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2024-09-27 09:32:13
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建筑商資質要求較為嚴格和復雜，主要包括以下方面：
企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有不同等級。
申請施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數等指標要求。技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。
目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，但在實際運營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標過程中。常見的證書包括：
第三方評價機構發(fā)的證書，如企業(yè)服務資質、AAA 信用評級，證書可用于招投標和對外展示，維護成本不高，基本每家都會有。
ISO 管理體系認證，屬于國家政府機構認可的證書。
建筑商和物業(yè)公司在資質要求方面存在明顯的差異：
建筑商的資質要求更為嚴格和細化，需要滿足一系列的條件，包括企業(yè)的注冊資本、人員配備、技術設備等方面，并且根據不同的資質等級有不同的標準。
物業(yè)公司在資質管理辦法廢止后，開辦只需正常工商注冊流程，但在市場競爭中仍需通過相關證書來提升競爭力。
建筑商的資質等級通常與所能承接的工程項目規(guī)模和類型直接相關，而物業(yè)公司的資質在取消前主要影響其所能管理的物業(yè)類型和規(guī)模。
建筑商：
不同地區(qū)的建筑商資質標準在總體框架上遵循國家的相關規(guī)定，但在具體細節(jié)和審批程序上可能會有所差異。例如，一些地區(qū)可能會根據當地的經濟發(fā)展水平、建筑市場需求等因素，對某些資質等級的企業(yè)在人員、業(yè)績等方面提出更高或更具針對性的要求。
物業(yè)公司：
在物業(yè)公司資質管理辦法廢止前，各地區(qū)對于不同資質等級的物業(yè)公司在注冊資本、人員配備、管理物業(yè)的規(guī)模等方面有具體的規(guī)定。但隨著資質管理辦法的廢止，不同地區(qū)對于物業(yè)公司的管理更多地側重于市場監(jiān)管和信用體系建設。
建筑商：
建筑企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
向企業(yè)所在城市的建設行政主管部門申領建筑業(yè)資質申請表，按規(guī)定填寫申請表并準備批準。
縣(市)建設行政主管部門對原物料進行初步審核(市區(qū)直接到市建設行政主管部門初審并提交原物料審核)。
對申請建筑資質的企業(yè)進行網上公示，公示時間不得少于十日。
市建設行政主管部門組織專家進行評審。
主管領導進行審批。
將合格公司的申請材料提交給省建設廳。
新申請資質和升級建筑資質審批時間：
物業(yè)公司：
在資質管理辦法廢止前，物業(yè)服務企業(yè)資質審批流程如下：
國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。
設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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