全部服務
好順佳集團
2024-09-26 10:03:39
4775
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房地產(chǎn)暫定資質的辦理流程通常包括以下步驟：
準備相關資料：包括公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同等。
前往審批科確認：將公司相關資料和職稱人員證書、身份證、勞動合同原件和復印件帶齊到審批科確認是否符合新辦暫定資質標準。
編輯企業(yè)文件和必備文書：包括人員資料等相關文件的整理和編輯。
向主管部門備案并提出申請：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)資質管理規(guī)定》，領取營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)必須到房地產(chǎn)主管部門登記備案并提出資質申請，建議申請企業(yè)在備案的同時，將前期準備的所有資料都一并帶上。
辦理房地產(chǎn)暫定資質需要滿足一定的條件，主要包括以下方面：
人員要求：必須有建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及經(jīng)濟管理等相關專業(yè)中級以上職稱的人員不少于10人，其中高級職稱的人員不少于2人。還需要有持有崗位資格證書的人員，其中包括建筑、結構、房地產(chǎn)等專業(yè)的4人，會計2人，企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理各3人，統(tǒng)計1人。
注冊資金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金是取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的重要條件之一。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當注冊為有限責任公司，注冊資本應不低于人民幣1000萬元。在一些省市的實施規(guī)定中，注冊資本要求相對更高。
經(jīng)營經(jīng)驗：在房地產(chǎn)開發(fā)領域擁有三年以上相關經(jīng)驗。
無不良記錄：在房地產(chǎn)開發(fā)領域無不良記錄和違法行為等。
申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質通常需要準備以下材料：
企業(yè)資質等級申報表。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
企業(yè)章程。
驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件，如國有土地使用證、土地成交確認書、土地出讓合同、土地出讓金交款憑證等。
企業(yè)組織機構代碼證復印件。
企業(yè)稅務登記證原件及復印件。
企業(yè)固定辦公場所證明原件及復印件。
企業(yè)法人組織機構代碼證原件及復印件。
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件。
企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險證明。
企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件（土地有效證件）原件及復印件
在辦理房地產(chǎn)暫定資質時，需要注意以下幾點：
資質有效期：《暫定資質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
新成立企業(yè)：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得營業(yè)執(zhí)照后的30天內(nèi)需要向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，并提供相關文件。
資質升級：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在《暫定資質證書》有效期滿前的一個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將根據(jù)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營業(yè)績來核定相應的資質等級。
辦理房地產(chǎn)暫定資質需要遵循相關的政策法規(guī)，主要包括：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質等級、申請條件、審批流程等進行了規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的決定：調整了資質等級、取消了暫定資質、減少了申請材料等方面的內(nèi)容。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：辦理建筑資質公司北京
下一篇：辦理折彎設備公司榮譽資質 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關標簽：
