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2024-09-27 09:32:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。例如，申請某些建筑資質(zhì)可能需要具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)負(fù)責(zé)人。
資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。不同等級的建筑資質(zhì)對凈資產(chǎn)的要求不同，如較高等級的資質(zhì)可能要求更高的凈資產(chǎn)數(shù)額。
業(yè)績要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。這包括已完成的特定規(guī)模和類型的建筑工程項(xiàng)目。
設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備，以滿足施工和工程建設(shè)的需要。
資質(zhì)獲取方式：企業(yè)可以通過自主辦理、委托代辦或者收購等方式獲得建筑資質(zhì)。自主辦理資質(zhì)往往費(fèi)事費(fèi)力、流程復(fù)雜、手續(xù)繁瑣，而委托代辦或收購則可以借助專業(yè)機(jī)構(gòu)或現(xiàn)有資質(zhì)企業(yè)的資 經(jīng)驗(yàn)，提高獲取資質(zhì)的效率。
裝修資質(zhì)是裝修公司承接裝修工程的必要條件。根據(jù)住建部規(guī)定，從2022年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
資質(zhì)等級：裝修資質(zhì)分為一級、二級、三級三個(gè)級別。不同等級在企業(yè)資信、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平等方面有不同的要求。
一級資質(zhì)要求企業(yè)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產(chǎn)不少于1200萬元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于4項(xiàng)；近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬元。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于6人。有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好，具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
二級資質(zhì)要求企業(yè)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于2項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于4項(xiàng)；近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好，具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
三級資質(zhì)要求企業(yè)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所，具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
涵蓋范圍：建筑資質(zhì)涵蓋的范圍更廣，包括房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各類建筑工程項(xiàng)目；而裝修資質(zhì)主要針對建筑的室內(nèi)外裝飾裝修工程。
資質(zhì)等級：建筑資質(zhì)的等級劃分相對較為復(fù)雜，根據(jù)不同的類型和專業(yè)有多種等級劃分；裝修資質(zhì)一般分為一級、二級、三級。
申請條件：建筑資質(zhì)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績等方面的要求通常更為嚴(yán)格和全面；裝修資質(zhì)的要求相對較為集中在裝修工程相關(guān)的方面，如裝修工程的業(yè)績和技術(shù)人員的專業(yè)要求。
工程規(guī)模：具有建筑資質(zhì)的企業(yè)可以承接大規(guī)模的建筑項(xiàng)目，包括高層建筑、大型公共建筑等；而裝修資質(zhì)企業(yè)主要承接相對較小規(guī)模的裝修工程，雖然一級裝修資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)的工程規(guī)模較大，但總體上仍小于一些大型建筑項(xiàng)目。
建筑資質(zhì)審批：
企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。
企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)以獨(dú)立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術(shù)裝備等情況進(jìn)行申報(bào)，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源，如人員、資產(chǎn)、設(shè)備、業(yè)績等。
裝修資質(zhì)審批：審批流程與建筑資質(zhì)有一定相似性，例如，對于裝修工程的技術(shù)和工藝要求、裝修項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)等方面可能會(huì)有更針對性的審核。
建筑資質(zhì)：適用于各類建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于房屋建筑、橋梁、道路、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施的施工和建設(shè)。
裝修資質(zhì)：主要適用于建筑室內(nèi)外的裝飾裝修工程，如室內(nèi)的墻面、地面、天花板的裝修，以及建筑外立面的裝飾等。在沒有更改主體工程的條件下對水、暖、電及承重梁的更新改造也在其適用范圍內(nèi)。一般來說，室內(nèi)裝修資質(zhì)的經(jīng)營范圍具體涉及各種建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目。
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