小區(qū)沒有施工資質(zhì)怎么辦

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2024-09-25 09:08:42
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內(nèi)容摘要：小區(qū)施工資質(zhì)相關(guān)問題探討一、小區(qū)施工資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定小區(qū)建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)標準有所...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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小區(qū)施工資質(zhì)相關(guān)問題探討

一、小區(qū)施工資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

小區(qū)建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)標準有所不同。

特級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)注冊資本金3億元以上。
- 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
- 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
- 企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
一級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括25層以上的房屋建筑工程；高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
- 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
- 企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
- 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
二級資質(zhì)標準：
- 12層以上的房屋建筑工程。
- 高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
- 單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。
- 單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。
- 建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
- 單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
- 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。
- 企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
三級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度l5米以上的房屋建筑工程；單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
- 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
- 企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)708萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。

二、沒有施工資質(zhì)的后果

如果小區(qū)施工沒有相應(yīng)的資質(zhì)，將會產(chǎn)生一系列嚴重的法律后果。

被處以相應(yīng)數(shù)額的罰款、責(zé)令改正、以及沒收違法所得。
超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
可能會出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量問題，因為沒有資質(zhì)的施工企業(yè)，其人員和工程建設(shè)實力一般不能滿足工程建設(shè)的需求。
無法獲得工程款，因為沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)，其所簽訂的合同等文件不受法律保護。
所完成的工程也不能作為企業(yè)業(yè)績。

三、獲取小區(qū)施工資質(zhì)的流程

獲取小區(qū)施工資質(zhì)一般需要按照以下流程進行：

準備辦理資質(zhì)的相關(guān)材料及證書：建筑公司需要準備好營業(yè)執(zhí)照，并在當(dāng)?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站進行注冊。一般要求有注冊建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。
確定人員及保險等繳納問題：確定公司配備的人員符合辦理建筑資質(zhì)的要求，并對這些員工進行社保等保險的繳納，并要求錄入到相應(yīng)的保險系統(tǒng)。
傳資料并制作申請表：將所有需要的材料進行整理并掃描上傳，在下載打印到紙質(zhì)材料，進行所有資料的蓋章確認。
上交紙質(zhì)材料等待審核：將蓋章之后的紙質(zhì)材料進行裝訂整合，并連同所有上傳材料的原件，上交到建委進行審核。
審核完畢確認，領(lǐng)取資質(zhì)證書：在建委接受材料后，通常會在20個工作日內(nèi)完成。在接到審核完的通知后，公司人員可以進行相關(guān)信息的確認，并領(lǐng)取建筑資質(zhì)的證書。

辦理施工資質(zhì)需要的時間如下：

當(dāng)企業(yè)所要申請的資質(zhì)材料準備齊全之后，申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請，初審期限為二十個工作日。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。
在審批過程中，需要有關(guān)部門評審的，評審時間為20個工作日，需要組織專家評審的，評審時間為20個工作日。

依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，一般分為4個等級（包括特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級（包括一級、二級、三級）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級。

四、如何解決小區(qū)沒有施工資質(zhì)的問題

如果小區(qū)沒有施工資質(zhì)，需要及時采取措施解決。

立即停止施工活動，避免進一步的法律風(fēng)險和安全隱患。
盡快按照規(guī)定的流程申請相應(yīng)的施工資質(zhì)。
如果已經(jīng)完成部分工程，可能需要找有資質(zhì)的單位進行評估和驗收。
對于已經(jīng)簽訂的合同，需要與相關(guān)方協(xié)商解決，可能需要重新簽訂或者補充協(xié)議，明確責(zé)任和義務(wù)。
加強對施工人員的培訓(xùn)和管理，提高施工隊伍的整體素質(zhì)和能力，為獲取資質(zhì)做好準備。

五、小區(qū)施工資質(zhì)的監(jiān)管部門

小區(qū)施工資質(zhì)的監(jiān)管部門根據(jù)不同情況有所不同。

一般來說，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請。