建筑企業(yè)如何升級(jí)維護(hù)資質(zhì)

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2024-09-25 09:09:05
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內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的方法建筑企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)維護(hù)是一項(xiàng)復(fù)雜但至關(guān)重要的工作。以下是一些常見(jiàn)的方法：業(yè)績(jī)管理：以往許多建筑企業(yè)不重視...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的方法

建筑企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)維護(hù)是一項(xiàng)復(fù)雜但至關(guān)重要的工作。以下是一些常見(jiàn)的方法：

業(yè)績(jī)管理：
- 以往許多建筑企業(yè)不重視業(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)的重要性，因此，企業(yè)應(yīng)從項(xiàng)目開(kāi)始就注重業(yè)績(jī)的積累和管理。
- 業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵條件，無(wú)法造假。在工程竣工驗(yàn)收合格后，要妥善保存中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，這些文件在資質(zhì)升級(jí)時(shí)能發(fā)揮重要作用。
- 不僅要保存資料，還要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（通常為竣工驗(yàn)收合格后的 30 個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，將完成的工程上報(bào)建設(shè)廳。
人員證件維護(hù)：
- 包括八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類(lèi)安全員等人員的聘用、報(bào)名、變更延期、注冊(cè)、繼續(xù)再教育、到期提醒、實(shí)名制、個(gè)人系統(tǒng)升級(jí)等工作。
安全生產(chǎn)許可證維護(hù)：
- 密切關(guān)注人員變動(dòng)情況，及時(shí)跟蹤并處理。
- 注意安許到期提醒，提前做好續(xù)期準(zhǔn)備。
財(cái)稅維護(hù)：
- 每月按時(shí)完成稅務(wù)報(bào)表的編制和提交。
- 按季度和年度完成建筑報(bào)的相關(guān)工作。
鼓勵(lì)員工提升：
- 企業(yè)應(yīng)鼓勵(lì)支持員工參加建造師、八大員等考試，這不僅能提高員工的職業(yè)水平，還能為資質(zhì)升級(jí)提前做好人員儲(chǔ)備。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的流程

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)通常遵循以下流程：

注冊(cè)公司與準(zhǔn)備材料：
- 注冊(cè)公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照），辦理法人一證通。若注冊(cè)資金不足，需進(jìn)行增資。
- 收集相關(guān)證書(shū)，包括人員證書(shū)、企業(yè)資格證件等。
- 準(zhǔn)備合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明等材料，并上傳掃描件至企業(yè)類(lèi)辦事，部分材料需提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對(duì)。
網(wǎng)上申報(bào)：
- 登錄相關(guān)網(wǎng)站（如上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)網(wǎng)站）進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，具體操作按照網(wǎng)上的《操作說(shuō)明》進(jìn)行。
受理與審核：
- 系統(tǒng)自動(dòng)受理企業(yè)填報(bào)的資料，對(duì)填報(bào)資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)。比對(duì)通過(guò)的，自動(dòng)受理并提供《受理通知書(shū)》。
- 主管部門(mén)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，包括人員、業(yè)績(jī)、資產(chǎn)等方面的審核。
- 審核通過(guò)后進(jìn)行公示。
審批與公告：
- 經(jīng)過(guò)審批，對(duì)符合要求的企業(yè)進(jìn)行公告。
領(lǐng)取證書(shū)：
- 企業(yè)可以領(lǐng)取證書(shū)或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書(shū)使用件。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)時(shí)，企業(yè)需要注意以下重要事項(xiàng)：

資質(zhì)條件：
- 建筑企業(yè)的人員應(yīng)按照對(duì)應(yīng)原二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人等，這些人員都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級(jí)考核的重點(diǎn)。
- 企業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即建造師）應(yīng)有相應(yīng)的升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)業(yè)績(jī)，且業(yè)績(jī)應(yīng)在企業(yè)內(nèi)有足夠的時(shí)間積累，并應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項(xiàng)證明。
辦理程序：
- 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后上報(bào)市建管處的施工科。
- 施工科對(duì)材料進(jìn)行審核，同意后上報(bào)省建管局，省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
資質(zhì)帶來(lái)的好處：
- 資質(zhì)升級(jí)可以擴(kuò)大工程承包范圍，使企業(yè)能夠承接更多類(lèi)型和規(guī)模的項(xiàng)目，增加收益和業(yè)績(jī)積累。
- 有助于增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在滿(mǎn)足資質(zhì)升級(jí)條件的過(guò)程中，企業(yè)不斷積累實(shí)力，提升在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
- 能夠提升企業(yè)的信譽(yù)度，通過(guò)資質(zhì)升級(jí)表明企業(yè)在工程承包建設(shè)中具有高度信譽(yù)，獲得更多認(rèn)可和合作機(jī)會(huì)。
升級(jí)失敗的原因：
- 對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題隱瞞不報(bào)。
- 有證書(shū)要求的人員未獲得相關(guān)證書(shū)就上崗。
- 企業(yè)建筑資質(zhì)被挪作他用，如出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓。
- 通過(guò)非法手段獲得工程承包。
- 工程業(yè)績(jī)材料中存在超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義承包工程的情況。
- 建筑企業(yè)承包的工程發(fā)生重大安全事故。
申請(qǐng)被駁回的原因：
- 工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰等情況，都不予認(rèn)定。

成功升級(jí)維護(hù)建筑企業(yè)資質(zhì)的案例

以下是一些建筑企業(yè)成功升級(jí)維護(hù)資質(zhì)的案例：

2020 年 12 月 30 日讓企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級(jí)資質(zhì)。
2021 年 1 月 11 日企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級(jí)資質(zhì)。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的政策法規(guī)

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)涉及的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》

建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)維護(hù)過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下常見(jiàn)問(wèn)題及相應(yīng)的解決辦法：

資質(zhì)維護(hù)的主要環(huán)節(jié)：
- 根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿(mǎn)足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，如果不再符合相應(yīng)條件的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，整改期限不超過(guò) 3 個(gè)月，整改期間不能承攬新的工程，逾期未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
- 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前 3 個(gè)月應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。若企業(yè)未按時(shí)申請(qǐng)延續(xù)，資質(zhì)證書(shū)將自動(dòng)失效。
常見(jiàn)問(wèn)題解答：
- 關(guān)于資質(zhì)續(xù)延、人員配置、業(yè)績(jī)要求等方面的問(wèn)題，可參考住建廳發(fā)布的相關(guān)解答，如“住建廳：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)常見(jiàn)問(wèn)題解答！！”。
- 對(duì)于國(guó)外項(xiàng)目業(yè)績(jī)補(bǔ)錄、申報(bào)資質(zhì)所用業(yè)績(jī)的數(shù)據(jù)等級(jí)要求等問(wèn)題，可參考住建部的答疑匯總，如“住建部答疑匯總：升級(jí)、延續(xù)、業(yè)績(jī)補(bǔ)錄等問(wèn)題！”。