建筑資質變更還需要人員和社保嗎

建筑資質變更的要求

建筑資質變更在不同的情況下，其要求會有所不同。一般來說，企業(yè)在進行建筑資質變更時，需要根據(jù)變更的具體內容和相關規(guī)定來確定是否需要人員和社保方面的調整。

• 企業(yè)名稱變更、注冊地址變更等簡單變更，辦理手續(xù)和材料相對簡便，但仍可能需要根據(jù)具體情況核查相關人員和社保情況。
• 法人變更時，除了簡單變更的流程，還可能需要接受資質動態(tài)核查。對于最低等級資質的企業(yè)，相關部門會對企業(yè)注冊建造師專業(yè)、注冊建造師人數(shù)以及技術負責人業(yè)績進行核查；對于較高等級資質的企業(yè)，除上述內容外，還會對企業(yè)技術負責人的“工程技術管理經歷和專業(yè)職稱”方面進行檢查。
• 企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組等情況時，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，可直接進行證書變更。而且合并后的新企業(yè)再申請資質的，原企業(yè)在合并前承接的工程項目可作為代表工程業(yè)績申報。

參考資料：

• ：“企業(yè)辦理建筑資質變更需要注意哪些事項?_部門，建筑業(yè)對國家經濟的發(fā)展和對社會的發(fā)展都有著巨大的推動作用，它是國民經濟的重要物質生產部門。 因此，國家設置了嚴格的市場準入機制來把控建筑業(yè)的有序發(fā)展， 從事建筑行業(yè)的人都很清楚建筑資質的重要性，承接建筑施工活動必須具備與所施工內容相應的建筑資質，并在資質許可的范圍內從事建筑施工活動，而且只能從最低等級資質開始申請。 但是建筑企業(yè)不得轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程，那么如何才能實現(xiàn)建筑企業(yè)資質的合法轉移呢接下來德志 來仔細跟大家說一下建筑資質變更的方法及其注意事項。 一、建筑企業(yè)資質合理轉移的方法1.主要是通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實現(xiàn)建筑企業(yè)資質的合法轉移。 明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。 而且合并后的新企業(yè)再申請資質的，原企業(yè)在合并前承接的工程項目可作為代表工程業(yè)績申報。 2.直接以個人名義全資收購或控股式收購某建筑公司的方式，達到建筑企業(yè)資質轉移的效果。 3.全資收購和控股式收購的操作流程。 二、需要注意的事項1.當企業(yè)更改名稱、注冊資質時，需要對資質進行簡單變更。 簡單變更的辦理手續(xù)和材料都較為簡便，不過也要區(qū)分企業(yè)資質證書的核發(fā)部門。 2.法人變更，在辦理時除了經歷簡單變更的流程之外，還要接受資質動態(tài)核查。 如果企業(yè)的資質證書是最低等級，相關部門則會對企業(yè)注冊建造師專業(yè)、注冊建造師人數(shù)以及技術負責人業(yè)績進行核查，查看是否滿足建筑資質標準要求。 如果企業(yè)的建筑資質證書的等級較高，那么資質動態(tài)核查工作除了以上內容，還會對企業(yè)技術負責人"工程技術管理經歷和專業(yè)職稱"方面進行檢查。 3.注冊地址變更。 如果企業(yè)變更地址在同一地區(qū)，則只需要根據(jù)上述簡單變更的方式提交材料即可，倘若變更地址跨越縣、市甚至是跨省的，則需要另行辦理或是德志 私信咨詢。 4.股權交割階段，到工商登記部門辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。 列明交接清單，交接建筑企業(yè)經營證件、資質證件、公司各類印章、財務憑證、銀行開戶信息等等與公司經營相關所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認。 安排熟悉建筑企業(yè)資質申報的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項目資料及專業(yè)技術人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經移交了與相應資質及資質等級相匹配的工程資料及專業(yè)技術人員。 以上便是辦理建筑資質變更的方法及其注意事項的全部內容。”
• ：“企業(yè)辦理建筑資質變更需要注意哪些事項?,一、建筑企業(yè)資質合理轉移的方法1.主要是通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實現(xiàn)建筑企業(yè)資質的合法轉移。 明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。 而且合并后的新企業(yè)再申請資質的，原企業(yè)在合并前承接的工程項目可作為代表工程業(yè)績申報。 2.直接以個人名義全資收購或控股式收購某建筑公司的方式，達到建筑企業(yè)資質轉移的效果。 3.全資收購和控股式收購的操作流程。 二、需要注意的事項1.當企業(yè)更改名稱、注冊資質時，需要對資質進行簡單變更。 簡單變更的辦理手續(xù)和材料都較為簡便，不過也要區(qū)分企業(yè)資質證書的核發(fā)部門。 2.法人變更，在辦理時除了經歷簡單變更的流程之外，還要接受資質動態(tài)核查。 如果企業(yè)的資質證書是最低等級，相關部門則會對企業(yè)注冊建造師專業(yè)、注冊建造師人數(shù)以及技術負責人業(yè)績進行核查，查看是否滿足建筑資質標準要求。 如果企業(yè)的建筑資質證書的等級較高，那么資質動態(tài)核查工作除了以上內容，還會對企業(yè)技術負責人"工程技術管理經歷和專業(yè)職稱"方面進行檢查。 3.注冊地址變更。 如果企業(yè)變更地址在同一地區(qū)，則只需要根據(jù)上述簡單變更的方式提交材料即可，倘若變更地址跨越縣、市甚至是跨省的，則需要另行辦理或是德志 私信咨詢。 4.股權交割階段，到工商登記部門辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。 列明交接清單，交接建筑企業(yè)經營證件、資質證件、公司各類印章、財務憑證、銀行開戶信息等等與公司經營相關所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認。 安排熟悉建筑企業(yè)資質申報的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項目資料及專業(yè)技術人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經移交了與相應資質及資質等級相匹配的工程資料及專業(yè)技術人員。 以上便是辦理建筑資質變更的方法及其注意事項的全部內容?！?/li>

