泰安正規(guī)房地產(chǎn)資質辦理

內容摘要：泰安房地產(chǎn)資質辦理的條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理資質需要滿足一定的條件，具體如下：營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書在有效期內。已在信息系統(tǒng)進行企業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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泰安房地產(chǎn)資質辦理的條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理資質需要滿足一定的條件，具體如下：

營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書在有效期內。
已在信息系統(tǒng)進行企業(yè)注冊并領取密鑰。
商品房預售項目已辦理預售資金監(jiān)管或取得有關預售資金監(jiān)管的證明。
商品房預售項目已取得預售許可證明，商品房現(xiàn)售項目已在房管部門辦理現(xiàn)售備案。
所售商品房無被司法機關和行政機關裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權利或其他法律法規(guī)禁止備案的情形。
現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。
取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。
持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
已通過竣工驗收。
拆遷安置已經(jīng)落實。
供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

泰安正規(guī)房地產(chǎn)資質辦理流程大致如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，提交下列紙質或者電子材料，向登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
- 營業(yè)執(zhí)照復印件。
- 企業(yè)章程。
- 專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過信息系統(tǒng)在線發(fā)起合同備案申請，并將簽字蓋章頁上傳至信息系統(tǒng)，即時完成合同備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印《合同備案證明》并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章后，交付購房人。

泰安辦理房地產(chǎn)資質的相關部門主要是泰安市住房和城鄉(xiāng)建設局。市住建局窗口多次通過微信視頻方式對資質辦理相關流程和資料向辦理人員進行介紹和解讀。同時，泰安市房產(chǎn)管理服務中心也在房地產(chǎn)管理方面發(fā)揮著重要作用。

目前未獲取到關于泰安房地產(chǎn)資質辦理明確的費用相關信息。

以下是泰安房地產(chǎn)資質辦理的一些成功案例：

山東華新地產(chǎn)開發(fā)公司辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質核定業(yè)務，市住建局窗口多次通過微信視頻方式對資質辦理相關流程和資料向辦理人員進行了介紹和解讀。
泰安市政務服務中心對近期申報二級資質延續(xù)業(yè)務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了審查并公布相關結果，如 2022 年第六批、第十一批、第三批等。