扣件規(guī)格。
    - 如果大理石面板較薄 20mm 時，則需要切口處，用大理石膠粘貼小于于 50×100 的小塊大理石，再在中間切出固定口(此方法也可以用于玻化磚的干掛)。
  - 彈線：
    - 安裝骨架時，根據(jù)面板尺寸，在墻面彈出水平拼接縫。
    - 采用扣件直接固定時，應(yīng)根據(jù)水平拼接線與切口中心線，在交叉位置作記號。也可以根據(jù)骨架的分檔來切割制作大理石面板。
- 開心裝監(jiān)理對于綁扎鋼筋網(wǎng)要求:
  - 采用雙層網(wǎng)狀筋，上下網(wǎng)狀筋需分開高度不小于 8 公分;布雙層鋼筋網(wǎng)時，在兩層鋼筋之間，應(yīng)設(shè)置撐鐵(騎馬)以固定鋼筋的上下間距。
  - 底層鋼筋網(wǎng)，短跨筋在下，長跨筋在上;上層鋼筋網(wǎng)，長跨筋在下，短跨筋在上;
  - 原墻或梁有主筋剝出的，新扎建的鋼筋主筋可與原鋼筋綁扎固定，小于 ?16mm 的鋼筋不應(yīng)采用焊接固定。
  - 采用 20#鐵絲綁扎直徑 12 以上鋼筋，22#鐵絲綁扎直徑 10 以下鋼筋。
  - 樓板跨度長于 4 米，中間需加設(shè)承重梁。
- 開心裝監(jiān)理人員需要對檢查承包商是否按照合同約定的要求進(jìn)行工程施工，歡迎電聯(lián)。
- 上海開心裝監(jiān)理人員需要協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的糾紛和爭議，維護(hù)業(yè)主利益和工程形象.
- 石膏板吊頂彈線：
  - 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高，沿墻四周彈出吊頂完成面線，根據(jù)吊頂造型投射至頂面放線。
  - 沿吊頂完成面線，在墻上劃好付龍骨分檔線，在頂面彈出主龍骨分檔線。
  - 擴展工作:跨梁的吊頂，應(yīng)考慮將石膏板穿過梁底整體固定，以防開裂。
- 安裝邊龍骨：
  - 將邊龍骨根據(jù)完成面線，固定于墻面。
  - 采用 50×500 的塑膨脹釘固定，固定間距≤600mm。
  - 擴展工作:軟連接工藝:采用厚 5mm×寬 30mm 的擠塑板條粘貼于墻面后再安裝邊龍骨。
- 安裝吊桿：
  - 根據(jù)主龍骨分檔線位置安裝吊桿，吊桿間距≤ ，比較好的間距應(yīng)為 1m。
  - 吊桿安裝牢固、平直，應(yīng)優(yōu)先選用鍍鋅吊桿及內(nèi)膨脹螺栓。
  - 首根吊桿距主龍骨端頭 300mm 內(nèi)。
  - 吊桿長度大于時，應(yīng)設(shè)置硬性反支撐。
  - 擴展工作:當(dāng)?shù)蹴數(shù)鯒U大于時，中央空調(diào)內(nèi)機的固定吊桿也比較長，這時應(yīng)對內(nèi)機作防抖動措施。
涂料保存的注意事項:帶色涂料涂刷時，應(yīng)保證每室或每塊墻面使用同一批涂料。涂料工程施工流程:基層處理-找平修正-批刮膩子-打磨-刷底漆-刷面漆-自檢
- 具體操作:
  - 基層處理：
    - 原墻、頂面的膩子應(yīng)作鏟除處理。
    - 將鏟除膩子后的松散基層作清掃及封閉處理。
    - 可采用 1:1 用水稀釋的 801 膠或封閉底劑進(jìn)行封固處理。
    - 原墻膩子不作鏟除時作基層封固處理。原基層為乳膠漆時，根據(jù)表面的牢固程度，可不作鏟除。
    - 粉刷基層有裂縫或空鼓，須作修補處理。原墻、頂面的木楔、鐵膨脹管等須挖除。石膏板自攻釘冒出板面的須擰入。
  - 找平修正：
    - 用找平石膏膩子作陰陽角修正及部分墻、頂面的找平。
    - 安裝陽角護(hù)角條:取適當(dāng)長度的護(hù)角條，有金屬條的一面向內(nèi)安裝，采用拉法基嵌縫膩子固定，表層再用嵌縫膩子覆蓋。采用鋁合金直尺、大刮板批刮、刮平。
- 監(jiān)理人員需要落實質(zhì)量安全責(zé)任，加強工程監(jiān)管，防止工程事故的發(fā)生.
- 監(jiān)理油漆(混水)工程施工流程:基層處理-批刮膩子-噴刷底漆-修補打磨-噴刷面漆-自檢
- 具體操作:
  - 基層處理：
    - 飾面的油污、膠水等用酒精或稀釋劑清理。
    - 木飾面有水泥漿印時，應(yīng)對板面作刮除處理。
    - 檢查飾面與線條有無釘帽冒出，冒出時作敲入處理，如不能敲入，則作拔除，在旁邊作加固處理。
    - 應(yīng)拆除門鎖及地吸的配件，并對合頁作保護(hù)。木飾面應(yīng)注意不能接水泥漿接觸
  - 批刮膩子：
    - 飾面與線條接口、板面邊口等部位采用原子灰批嵌。
    - 無棕眼顯露的混水漆飾面，可以薄薄的批刮膩子，填充表面的棕眼、釘眼等。
    - 有棕眼顯露的混水漆飾面，修補釘眼及縫隙時，應(yīng)采用修補小面積的作業(yè)手法。
    - 膩子打磨時，基本上不保留膩子層，臺面的平整度要求比較高，建議采用 2 - 3mm 厚的膩子層加與硬底砂皮架打磨。
    - 木線條的邊角作適當(dāng)?shù)牡菇谴蚰ァ?平面采用原子灰批嵌時，應(yīng)采用砂皮機打磨。
- 安裝主、付龍骨：
  - 首根主龍骨應(yīng)離墻面 300mm 內(nèi)順光方向安裝。
  - 主龍骨間距≤1mm，主龍骨應(yīng)平直、無銹蝕。
  - 主龍骨上方須安裝螺母，固定時必須上下螺母同時固定。
  - 頂面安裝吊燈時，安裝兩根 6mm 絲桿，間距 80mm，伸下板面 50mm。
  - 安裝普通吸頂燈時，可以加木工板基層，作防火處理。
  - 付龍骨間距不得大于 400mm，雙層石膏板安裝時，應(yīng)加密付龍骨間距。
  - 付龍骨之間必須安裝橫撐龍骨，固定石膏板的拼接縫。
- 安裝石膏板：
  - 石膏板的長邊與主龍骨方向一致，在自由狀態(tài)下順光方向安裝，從板中間向四周固定。
  - 單層板時螺釘應(yīng)選用 ×25，雙層板時應(yīng)選用 ×35。
  - 雙層石膏板的接縫應(yīng)上、下層