裝修借二級資質

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2024-09-24 09:38:32
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內容摘要：裝修借二級資質的相關規(guī)定根據(jù)相關法律法規(guī)，特別是住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的規(guī)定、，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應遵循特定的程序和要求。申請資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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裝修借二級資質的相關規(guī)定

根據(jù)相關法律法規(guī)，特別是住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的規(guī)定、，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應遵循特定的程序和要求。

申請資質的企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
申請省級、設區(qū)的市級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，分別按照相應的規(guī)定程序提出申請，且相關部門應在其門戶網站公布審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業(yè)資質許可結果。
資質許可機關對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。

裝修行業(yè)二級資質的借用風險

裝修行業(yè)借用二級資質存在諸多風險、、、：

民事法律責任風險
- 借用資質簽訂的施工合同無效，如給發(fā)包方造成經濟損失，應由被借用的出借人承擔。
- 對工程質量承擔連帶責任，一旦工程出現(xiàn)質量問題，發(fā)包人可能要求公司與實際施工的企業(yè)承擔連帶賠償責任。
- 對工程所負債務擔責，實際施工人往往會以被借用企業(yè)的名義對外簽訂大量合同，產生債務糾紛時，法院將判決被借用企業(yè)承擔給付責任。
- 對勞動用工風險擔責，被借用企業(yè)要承擔用人單位應承擔的責任。
- 稅務經濟風險，管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經濟法律風險。
- 實際施工人與發(fā)包方互相勾結，損害出借資質的掛靠方利益。
行政法律責任風險
- 依據(jù)《建筑法》第 66 條，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。
- 依據(jù)《建設工程質量管理條例》第 61 條，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費和監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款 2%以上 4%以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。
- 掛靠單位一般對施工過程中的安全管理、環(huán)保管理等缺失，可能會導致安全生產監(jiān)督管理局、環(huán)保局等行政主管部門的處罰。
刑事法律責任風險
- 工程重大安全事故罪，建筑施工企業(yè)出借資質或允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程，因實際施工人的原因造成重大責任事故，可能承擔刑事責任。
- 重大安全事故罪，在生產、作業(yè)中違反有關安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。
- 虛開增值稅專用發(fā)票罪，出借資質掛靠是以建筑工程公司名義對外經營，應以建筑工程公司為增值稅納稅人，涉及開據(jù)發(fā)票時會存在稅務問題。

如何合法獲取裝修二級資質

要合法獲取裝修二級資質，需要滿足一定的條件并遵循特定的流程、、、、：

企業(yè)資產方面，凈資產應在 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

獲取裝修二級資質的流程通常包括：

第一步，領取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。
第二步，提出申請：辦理二級裝修資質的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
第三步，審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
第四步，上報：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
第五步，公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
第六步，公告：建管處對資質的企業(yè)申請的資料進行公示以后，無異議的予以公告。
第七步，領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局領取裝修裝飾資質證書。

借用裝修二級資質的案例分析

在一些案例中、、、、，涉及到承包人借用資質簽訂合同的情況。例如，在某些案件中，法院會綜合考慮多種情形來認定是否屬于借用資質，包括借用資質人通常以出借資質人的名義參與招投標、與發(fā)包人簽訂建筑施工合同，借用資質人與出借資質人之間的關系等。在一些情況下，如果發(fā)包人知道或者應當知道系借用資質的實際施工人進行施工，發(fā)包人與借用資質的實際施工人之間可能形成事實上的建設工程施工合同關系。但這種合同可能因違反法律的強制性規(guī)定而無效。

裝修二級資質借用的法律后果

關于裝修二級資質借用的法律后果、、、：

從法律規(guī)定來看，《中華人民共和國建筑法》并未對從事室內裝修裝飾施工的施工企業(yè)提出必須具備裝飾裝修工程施工資質的強制性規(guī)定。
建設部《建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設計與施工活動企業(yè)資質等級的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質企業(yè)不得進行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認定民事合同無效的法律依據(jù)。
在一些實際案例中，有的認為合同有效，有的認為合同無效。借用資質的行為存在諸多法律風險，可能導致民事、行政甚至刑事法律責任。