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2024-09-25 09:09:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理公司資質是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理服務活動所應具備的條件和能力的認定。建德物業(yè)管理公司資質是根據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)及政策，對在建德市境內從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)所設定的規(guī)范和標準。
依據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。物業(yè)管理公司資質的要求包括但不限于以下方面：
企業(yè)應提供近3年內至少3個物業(yè)管理項目的業(yè)績證明材料，包括合同、驗收報告等。
企業(yè)應提供服務質量方面的證明材料，如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。
物業(yè)管理企業(yè)應建立完善的財務管理制度，確保財務狀況良好。在辦理資質證書時，企業(yè)應提供近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。具體要求如下：企業(yè)應提供近1年內的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；企業(yè)應提供近期的審計報告，確保財務狀況真實可信。
企業(yè)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，無違法違規(guī)行為記錄。
企業(yè)應具有良好的社會信譽和聲譽，無嚴重失信行為記錄。
物業(yè)管理企業(yè)資質等級實行分級評定制度。其中，一級資質由建設部審批，二級資質由市國土房管局審批，三級資質由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。
要獲得物業(yè)服務企業(yè)資質證書，企業(yè)需要滿足一定的條件，如具備合法的營業(yè)執(zhí)照、符合國家標準和行業(yè)標準的管理體系、擁有一定數(shù)量和資質的管理人員等。
對于二級（含）以下企業(yè)資質準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。對不予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并送達申請人。
物業(yè)服務企業(yè)的資質等級分為一、二、三級。
一級資質：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
多層住宅200萬平方米。
高層住宅100萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質：（此處暫未獲取到建德市關于二級資質的詳細具體內容）
三級資質：（此處暫未獲取到建德市關于三級資質的詳細具體內容）
建德市住建局根據(jù)相關規(guī)定對物業(yè)管理公司資質進行審核。審核標準主要依據(jù)國家和地方的法律法規(guī)及政策，如《建德市物業(yè)服務企業(yè)管理考核辦法》（試行）等。
同時，會參考杭州市住保房管局下發(fā)的相關通知要求，利用平臺系統(tǒng)開展考核，逐步、全面鋪開。
以下為部分建德具備資質的物業(yè)管理公司：
建德市杰安物業(yè)管理有限公司
建德市盛世管家物業(yè)管理有限公司
建德市金瑞物業(yè)管理服務有限公司
建德市健安物業(yè)管理有限公司
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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