建筑公司臨時資質(zhì)是否取費

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2024-09-26 10:05:04
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內(nèi)容摘要：建筑公司臨時資質(zhì)取費相關規(guī)定建筑公司的臨時資質(zhì)在一定情況下是會涉及取費的。臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司臨時資質(zhì)取費相關規(guī)定

建筑公司的臨時資質(zhì)在一定情況下是會涉及取費的。臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。一般由各地造價管理部門，依據(jù)施工企業(yè)的成本后確定。總體上來講，磚混和框架結構約占到工程總造價的 10 - 20%；鋼結構相對較少，只占到 5%左右，剪力墻結構就要高一些。

臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費有以下三部分組成：周轉使用臨建（如，活動房屋）；一次性使用臨建（如，簡易建筑）；其他臨時設施（如，臨時管線）。

設施包括臨時設施費用內(nèi)容包括：臨時設施的搭建費用、維修費用、拆除費或攤銷費等。臨時用的變壓器，空調(diào)，電纜屬于臨時設施費。臨時設施費具體包括以下費用：搭建臨時宿舍費用、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物費用、建造倉庫、辦公室、加工廠及規(guī)定范圍內(nèi)（建筑物沿邊緣起向外 50m 以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔 50m 內(nèi)）道路、水、電、管線和塔式起重機的基座（軌道）等費用。

臨時建筑是指必須限期內(nèi)（一般為不超出二年）拆除、且結構簡易的構筑物和其他設施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內(nèi)必須限期拆除的構筑物和其他設施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建筑建設前也須經(jīng)規(guī)劃、國土、建設等部門批準，規(guī)定使用期限一般不超出二年。

建筑公司臨時資質(zhì)取費標準

關于建筑公司臨時資質(zhì)的取費標準，一般由各地造價管理部門，依據(jù)施工企業(yè)的成本后確定。例如，企業(yè)是一級資質(zhì)，工程是 12500 平方，取費的標準是建筑：企業(yè)管理費 %，利潤 %；安裝：企業(yè)管理費 63%，利潤 38%（人工費的）。但總體而言，磚混和框架結構約占到工程總造價的 10 - 20%；鋼結構相對較少，只占到 5%左右，剪力墻結構就要高一些。

建筑公司臨時資質(zhì)取費案例分析

以下為一些與建筑公司資質(zhì)取費相關的案例分析：

A 建筑公司欲取得某市一大型工程施工項目，在資質(zhì)不達標的情況下，與具有相應資質(zhì)的 B 建筑公司商定，掛靠在 B 建筑公司名下，向 B 建筑公司繳納一定的管理費，借用 B 建筑公司的資質(zhì)證書參加競標。由于 A 建筑公司的出價最低，所以獲得了該工程的施工權。建設單位在招標投標活動中，已經(jīng)知悉了 A 建筑公司的掛靠行為，但未表示異議。工程完工后，因質(zhì)量問題造成事故，導致巨大損失，建設單位賠償損失后，將 B 建筑公司訴至法院。本案該如何處理？由 A 建筑公司和 B 建筑公司承擔連帶責任。根據(jù)《建筑法》第 26 條規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。在實踐中，有些無資質(zhì)的承包單位或者低資質(zhì)的承包單位采用資質(zhì)掛靠的方式承攬工程，實踐中還存在轉讓資質(zhì)證書、以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程如聯(lián)營、內(nèi)部承包等的情形。不具有相應資質(zhì)條件的企業(yè)借用具有資質(zhì)條件的企業(yè)名義與建設單位簽訂的建設工程施工無效。因此造成的質(zhì)量缺陷和其他損失，由掛靠公司與被掛靠公司承擔連帶責任。
A 建筑公司掛靠于一資質(zhì)較高的 B 建筑公司，以 B 建筑公司名義承攬了一項工程，并與建設單位 C 公司簽訂了施工合同。但在施工過程中，由于 A 建筑公司的實際施工技術力量和管理能力都較差，造成了工程進度的延誤和一些工程質(zhì)量缺陷。A 建筑公司以 B 建筑公司名義將 C 公司告上了法庭。請問：（1）A 建筑公司以 B 建筑公司名義與 C 公司簽訂的施工合同是否有效？（2）C 公司是否應當支付余下的工程款？答：1.《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 4 條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。”A 建筑公司以 B 建筑公司名義與 C 公司簽訂的合同，屬無效合同，不具有法律效力。公司是否應當支付余下的工程款要視該工程竣工驗收的結果而定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：1.修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；2.修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

不同地區(qū)建筑公司臨時資質(zhì)取費差異

例如，在一些地區(qū)，二級資質(zhì)的取費可能在 10 萬元人民幣左右，而三級資質(zhì)的取費則在 20 萬元人民幣以上。但這只是一個大致的估計，具體的取費標準還需要根據(jù)不同地區(qū)和不同類型的企業(yè)資質(zhì)來確定。

建筑企業(yè)資質(zhì)分立價格差異大的原因包括地區(qū)因素、轉讓方式、到期時間、人員因素、施工資質(zhì)的安證問題以及其他偶然因素等。比如，地區(qū)決定了資質(zhì)的基本價格，辦理成本低的地區(qū)價格自然低，辦理成本高的地區(qū)價格自然高。轉讓方式也會影響價格，整體轉讓和分立的方式各有優(yōu)缺點，整體轉讓價格相對較低，分立方式能確保干凈無債務，但價格相對較高。資質(zhì)的有效期也會影響價格，有效期越長價格通常越高。人員因素方面，有人員和沒人員、人員簽了多久都會影響價格。施工資質(zhì)的安證問題以及一些不可預測的因素也會導致價格差異。

建筑公司臨時資質(zhì)取費政策變化

建筑公司臨時資質(zhì)取費政策在不斷變化。例如，建筑資質(zhì)等級劃分更加嚴格，對企業(yè)的資金、技術、人員等方面提出了更高的要求。建筑資質(zhì)審批程序更加繁瑣，需要提供更多的材料和證明。政策對綠色建筑和智能建筑的支持力度加大，為企業(yè)提供了更多的發(fā)展機會。

同時，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定的相應類別二級資質(zhì)標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質(zhì)標準要求。