建筑企業(yè)資質怎么轉讓給別人

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2024-09-25 09:09:05
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內容摘要：建筑企業(yè)資質轉讓的條件建筑企業(yè)資質轉讓主要通過子母公司之間資質平移、通過吸收合并方式進行重組等方式實現(xiàn)。資質轉讓通常發(fā)生在母公司與...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)資質轉讓的條件

建筑企業(yè)資質轉讓主要通過子母公司之間資質平移、通過吸收合并方式進行重組等方式實現(xiàn)。資質轉讓通常發(fā)生在母公司與子公司之間，且通常只涉及施工資質，設計資質若進行平移還需重新核定，比較麻煩。

建筑企業(yè)資質轉讓的條件包括以下方面：

通過子母公司之間資質平移。
通過吸收合并方式進行重組。

需要注意的是，對于等級較高的資質，如二級或者以上資質，在跨省分立時，這種方式會涉及到兩個省份建設廳的溝通。從資質管理規(guī)定來看，這些企業(yè)資質轉移，一般都只會涉及到施工資質，設計資質方面，如果發(fā)生資質平移，還需要重新核定。想要轉移資質，只要按照住建部的相關規(guī)定，進行合理的操作，一般都是會成功的。

建筑企業(yè)資質轉讓的流程

建筑企業(yè)資質轉讓的流程較為復雜，主要包括以下步驟：

關于剝離和轉讓細節(jié)溝通
- 洽談協(xié)商，雙方確定意向，協(xié)商資質轉讓方式（剝離轉讓）、費用、付款方式等，并以法律形式確定下來，以保護雙方權益。但是要注意簽訂過程中，仔細檢查各項條款。通過合同形式確定雙方自愿意向，避免后期一些不必要的麻煩。
轉讓方剝離資質
- 有用該項資質的公司確立分公司，將資質分到子公司下，這樣就可以進行下一步相關文件流程，將資質剝離過去。
子公司工商變更
- 變更法人將公司收到自己手下，需要到當?shù)毓ど滩块T切法人需要本人出場，現(xiàn)在都需要法人錄像。當公司的法人變更完畢，有用資質的子公司就在法律意義上講就是屬于你的了，這才是真正的建筑資質轉讓。當然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時，進行稅務變更，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
資質轉讓到建設部門辦理資質變更
- 其中當然是變更法人。到這里資質就是你的了。

需要注意的是，建筑資質轉讓包含三個流程，工商變更，建筑資質變更，安全生產(chǎn)許可證變更：

工商變更
- 《公司登記(備案)申請書》。
- 《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件。
- 按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規(guī)定的表決方式）。
- 修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）。
- 對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。
建筑資質轉讓需要的手續(xù)
- 建筑業(yè)企業(yè)資質證書變更申請審核表。
- 《營業(yè)執(zhí)照》正副本復印件。
- 原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件。
- 原建筑業(yè)企業(yè)資質證書原件及復印件。
- 企業(yè)章程復印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
資質轉讓流程
- 企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質管理系統(tǒng)/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
- 區(qū)縣建管部門審核簽字。
- 市建管處審核。
- 省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理。
- 部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理**

建筑企業(yè)資質轉讓的注意事項

在進行建筑企業(yè)資質轉讓時，有以下重要的注意事項：

公司經(jīng)營狀態(tài)
- 建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質證書不能單獨轉讓，它和公司是一體的。因此，在辦理轉讓時，一定要檢查轉讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢
- 年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)的信用會產(chǎn)生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質時候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
調查債務
- 建筑企業(yè)辦理建筑資質并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會進行建筑資質轉讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉讓企業(yè)時，就要注意轉讓企業(yè)是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業(yè)進建筑資質轉讓前，要對轉讓企業(yè)進行先行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。
檢查公司證件
- 查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
納稅申報
- 建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
變更事項辦理
- 建筑資質轉讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點：
  - 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
  - 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
  - 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

建筑資質轉讓可以給創(chuàng)業(yè)者很多的便利，但實際操作卻不是那么簡單，了解建筑資質轉讓的注意事項，在一定程度上可以避免不必要的風險。企業(yè)也可以在專業(yè)的資質轉讓代辦公司中尋找適合的建筑資質**

建筑企業(yè)資質轉讓的相關法律法規(guī)

建筑企業(yè)資質轉讓主要是通過企業(yè)的吸收合并達成，主要操作手段是股權轉讓。無論企業(yè)通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業(yè)企業(yè)的資質，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。

根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規(guī)定了七種可簡化審批手續(xù)的情況，包括企業(yè)吸收合并、新設合并、短期內無法辦理工商注銷登記的合并、企業(yè)全資子公司間重組分立、國有企業(yè)改制重組分立、企業(yè)外資退出、企業(yè)跨省變更等。

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級**

建筑企業(yè)資質成功轉讓的案例

以下是一些建筑企業(yè)資質成功轉讓的案例：

中金公司（受讓方乙方）與堯鄉(xiāng)公司（轉讓方甲方）、彭玉征（丙方）簽訂《資質平移與股權收購協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司在江蘇省內設立全資子公司，將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級資質”轉移至該子公司后，堯鄉(xiāng)公司再將該子公司股權全部轉讓給中金公司。**
近期，筆者團隊為客戶提供吸收合并方式轉移建筑資質的專項服務，現(xiàn)結合辦案經(jīng)驗，、司法案例等對吸收合并方式轉移建筑資質的流程及風險防范要點進行梳理。**