建筑資質變更與人員的關系

在建筑資質變更中，人員的情況起著重要的作用。

• 新辦資質通常需要準備相應的人員，而變更資質在某些情況下可能不需要一開始就準備人員，但在后續(xù)用于施工時必須將相應人員補齊。
• 法人變更時，會對企業(yè)的注冊建造師專業(yè)、注冊建造師人數(shù)以及技術負責人業(yè)績等人員方面進行核查，不同等級的資質證書核查的內容和嚴格程度有所不同。
• 企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組等變更時，也需要關注相關人員是否滿足資質標準要求。

參考資料：

• ：“建筑資質變更為什么比新辦受歡迎?,建筑工程想要正常施工的話，就必須要有相對應的資質，同時資質等級也需要符合施工的范圍，所以就需要擁有自己的建筑工程資質。 目前市場上比較流行兩種方法獲取資質，一個是新辦資質，一個是變更一個現(xiàn)成的資質，但是從市場反饋數(shù)據(jù)來看，無疑是變更的建筑資質更受歡迎。 各個建筑公司更喜歡選擇變更資質，當然是有原因的，下面九合企服就帶大家一起分析分析，為什么大家更喜歡建筑工程資質的變更。 1.時間周期成本新辦一個資質和直接變更一個資質，所需要花費相比來說新辦資質花費的時間更多，往往需要2-4個月，而直接轉讓變更一個資質快的話直需要15天，相對來說節(jié)約了大量的時間成本。 2.無需準備人員單從資質方面來說，變更一個資質是不需要準備相應的人員的，但是后面用于施工的時候必須將相應人員補齊。 而新辦一個資質的話，一開始就需要將相關人員全部準備好。 3.升級時無需等待年限建筑工程施工資質在升級時對企業(yè)年限也有一定的要求，1年以上的資質，那么在升級時就無須等待，只要滿足人員和業(yè)績兩方面需求即可。 建筑工程施工資質的變更和轉讓，相比資質新辦來說條件更簡單，操作難度也更低。 無需等待，只要業(yè)績、人員滿足，就可以直接用來招投標的工作。 當然，建筑工程資質的變更或者轉讓相比來說優(yōu)勢遠不如以上所提及的，實際上的優(yōu)勢要比上述所提及的更多，這些便是建筑工程資質的變更在如今市場上更受歡迎的原因。”

建筑資質變更與社保的關系

建筑資質變更與社保密切相關。

• 過去申請資質變更時需要提交社保證明，而隨著社保聯(lián)網(wǎng)、資質申辦電子化、告知承諾制的推行，現(xiàn)在辦理建筑資質變更已經不需要提供社保證明材料。
• 但企業(yè)需要對人員社保的真實性、有效性進行簽字、承諾，并承擔相應的法律責任。
• 主管部門加強了對掛靠的整治，會檢查人員社保是否存在兩份社保或者未按規(guī)定繳納等情況。
• 稅務部門統(tǒng)一征收社保后，企業(yè)不規(guī)范繳納社保的行為容易被查出，不按規(guī)定繳納且不改正的企業(yè)可能會被納入嚴重失信“黑名單”，影響企業(yè)的經營。
• 不同地區(qū)的社保繳納情況在建筑資質變更中也有不同的要求，例如建企在注冊所在地為員工購買社保的，人員社保符合資質辦理的需要；建企在注冊地以外為人員購買社保的，企業(yè)在出示當?shù)氐纳绫５怯涀C明后，人員社保材料有效；企業(yè)分公司在注冊地以外為員工購買的社保，也可以用作建筑企業(yè)的資質辦理，需提供分公司營業(yè)執(zhí)照和在當?shù)氐纳绫５怯涀C明。

