合作辦理建筑資質(zhì)

合作辦理建筑資質(zhì)的流程

合作辦理建筑資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照

  申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗

  按照資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料通常包括：

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。

  • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

  • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

  • 主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請

  網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查

  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管處

  企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

• 進(jìn)行公示

  市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書

  企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

合作辦理建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在合作辦理建筑資質(zhì)時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 了解相關(guān)政策和要求

  在開始申請過程之前，建議您詳細(xì)了解國家對建筑資質(zhì)的要求和政策。

• 初次辦理與升級增項(xiàng)

  新成立的建筑企業(yè)首次辦理最低級別的建筑資質(zhì)，屬于資質(zhì)新辦。企業(yè)可以到注冊地所在的住建部門申請辦理資質(zhì)，初次辦理資質(zhì)不會考察企業(yè)的業(yè)績，但只能申辦最低級別，常見的一般是三級的建筑施工資質(zhì)。對于已經(jīng)具備初級資質(zhì)，希望獲取更高等級資質(zhì)的企業(yè)，則需向建設(shè)行政主管部門提供所有規(guī)定的相關(guān)材料，進(jìn)行升級操作。

• 準(zhǔn)備資料的要點(diǎn)

  • 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評審表。

  • 中級職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。

  • 時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的最新信息。

  • 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會保障繳費(fèi)鑒定證明。

  • 簽好勞動合同。施工資質(zhì)申請都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。

  • 準(zhǔn)備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等等。

成功合作辦理建筑資質(zhì)的案例

以下為一些成功合作辦理建筑資質(zhì)的案例：

• 長春建筑公司資質(zhì)合作

  本文分析了10個(gè)長春建筑公司資質(zhì)合作的成功案例，包括企業(yè)間、產(chǎn)學(xué)研和政府與企業(yè)間的合作模式。這些案例展示了資質(zhì)合作在提升業(yè)務(wù)能力、拓寬市場領(lǐng)域、引入先進(jìn)技術(shù)、吸引優(yōu)秀人才等方面的優(yōu)勢。

合作辦理建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

與合作辦理建筑資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

  規(guī)定了在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理的相關(guān)內(nèi)容。

• 已取得工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

  已取得工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報(bào)，但申請資質(zhì)等級最高不超過其現(xiàn)有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級。

合作辦理建筑資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)防范

在合作辦理建筑資質(zhì)的過程中，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)防范措施：

• 并購重組方式轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)

  • 過程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。

  • 向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括：

    • 子公司應(yīng)注冊為建工企業(yè)。

    • 子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求。

  • 收購企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求根據(jù)工程具體內(nèi)容各有不同，例如鋼結(jié)構(gòu)工程和建筑裝修裝飾工程的要求就有所不同。

• 出借施工資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)

  • 出借資質(zhì)的民事法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

    • 借用資質(zhì)簽訂的施工合同無效，如給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由被借用的出借人承擔(dān)。

    • 對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，工程質(zhì)量是終身責(zé)任制，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包人可能要求公司與實(shí)際施工的企業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

    • 對工程所負(fù)債務(wù)擔(dān)責(zé)，在實(shí)踐過程中，實(shí)際施工人往往會以被借用企業(yè)的名義對外簽訂的大量的各類合同，在工程施工中往往出現(xiàn)借用人與供應(yīng)商等第三人之間的債務(wù)糾紛，法院將判決被借用企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任。

    • 對勞動用工風(fēng)險(xiǎn)和擔(dān)責(zé)，一旦出現(xiàn)工傷、勞動爭議，被借用企業(yè)就要承擔(dān)用人單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

    • 稅務(wù)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)。

    • 實(shí)際施工人與發(fā)包方互相勾結(jié)，損害出借資質(zhì)的掛靠方利益，也是高發(fā)和很難應(yīng)對的民事責(zé)任。

  • 出借資質(zhì)的行政法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

    國家嚴(yán)厲打擊違法掛靠、轉(zhuǎn)包行為，出借資質(zhì)的行為屬于違法經(jīng)營，對掛靠出借資質(zhì)單位及相關(guān)人員行政處罰的法律風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)行政主管部門還可依據(jù)相關(guān)規(guī)定將施工單位的違法行為和處罰結(jié)果記入單位或個(gè)人信用檔案，同時(shí)向社會公示，并逐級上報(bào)至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺公示；被借用企業(yè)將面臨建設(shè)主管部門行政處罰的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，出借資質(zhì)過程中涉及開具發(fā)票的問題，或引發(fā)稅務(wù)部門行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)；出借資質(zhì)違反安全管理規(guī)定降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或引發(fā)安全生產(chǎn)行政主管部門的行政處罰。

  • 出借資質(zhì)的刑事法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

    施工單位出借資質(zhì)不僅僅面臨民事和行政糾紛，情況嚴(yán)重可能觸犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪，單位和責(zé)任人將承擔(dān)刑事責(zé)任。

  • 法律建議

    為保障總包單位的合法權(quán)益，以免受民事、行政、刑事法律責(zé)任和處罰，建議努力避免轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等法律禁止實(shí)施的行為。如果實(shí)在無法避免將工程交由他人掛靠施工的，建議務(wù)必加強(qiáng)日常的全過程管理，尤其要注意嚴(yán)把選人關(guān)，對掛靠人（實(shí)際施工人）的資信進(jìn)行審查，盡量選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、有良好合作經(jīng)歷的掛靠人作為內(nèi)部承包人。