建筑資質(zhì)證書法怎么變更

建筑資質(zhì)證書變更流程

建筑資質(zhì)證書變更流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 提出變更申請：企業(yè)需要明確變更的具體事項(xiàng)，如企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址等，并準(zhǔn)備相關(guān)的變更申請材料。

• 準(zhǔn)備相關(guān)材料：根據(jù)變更事項(xiàng)的不同，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。通用材料一般包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請書》、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本復(fù)印件等。專用材料則根據(jù)具體變更事項(xiàng)有所不同，例如企業(yè)名稱變更需要提供企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件、工商行政管理部門出具的“企業(yè)(企業(yè)集團(tuán))名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件等。

• 提交申請材料：將準(zhǔn)備好的申請材料提交給企業(yè)注冊地的建設(shè)行政主管部門。

• 主管部門審核：建設(shè)行政主管部門對提交的材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括材料的完整性、真實(shí)性以及是否符合變更的條件和要求。

• 領(lǐng)取新證書：審核通過后，企業(yè)可以領(lǐng)取變更后的建筑資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會(huì)有所差異，企業(yè)在辦理變更時(shí)應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

建筑資質(zhì)證書變更所需材料

變更申請材料分為通用材料和專用材料兩類。

• 通用材料：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請書》。

  • 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

• 專用材料（因變更事項(xiàng)不同而有所差異）：

  • 企業(yè)名稱變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)原章程和關(guān)于企業(yè)名稱變更的章程修正案復(fù)印件。

    • 工商行政管理部門出具的“企業(yè)(企業(yè)集團(tuán))名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件。

    • 以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

    • 新名稱企業(yè)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復(fù)印件。

    • 新名稱企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡歷。

    • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有建造師要求的，需提供已變更注冊到新名稱企業(yè)且滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊證書（含變更頁）復(fù)印件或者省執(zhí)業(yè)注冊中心出具的變更注冊證明。

  • 法定代表人變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人變更的決議或者任職文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。

    • 法定代表人身份證、職稱證書復(fù)印件。

    • 屬于通過股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓擔(dān)任法定代表人的，還應(yīng)當(dāng)提供股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議（股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意），以及會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和注冊資本專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人變更的決議或者任職文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。

    • 企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、聘用（任）合同和職稱證書（或者工作簡歷）復(fù)印件。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人變更：

    • 企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡歷。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件。

  • 企業(yè)住所地址變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于住所地址變更的決議或者文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。

    • 新的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  • 注冊資本變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于注冊資本變更的決議或文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。

    • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件，其中企業(yè)減資的，還需提供會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的資金審計(jì)報(bào)告。

  • 工商營業(yè)執(zhí)照注冊號變更：只需提供通用材料。

  • 跨區(qū)域工商注冊地變更：

    • 企業(yè)原工商注冊地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（跨省的需提供省級主管部門）同意資質(zhì)變更的書面意見原件。

    • 新工商注冊地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見原件。

    • 變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明復(fù)印件。

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于工商注冊地變更的決議或文件復(fù)印件。

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。

    • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件。

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書復(fù)印件。

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人任職決議或者文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復(fù)印件。

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件、身份證、職稱證書、聘用（任）合同、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和工作簡歷。

    • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師的身份證、已變更注冊到新名稱企業(yè)的注冊證書（含變更頁）復(fù)印件。

    • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，其中，特殊專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)提供相應(yīng)證書復(fù)印件及反映專業(yè)的證明材料。

  • 企業(yè)改制后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的：

    • 企業(yè)改制方案和批復(fù)文件復(fù)印件（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員等分割情況）。

    • 新企業(yè)章程復(fù)印件。

    • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。

    其余材料同跨區(qū)域工商注冊地變更材料（6）—（11）。

  • 企業(yè)合并后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的：

    • 企業(yè)合并方案和批復(fù)文件復(fù)印件（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員等分割情況）。

    • 新企業(yè)章程復(fù)印件。

    • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。

    其余材料同跨區(qū)域工商注冊地變更材料（6）—（11）。

建筑資質(zhì)證書變更的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)證書變更時(shí)，有以下一些重要的注意事項(xiàng)：

• 了解當(dāng)?shù)卣撸浩髽I(yè)應(yīng)事先了解當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。

• 材料準(zhǔn)備齊全：確保提交的變更申請材料完整、準(zhǔn)確，并按照要求進(jìn)行裝訂和整理。所有附件資料均需核對原件，由企業(yè)注冊地建設(shè)行政主管部門加蓋“與原件無誤”章。未加蓋“與原件無誤”章的，可能不予受理。

• 注意變更時(shí)間：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在資質(zhì)證書有效期屆滿前及時(shí)辦理變更手續(xù)，避免逾期導(dǎo)致證書作廢。

• 人員資質(zhì)要求：對于涉及企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等變更的，要確保新的人員符合相應(yīng)的資質(zhì)和條件。

• 系統(tǒng)填報(bào)準(zhǔn)確：如通過線上系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)，要按照系統(tǒng)提示準(zhǔn)確填寫各項(xiàng)信息，避免因填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致審核不通過。

• 關(guān)注換證政策：特別是在有新的換證政策出臺時(shí)，要了解并遵循相關(guān)要求，例如住建部關(guān)于資質(zhì)換領(lǐng)的通知和規(guī)定。

建筑資質(zhì)證書變更的相關(guān)法律法規(guī)

與建筑資質(zhì)證書變更相關(guān)的法律法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第159號）：對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了規(guī)定，其中也涉及資質(zhì)證書變更的相關(guān)要求。

• 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》：適用于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的管理，包括資質(zhì)證書變更的相關(guān)內(nèi)容。

• 《中華人民共和國建筑法》：對建筑活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范，其中也涵蓋了與建筑企業(yè)資質(zhì)相關(guān)的規(guī)定。

建筑資質(zhì)證書變更的案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)證書變更的相關(guān)案例分析：

• 在（2020）蘇05民終7122號案例中，中金公司與堯鄉(xiāng)公司、彭玉征簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司將建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)轉(zhuǎn)移至其在江蘇省內(nèi)設(shè)立的全資子公司，然后中金公司收購該子公司股權(quán)。蘇州中院認(rèn)為，這種通過協(xié)議約定轉(zhuǎn)移建筑施工資質(zhì)的行為，本質(zhì)上違反了《建筑法》等相關(guān)法律關(guān)于建筑施工企業(yè)施工資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定，建筑施工企業(yè)獲取相應(yīng)的施工資質(zhì)不僅需要具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，而且還要經(jīng)過行政主管部門的審批。建筑施工企業(yè)采取倒賣、出租、出借等形式非法轉(zhuǎn)讓建筑施工資質(zhì)，規(guī)避行政主管部門對建筑施工企業(yè)資質(zhì)條件的管理，不僅嚴(yán)重影響建筑市場的正常秩序，勢必還將危害建筑工程質(zhì)量，危及社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)給予否定性的評價(jià)。

• 另外，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》等規(guī)定，在吸收合并方式轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的過程中，需要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作，同時(shí)要注意防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如過程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效等。