參考資料：

• ：“建筑企業(yè)資質申報及年檢與社保有關么?,1小時前簽到1小時前簽到 信息分類:資質代辦 資質信息 一.建筑資質辦理與社保有關嗎? 1.升級、延續(xù)、變更:不需提供企業(yè)資質證書、注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明和注冊證書。 由資質許可機關，根據(jù)全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺的相關數(shù)據(jù)自行核查比對。 再一次提出“自行核查比對”，預示著“四庫一平臺”(即全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺)已整裝待發(fā)，準備發(fā)威了。 接下來，一證多掛、跨省掛證，或許會是查處的重點。 2.新申請、升級、延續(xù)、變更:不需提供人員社保證明材料。 由資質申報企業(yè)的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。 二.資質審批部門 1.建筑業(yè)企業(yè)在資質年檢時需提供有關資料，包括企業(yè)當年報送統(tǒng)計部門的統(tǒng)計年報。 2.資質審批部門在企業(yè)年檢后，在企業(yè)資質證書副本相應欄目內注明年檢和“有效期X年”字樣。 3.資質審批部門應當在企業(yè)年檢結束后30日內，建筑企業(yè)資質在公眾媒體上公布年檢不合格的企業(yè)以及沒有在規(guī)定時間內參加年檢的企業(yè)名單。 4.資質年檢完成之后，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門應當將下列材料報送建設部: (1)年檢; (2)年檢匯總表; (3)特級和一級建筑業(yè)企業(yè)的《建筑業(yè)企業(yè)資質年檢表》、《建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計年報表》; (4)本行政區(qū)域內建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表的匯總表; (5)其他需報送的材料。 三.建筑資質年審材料 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 2.原資質證書正、副本 3.企業(yè)章程及驗資證明 4.企業(yè)組建文件及法定代表人、技術、財務、經營負責人任職文件、職稱證書、身份證 5.企業(yè)項目經理資格證書、身份證 6.企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證 7.財務決算年報表及統(tǒng)計報表 8.代表工程中標通知書、施工合同、竣工結算、質量驗收及安全評估資料 9.專家評審委員會評審 本公司從事建筑企業(yè)資質新辦、升級、資質換證、安全生產許可證新辦、延期、年檢。 1、施工總承包12項企業(yè)資質(新辦、換證、增項、升級) 建筑施工總承包、市政工程總承包、機電工程總承包 2、專業(yè)承包36項企業(yè)資質(新辦、換證、增項、升級) 3、專業(yè)承裝、修、試企業(yè)資質(新辦、換證、增項、升級) 裝飾裝修專業(yè)承包、鋼結構、防水防腐保溫工程、建筑幕墻、環(huán)保工程、特種工程、電子與智能化工程、建筑機電安裝、專業(yè)承包 4、施工勞務資質(新辦、換證、升級) 5、各種類安全生產許可證新辦、延期、年檢 詳情可以咨詢電話:同微信QQ:聯(lián)系人:邵經理”
• ：“辦理建筑資質的人員社保有哪些變化?,，內容摘要:最近幾年，隨著社保聯(lián)網(wǎng)之后，建筑資質在申辦上發(fā)生了改變，人員社保這塊也需要建筑企業(yè)特別注意，尤其在最近的政策中，有幾點重要的環(huán)節(jié)，...最近幾年，隨著社保聯(lián)網(wǎng)之后，建筑資質在申辦上發(fā)生了改變，人員社保這塊也需要建筑企業(yè)特別注意，尤其在最近的政策中，有幾點重要的環(huán)節(jié)，不知企業(yè)是否了解，接下來就聊聊資質改革后相關人員社保應該如何繳納。 先說一點，人員的社保是必須由企業(yè)上報繳納，這點十分重要。 如果企業(yè)的分支機構要為企業(yè)注冊地以外的分公司的員工購買社保，就必須要提供分公司的營業(yè)執(zhí)照，社保登記證等。 人員社保繳納發(fā)生的3個變化: 不過現(xiàn)在社保聯(lián)網(wǎng)、資質申辦電子化、告知承諾制在試點，因此就已經逐漸的實行不用社保證明材料了。 不過即使如此，企業(yè)要對人員社保的真實性、有效性進行簽字、承諾，同時承擔相應的法律責任。 現(xiàn)在主管部門加強了對掛靠的整治，過去一人有兩份社保情況很容易被查到，沒有繳納也是很容易被查出來，不過如今企業(yè)在申報資質之前，需要認真檢查申辦所需人員的社保問題，是否有兩份社?；蛘叱吮酒髽I(yè)之外還在別處有社保情況。 如果有，這樣的人員是不能使用的，以免給企業(yè)帶來風險。 人員有沒有及時并按規(guī)定的繳納社保因為稅務部門在統(tǒng)一征收社保以后，企業(yè)存在有不交或不規(guī)范的行為就很容易被查出。 如果不按規(guī)定繳納社保，并且有不改正的行為，就會被納入嚴重失信"黑名單"，那么企業(yè)在交通出行、生產許可、資質審核等反面就會受到限制，這也意味著企業(yè)以后的經營寸步難行。 在今后審查方面，企業(yè)社保這塊會是中相關證件審查重點之一，企業(yè)要重視!建筑資質類別不同，所需要的人員也有一定的區(qū)別，其中有些企業(yè)的人員分布在不同地區(qū)，這時繳納人員社保可以分為幾種情況:1.建企在注冊所在地為員工購買社保的，人員社保符合資質辦理的需要;2.建企在注冊地以外為人員購買社保的，企業(yè)在出示當?shù)氐纳绫５怯涀C明后，人員社保材料有效;3.企業(yè)分公司在注冊地以外為員工購買的社保，也可以用作建筑企業(yè)的資質辦理，需提供分公司營業(yè)執(zhí)照和在當?shù)氐纳绫５怯涀C明。 如想了解建筑施工總承包資質辦理標準、流程、價格等其它問題。”

