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2024-09-26 10:06:56
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：
企業(yè)資信：具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
企業(yè)人員：
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)業(yè)務(wù)：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程通常如下：
登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)(縣)物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料(紙質(zhì)文件)。申報(bào)材料一般包括：
《深圳市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(三級(jí))(一式三份，封面加蓋單位公章)。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權(quán)委托書(原件)。
經(jīng)辦人身份證明。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋單位公章)。
企業(yè)三級(jí)(暫定)資質(zhì)證書正、副本(原件)。
企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明(復(fù)印件加蓋單位公章)。
物業(yè)管理服務(wù)合同(本市項(xiàng)目的需提供“項(xiàng)目收費(fèi)清單”一份，外地項(xiàng)目的提供當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的“備案證明”，項(xiàng)目合同復(fù)印件加蓋單位公章)。
物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動(dòng)合同，管理和工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人員的任職文件、職稱證書、勞動(dòng)合同(驗(yàn)原件交復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章，并按申報(bào)表中人員的順序裝訂)。
所報(bào)管理人員的社保單或工資交稅單(復(fù)印件加蓋單位公章)。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料(項(xiàng)目獲優(yōu)文件或圖片)。
企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度的目錄和最近一季度企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表復(fù)印件。
單位簽訂的計(jì)劃生育責(zé)任書2份(復(fù)印件)，
將上述材料按順序裝訂成冊(cè)并設(shè)封面、目錄及頁(yè)碼。
注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的審批要求通常包括以下方面：
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
以下為一些擁有三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司案例：
物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)具有一定的優(yōu)勢(shì)和限制：
優(yōu)勢(shì)：
能夠合法承接一定規(guī)模和類型的物業(yè)管理項(xiàng)目，為公司開展業(yè)務(wù)提供法律依據(jù)和保障。
有助于提升公司在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，獲取更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
促使公司不斷完善管理體系，提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足資質(zhì)要求。
限制：
與一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司相比，三級(jí)資質(zhì)能夠承接的物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模相對(duì)較小，業(yè)務(wù)范圍可能受到一定限制。
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，可能面臨來(lái)自更高資質(zhì)物業(yè)公司的壓力。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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