辦建筑工程資質(zhì)流程

建筑工程資質(zhì)辦理的基本步驟

建筑工程資質(zhì)辦理通常包括以下幾個基本步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

  • 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。注冊公司時要注意不同類別的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)的要求可能不同，需提前做好規(guī)劃。

  • 登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗

  • 按照資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

  • 人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請

  • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查

  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行相關(guān)審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報市建管處

  • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

• 進(jìn)行公示

  • 市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書

  • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

辦理建筑工程資質(zhì)所需材料

辦理建筑工程資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

• 人員材料

  • 相應(yīng)的專業(yè)人員才能滿足人員要求。在人員材料中，一般是人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質(zhì)為最低等級人員材料中還要有的工程業(yè)績證明。并且，用于資質(zhì)申請的人員只能是企業(yè)或所有，不能使用母公司、子公司的資源。

• 業(yè)績材料

  • 工程業(yè)績是已承包工程的證明，是企業(yè)實力的重要體現(xiàn)。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除非申請的資質(zhì)為最低等級，都要求企業(yè)準(zhǔn)備業(yè)績材料。某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除了基本的業(yè)績材料還要準(zhǔn)備技術(shù)圖紙、單等。

• 場地和設(shè)備材料

  • 辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)如果對場地和設(shè)備有要求就得準(zhǔn)備場地和設(shè)備材料。由于場地和設(shè)備可以通過購買也可以進(jìn)行租賃。所以準(zhǔn)備的場地和設(shè)備材料中企業(yè)出示的材料可以是所有權(quán)材料也可以是租賃證明。

• 資產(chǎn)材料

  • 由于現(xiàn)在資質(zhì)辦理考核的凈資產(chǎn)所以需要提交上一年度的。如果凈資產(chǎn)不足通過注資達(dá)標(biāo)的可以提交近期的財務(wù)審計報告。

• 申請表

  • 對于前面的材料準(zhǔn)備很多人可能在了解資質(zhì)條件后就會做好準(zhǔn)備但是對于資質(zhì)申請表大家就不一定會了解。需要注意的是如果是辦理資質(zhì)增項的企業(yè)材料中還包括已有資質(zhì)證書。

建筑工程資質(zhì)辦理的審批流程

建筑工程資質(zhì)辦理的審批流程通常如下：

• 企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

• 到企業(yè)所在市建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，按規(guī)定填寫并準(zhǔn)備申請表準(zhǔn)。

• 報縣(市)建設(shè)行政主管部門初審并核查所報材料原件(市區(qū)內(nèi)企業(yè)直接報市建設(shè)行政主管部門初審并核查所報材料原件) 。

• 對申請資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公開，公示時間不得少于十天。

• 市建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行評審。

• 主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

• 將合格企業(yè)的申報資料報送省建設(shè)廳。

新申請資質(zhì)和升級建筑資質(zhì)審批時限：

• 二級及以下專業(yè)類企業(yè)資質(zhì)每年每度審批兩次，申請資質(zhì)的企業(yè)將資料報建設(shè)行政主管部門后60天內(nèi)完成。省建設(shè)廳受理各市申報資料的時間為每年度的6月上旬和11月上旬；市建設(shè)局受理申報資料時間為5月上旬和10月上旬。

• 二級及以下總包類企業(yè)資質(zhì)每年度審批一次，申請資質(zhì)的企業(yè)將資料報建設(shè)行政主管部門后60天內(nèi)完成。省建設(shè)廳受理各市申報資料的時間為每年度的8月上旬；市建設(shè)局受理申報資料時間為7月上旬。

• 勞務(wù)類各企業(yè)資質(zhì)每兩個月受理一次，省建設(shè)廳受理各市申報材料并審批的時間為隨時受理；市建設(shè)局受理申報資料時間為隨時受理。

辦理建筑工程資質(zhì)的注意事項

辦理建筑工程資質(zhì)需要注意以下事項：

• 從事工程建設(shè)活動的企業(yè)必須取得資質(zhì)

  • 沒有資質(zhì)將不能從事某一行業(yè)的生產(chǎn)，并且在公開招標(biāo)的情況下，也沒有資格參與。企業(yè)辦理建筑資質(zhì)非常重要，具體表現(xiàn)為：有效解決了建筑企業(yè)的發(fā)展瓶頸；增加了企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)；建筑企業(yè)增加注冊資本后可以提高企業(yè)的綜合實力，有利的開拓了新的業(yè)務(wù)利潤；完善了銷售的渠道、有利的縱深拓展了第三終端市場。

• 企業(yè)類型決定了申請資質(zhì)的類型

  • 建筑企業(yè)申請資質(zhì)時，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。在具體申請資質(zhì)過程中，企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備，以及工程業(yè)績方面的要求作為申請資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

  • 資質(zhì)申請可分為：首次申請資質(zhì)、資質(zhì)升級申請、資質(zhì)變更申請、資質(zhì)延續(xù)申請、資質(zhì)增項申請等等，涉及資質(zhì)的方面很多。而資質(zhì)的申請應(yīng)向企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)主管部門提出申請。

