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2024-09-24 09:34:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理企業(yè)辦理寒亭三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，需要滿足以下條件：
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上（認(rèn)繳）。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的管理和技術(shù)人員不少于10人及近幾月任意月份的社保清單。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
還需滿足以下具體要求：
企業(yè)應(yīng)提供近3年內(nèi)至少3個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料，包括合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
企業(yè)應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量方面的證明材料，如客戶滿意度調(diào)查報(bào)告、投訴處理記錄等。
物業(yè)公司辦理寒亭三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的流程如下：
準(zhǔn)備資料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績(jī)證明（如物業(yè)管理項(xiàng)目合同、獲獎(jiǎng)證書等）、場(chǎng)地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明、公司組織架構(gòu)圖和員工名單、法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書、質(zhì)量管理體系文件和各項(xiàng)管理制度的建立情況等。
網(wǎng)上注冊(cè)：登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
提交申報(bào)材料：物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
資質(zhì)審核：注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門進(jìn)行審核，審核流程一般包括初審、復(fù)審和終審等環(huán)節(jié)。
面試評(píng)審：部分地區(qū)可能會(huì)要求進(jìn)行面試評(píng)審環(huán)節(jié)。
公示備案：審核通過(guò)后進(jìn)行公示備案。
領(lǐng)取證書：公示無(wú)異議后，領(lǐng)取物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
需要注意的是，經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
辦理寒亭三級(jí)物業(yè)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權(quán)委托書（原件）。
經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）。
資質(zhì)證書正、副本（原件）。
物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少10名）（復(fù)印件）。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
同時(shí)，還可能需要以下材料：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
相關(guān)業(yè)績(jī)證明，如物業(yè)管理項(xiàng)目合同、獲獎(jiǎng)證書等。
場(chǎng)地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。
公司組織架構(gòu)圖和員工名單。
法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書。
質(zhì)量管理體系文件和各項(xiàng)管理制度的建立情況等。
關(guān)于寒亭三級(jí)物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策，主要包括以下方面：
需要注意的是，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
在辦理寒亭三級(jí)物業(yè)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：
聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。
將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的。
挪用專項(xiàng)維修資金的。
擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。
擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的。
擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的。
與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的。
超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。
出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。
發(fā)生重大責(zé)任事故的。
目前未獲取到確切的相關(guān)信息。您可以通過(guò)以下途徑獲取：
咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，
獲取最新的辦理信息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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