舊房拆除工程需要資質(zhì)

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2024-09-24 09:36:23
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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舊房拆除工程資質(zhì)要求

舊房拆除工程的資質(zhì)要求在近年來(lái)發(fā)生了一些變化。過(guò)去存在專(zhuān)門(mén)的爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，但在 2014 年 11 月 6 日，住建部發(fā)布新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，取消了這一資質(zhì)。如今，房屋拆除資質(zhì)已經(jīng)取消，但可以用建筑工程總承包資質(zhì)代替。對(duì)于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中被取消的一些專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程承發(fā)包過(guò)程中，不再作資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程分包時(shí)，應(yīng)將上述專(zhuān)業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力且取得公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。另外，爆破與拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應(yīng)資質(zhì)類(lèi)別的企業(yè)承擔(dān)。

舊房拆除工程所需資質(zhì)種類(lèi)

不同類(lèi)型的舊房拆除工程需要具備不同的資質(zhì)。主要包括建筑施工總承包資質(zhì)、機(jī)電安裝專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、起重設(shè)備安裝及維修資質(zhì)、特種設(shè)備作業(yè)人員等級(jí)證書(shū)等。

建筑施工總承包資質(zhì)：承接拆除建筑工程的企業(yè)需具備相應(yīng)等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，如房屋拆除、水電拆除等。
環(huán)境衛(wèi)生工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：相關(guān)環(huán)境保護(hù)工程的拆除需要具備環(huán)境衛(wèi)生工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

獲取舊房拆除工程資質(zhì)的流程

獲取舊房拆除工程資質(zhì)通常需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

申請(qǐng)人需要向市舊城區(qū)改造辦公室（拆遷辦）窗口提出申請(qǐng)，并領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書(shū)申請(qǐng)表》進(jìn)行填寫(xiě)。
提交申請(qǐng)材料，包括企業(yè)法人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、三級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件資料。
相關(guān)部門(mén)進(jìn)行資格審查，審核企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)。
企業(yè)應(yīng)組織拆除員工參加資格考試，考試內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、施工操作流程、拆除工藝及施工管理等。
考試合格且在 3 年有效期內(nèi)，省級(jí)主管部門(mén)頒發(fā)拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)和拆除員工專(zhuān)業(yè)作業(yè)證書(shū)。

舊房拆除工程資質(zhì)審批條件

舊房拆除工程資質(zhì)審批需要滿足一定的條件：

依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。

舊房拆除工程資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

舊房拆除工程涉及到一系列的政策法規(guī)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001 年 6 月 6 日國(guó)務(wù)院第 40 次常務(wù)會(huì)議通過(guò)）對(duì)城市房屋拆遷的管理進(jìn)行了規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（2021 年 7 月 2 日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 743 號(hào)第三次修訂）對(duì)土地開(kāi)發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)等進(jìn)行了規(guī)范。
上海市出臺(tái)了一系列相關(guān)政策，如《上海市舊住房成套改造和拆除重建實(shí)施管理辦法（試行）》《上海市舊住房拆除重建項(xiàng)目實(shí)施管理辦法》等，對(duì)舊住房拆除重建的條件、計(jì)劃立項(xiàng)等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定、、。