  • 建筑業(yè)企業(yè)辦理資質(zhì)需提交的材料包括：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(一式四份)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證、身份證、企業(yè)項目經(jīng)理資格證、身份證、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、由律師事務(wù)所開具的驗資報告和審計報告、需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

  • 申請資質(zhì)時需要考核的方面包括：資歷信譽(yù)（注冊資本金、凈資產(chǎn)、統(tǒng)計報表、財務(wù)報表、授信額度、營業(yè)稅額、工程結(jié)算、信用檔案）；科技進(jìn)步（技術(shù)中心、工法認(rèn)定、專利認(rèn)定、科技獎勵、標(biāo)準(zhǔn)編制）；專業(yè)人員（專業(yè)技術(shù)人員、主要管理人員、注冊類人員）；技術(shù)裝備（設(shè)備儀器、辦公場所）；工程業(yè)績（完成的符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)工程項目的工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收單(備案表)或質(zhì)量核驗資料、反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等）；管理水平（組織結(jié)構(gòu)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)檔案、質(zhì)量事故、安全事故）；違法行為（有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）。

• 取得資質(zhì)后，要學(xué)會管理資質(zhì)

  • 建筑企業(yè)一定要利用好資質(zhì)，充分重視和運用主項資質(zhì)，同時發(fā)揮增項資質(zhì)的優(yōu)勢參與相關(guān)工程的投標(biāo)競爭。

  • 建筑企業(yè)一定要保護(hù)好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)來之不易，要做到誠信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制。

  • 建筑企業(yè)應(yīng)該努力提升企業(yè)資質(zhì)等級，企業(yè)獲得了資質(zhì)后并不是一勞永逸、萬事大吉，企業(yè)后期還要積極培訓(xùn)人才、增強(qiáng)企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績，為提升資質(zhì)創(chuàng)造條件。

建筑工程資質(zhì)辦理的時間周期

建筑工程資質(zhì)辦理的時間周期大致如下：

• 公司注冊的時間

  • 辦理資質(zhì)通常需要成立一家新公司，注冊公司少則需要一到兩個星期，長的話可能需要一兩個月。比如批準(zhǔn)名稱大約1至3個工作日；提交申請需要5至15個工作日；獲得許可證、雕刻印章等。

• 招聘人員的時間

  • 公司必須有合格的人員，才能通過資質(zhì)審批，如果不符合條件，需要招聘相關(guān)人員，這需要多少時間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個月的社保，達(dá)不到時間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時間至少也要1-2個月，長的話可能半年到一年。

• 準(zhǔn)備材料的時間

  • 建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要整理大量資料，要在申報時上交，可能需要1-2周。準(zhǔn)備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關(guān)，如果熟悉過程、經(jīng)驗豐富，就會很快。材料準(zhǔn)備要求全面、完善，不能出現(xiàn)任何的小問題。

• 申報審批的時間

  • 當(dāng)申報材料和人員準(zhǔn)備就緒后，企業(yè)可以進(jìn)行正式的資格申報。向有關(guān)審批部門提交申請，進(jìn)入審批、復(fù)審、公示等環(huán)節(jié)，這些時間是固定的，通常需要1-2個月。

• 安全生產(chǎn)許可證辦理時間

  • 建筑施工資質(zhì)完成后并非結(jié)束，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時間也需要兩個月左右。

不同類型建筑工程資質(zhì)辦理流程的差異

不同類型的建筑工程資質(zhì)辦理流程存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 資質(zhì)新辦

  • 指的是建筑企業(yè)第一次辦理建筑資質(zhì)。新成立的公司，在沒有取得建筑資質(zhì)的情況下辦理資質(zhì)，都是資質(zhì)新辦。資質(zhì)新辦必須從低等級開始申報，且不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金為考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 資質(zhì)升級

  • 建筑資質(zhì)升級，是指企業(yè)將資質(zhì)提升一個等級。比如當(dāng)前持有建筑三級資質(zhì)，滿足一定要求后，可根據(jù)需要申請建筑二級資質(zhì)。建筑資質(zhì)升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全。部分建筑資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備等要求。

• 資質(zhì)變更

  • 指的是建筑企業(yè)某些信息發(fā)生了變化，資質(zhì)內(nèi)容與其不一致，這時候企業(yè)需要提出資質(zhì)變更申請。如：法定代表人變更、公司名稱變更等。不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細(xì)申請資料，根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。

• 資質(zhì)延期

  • 資質(zhì)延期，是指企業(yè)在建筑資質(zhì)有效期屆滿之前，如果打算繼續(xù)從事經(jīng)營活動，則提出申請將資質(zhì)有效期延長的一種行為。建筑資質(zhì)的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣。資質(zhì)延期需要提前進(jìn)行，至少在有效期滿之前的三個月開始準(zhǔn)備。

• 資質(zhì)增項

  • 指的是建筑企業(yè)已經(jīng)取得某項或多項建筑資質(zhì)，再根據(jù)業(yè)務(wù)需要，增加辦理更多類型的建筑資質(zhì)。建筑企業(yè)辦理資質(zhì)增項，每項資質(zhì)同樣應(yīng)當(dāng)從低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)，以財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。