建筑公司資質(zhì)人員的一般要求
建筑公司資質(zhì)人員的要求涵蓋多個(gè)方面，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱(chēng)人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人等。
注冊(cè)建造師是建筑公司資質(zhì)中的重要人員，其數(shù)量和專(zhuān)業(yè)需根據(jù)不同資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別進(jìn)行配置。例如，申請(qǐng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，對(duì)注冊(cè)建造師的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)有較高要求。
技術(shù)負(fù)責(zé)人在建筑公司資質(zhì)中起著關(guān)鍵作用，通常需要具備豐富的工程技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格。如特級(jí)資質(zhì)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格，并主持完成過(guò)特定要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
職稱(chēng)人員也是建筑公司資質(zhì)人員的重要組成部分，不同資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別對(duì)職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)和數(shù)量有不同要求。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人在部分資質(zhì)等級(jí)中也有相應(yīng)的要求，如建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)要求持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
需要注意的是，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，如《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》（建市 226 號(hào)）文件，除各類(lèi)別最低等級(jí)資質(zhì)外，取消了關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。但建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)保留對(duì)建造師等人員的要求。
不同類(lèi)型建筑公司資質(zhì)人員的特殊要求
不同類(lèi)型的建筑公司，其資質(zhì)人員要求存在差異。以施工總承包資質(zhì)為例：
施工總承包特級(jí)資質(zhì)：
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
施工總承包一級(jí)資質(zhì)：
施工總承包二級(jí)資質(zhì)：
施工總承包三級(jí)資質(zhì)：
凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
建筑公司資質(zhì)人員要求的相關(guān)法規(guī)政策
建筑公司資質(zhì)人員要求的相關(guān)法規(guī)政策眾多，主要包括：
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市 159 號(hào)）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知（建市 154 號(hào)）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問(wèn)題的通知（建市 177 號(hào)）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知（建市 226 號(hào)）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知（建市規(guī)〔2023〕3 號(hào)）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知（建辦市函〔2022〕361 號(hào)）
需要注意的是，其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3 號(hào)為準(zhǔn)。
建筑公司資質(zhì)人員要求的最新變化
建筑公司資質(zhì)人員要求的最新變化主要體現(xiàn)在以下方面：
即日起申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。
住建部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》（建市規(guī)〔2023〕3 號(hào)），自 2023 年 9 月 15 日起施行。
建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。
成功案例中建筑公司資質(zhì)人員的配置
以下是一些成功案例中建筑公司資質(zhì)人員的配置情況：
上海市最后一次審批建筑工程專(zhuān)業(yè)丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)成功案例人員配置如下：
具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
社會(huì)信譽(yù)良好，注冊(cè)資本不少于 100 萬(wàn)元人民幣。
專(zhuān)業(yè)配備齊全、合理，主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)。
企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10 年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過(guò)所申請(qǐng)行業(yè)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于 3 項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于 1 項(xiàng)，具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。
在主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)的非注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過(guò)所申請(qǐng)行業(yè)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)類(lèi)型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于 2 項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于 1 項(xiàng)。
有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所。
有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
申報(bào)建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)人員配備是：建筑行業(yè)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)和人防工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)（雙甲）。對(duì)于建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的申報(bào)，約從 2018 年底開(kāi)始，所配備的設(shè)計(jì)人員及其業(yè)績(jī)需要在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）上顯示。按照建筑工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)和人防工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)的配備標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)人員配備要求如下：建筑總承包特級(jí)資質(zhì)設(shè)計(jì)人員配備表、建筑行業(yè)建筑人防雙甲人員配備表。人員配備難點(diǎn)在于建筑和人防專(zhuān)業(yè)甲級(jí)的非注冊(cè)人員及其業(yè)績(jī)的配備上，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)的 12 個(gè)非注冊(cè)人員和一級(jí)注冊(cè)建筑帶高工等人員需要配備四庫(kù)可查的業(yè)績(jī)，而人防工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)的 14 個(gè)非注冊(cè)人員也是要配備業(yè)績(jī)，但無(wú)須錄入四庫(kù)。
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