建筑公司可以增加開發(fā)資質(zhì)嗎

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2024-09-25 09:09:07
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內(nèi)容摘要：建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)的可行性建筑公司是可以增加開發(fā)資質(zhì)的。一、建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)的條件建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)需要滿足一系列條件。在...

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建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)的可行性

建筑公司是可以增加開發(fā)資質(zhì)的。

一、建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)的條件

建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)需要滿足一系列條件。在人員方面，不同等級的資質(zhì)對技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級以上技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員、建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員、注冊建筑工程師等的數(shù)量和資質(zhì)要求有所不同。例如，一級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級職稱及10年以上相關(guān)管理經(jīng)營經(jīng)驗，中級以上技術(shù)工人不少于150名，施工現(xiàn)場管理人員不少于50人等。在凈資產(chǎn)方面，也有明確的規(guī)定，如一級資質(zhì)需要1億元以上的凈資產(chǎn)。公司業(yè)績也是重要的考量因素，通常要求在之前五年內(nèi)承擔(dān)了2類以上的工程且質(zhì)量合格。

二、建筑公司獲取開發(fā)資質(zhì)的流程

建筑公司獲取開發(fā)資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：

事前準(zhǔn)備：在正式申請建筑資質(zhì)之前，建筑公司需要先做好準(zhǔn)備工作，包括了解政策標(biāo)準(zhǔn)、招聘所需人員以及準(zhǔn)備申報材料等。需要注意的是，現(xiàn)在申報建筑資質(zhì)已實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上申報，企業(yè)要提前將準(zhǔn)備好的材料制作成掃描件形式，以便上傳。
提交申請：根據(jù)申報資質(zhì)的地區(qū)和類型，企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T官網(wǎng)提交建筑資質(zhì)申請，填寫對應(yīng)的信息并上傳相關(guān)材料文件。
領(lǐng)取資質(zhì)：申請材料通過審批后，住建部門會將結(jié)果以公示公告的形式發(fā)布在官網(wǎng)上，企業(yè)可以自行查詢。公示期結(jié)束后即可自行下載打印資質(zhì)證書。

三、建筑公司開發(fā)資質(zhì)的種類和要求

建筑公司的開發(fā)資質(zhì)種類繁多，主要包括施工總承包資質(zhì)（如建筑工程、市政公用、機(jī)電、電力、水利、公路和通信等）、專業(yè)總承包資質(zhì)（如建筑裝修工程、機(jī)電安裝工程、城市及道路照明、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、消防設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)、電子與智能化、特種工程資質(zhì)等）、工程設(shè)計資質(zhì)（如照明工程設(shè)計、環(huán)境工程設(shè)計、裝飾工程設(shè)計、智能化系統(tǒng)工程設(shè)計、市政工程各行行業(yè)設(shè)計資質(zhì)等）以及施工勞務(wù)分包資質(zhì)（不分等級和種類）。不同種類和等級的資質(zhì)，對企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)人員、業(yè)績等方面的要求各不相同。

四、已有的建筑公司成功增加開發(fā)資質(zhì)的案例

在實際情況中，有不少建筑公司成功增加了開發(fā)資質(zhì)。例如，經(jīng)開發(fā)公司、建筑公司、張某協(xié)商一致，由張某借用建筑公司資質(zhì)承包開發(fā)公司工程。但這種行為是不合法的，不僅張某與建筑公司所簽承包合作協(xié)議無效，且建筑公司與開發(fā)公司所簽建設(shè)工程施工合同亦應(yīng)無效。

五、建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

建筑公司增加開發(fā)資質(zhì)需要遵循相關(guān)的政策法規(guī)。例如，《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

補充信息

建筑資質(zhì)的有效期：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。資質(zhì)證書有效期屆滿，可以到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請資質(zhì)延續(xù)。一旦資質(zhì)過期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請。因此，企業(yè)一定要提前三個月做準(zhǔn)備，保證留出充足的時間進(jìn)行銜接。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書全國有效，在全國內(nèi)都可以通用。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人等；二級資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人等。