外地人怎么辦天津購(gòu)房資質(zhì)

內(nèi)容摘要：外地人獲取天津購(gòu)房資質(zhì)的條件外地人在天津獲取購(gòu)房資質(zhì)，需要滿足一系列條件。主要包括以下方面：戶籍證明：需提供其原籍地的公安機(jī)關(guān)開(kāi)具...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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外地人獲取天津購(gòu)房資質(zhì)的條件

外地人在天津獲取購(gòu)房資質(zhì)，需要滿足一系列條件。主要包括以下方面：

外地人在天津購(gòu)房，需要滿足一定要求并遵循相應(yīng)辦理流程。

要求方面：

能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。

辦理流程：

外地戶籍的購(gòu)房者，應(yīng)該在天津稅務(wù)局或者社保部門申辦個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。出具《購(gòu)房資格證明》后，才能購(gòu)房。

天津針對(duì)外地人購(gòu)房有一系列相關(guān)政策：

對(duì)于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予一定優(yōu)惠。對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在天津市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
深化區(qū)域性住房限購(gòu)，對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

辦理外地人天津購(gòu)房資質(zhì)的步驟如下：

天津?qū)ν獾厝速?gòu)房資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括：

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。
對(duì)于社保補(bǔ)繳，補(bǔ)繳期不得超過(guò)三個(gè)月，且補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

外地人申請(qǐng)?zhí)旖蛸?gòu)房資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

購(gòu)房者在天津市連續(xù)繳納一年以上社保或者個(gè)稅，并提供相應(yīng)的證明文件；如果需要貸款，在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件；購(gòu)房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購(gòu)條件，不能購(gòu)房。
了解房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、價(jià)格等基本信息，考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度、房子的建設(shè)質(zhì)量等相關(guān)信息。
目前天津已經(jīng)取消了買房落戶的政策，只能執(zhí)行積分落戶和人才落戶的政策。如果符合天津落戶政策的相關(guān)規(guī)定，即使沒(méi)有住宅也是能夠落戶的。如果不符合落戶政策的相關(guān)規(guī)定，在天津買房也是不能落戶的。