建筑資質變更所需人員和社保的最新規(guī)定

目前建筑資質變更所需人員和社保的最新規(guī)定如下：

• 工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質標準注冊人員指標在審查時有所調整，對注冊類人員指標，按相應專業(yè)乙級資質標準要求核定。
• 各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門加強對施工現(xiàn)場監(jiān)理企業(yè)是否履行監(jiān)理義務的監(jiān)督檢查，重點加強對注冊監(jiān)理工程師在崗執(zhí)業(yè)履職行為的監(jiān)督檢查。
• 企業(yè)在申請工程勘察資質、工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)資質（含新申請、升級、延續(xù)、變更）時，不需提供人員社保證明材料。由資質申報企業(yè)的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。資質審批部門根據(jù)工作需要對企業(yè)申報資質人員繳納社保情況進行核查。

參考資料：

• ：“住建部:此項甲級資質延續(xù)注冊人員按乙級考核,人員社保不考核!人員社保證明材料不必提供!一建注冊系統(tǒng)新增撤回功能!,為深入推進建筑業(yè)"放管服"改革，進一步優(yōu)化建筑企業(yè)資質管理，決定調整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質標準注冊人員指標，現(xiàn)通知如下:一、審查工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(含升級、延續(xù)、變更)申請時，對注冊類人員指標，按相應專業(yè)乙級資質標準要求核定。 二、各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加強對施工現(xiàn)場監(jiān)理企業(yè)是否履行監(jiān)理義務的監(jiān)督檢查，重點加強對注冊監(jiān)理工程師在崗執(zhí)業(yè)履職行為的監(jiān)督檢查，確保工程質量和施工安全，切實維護建筑市場秩序，促進工程監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 (此件主動公開)一、工程監(jiān)理企業(yè)申報資質考核社保嗎答:工程監(jiān)理企業(yè)資質不考核人員社保。 答:企業(yè)在申請工程勘察資質、工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)資質(含新申請、升級、延續(xù)、變更)時，不需提供人員社保證明材料。 由資質申報企業(yè)的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。 資質審批部門根據(jù)工作需要對企業(yè)申報資質人員繳納社保情況進行核查。 三、住建部資質延續(xù)要求是什么答:資質延續(xù)申請企業(yè)按照有關資質管理規(guī)定及資質標準有關要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內容負責，承擔全部法律責任。 延伸閱讀一建注冊系統(tǒng)新增撤回功能，考生權益再升級剛剛!一建注冊系統(tǒng)完成了一次重要更新，新增了人才申請注冊或企業(yè)上報后、主管部門受理之前的撤回功能。 這意味著，在一建注冊過程中，人才有了更大的自主權和反悔機會。 此前，一旦人才申請注冊或企業(yè)上報，主管部門受理之前，人才無法自主撤回。 而現(xiàn)在，在這個階段，人才可以點擊撤回，對自己的申請進行更改或取消?！?/li>

不同類型建筑資質變更對人員和社保的要求差異

不同類型的建筑資質變更在人員和社保方面存在一定的要求差異。

• 資質新辦時，通常需要