建筑資質(zhì)新辦注意事項

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2024-09-27 09:32:26
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)新辦的基本流程建筑資質(zhì)新辦是一項復雜且系統(tǒng)的工作，其基本流程包括以下幾個關鍵步驟：注冊公司：獲取營業(yè)執(zhí)照，這是申請建筑資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)新辦的基本流程

建筑資質(zhì)新辦是一項復雜且系統(tǒng)的工作，其基本流程包括以下幾個關鍵步驟：

注冊公司：獲取營業(yè)執(zhí)照，這是申請建筑資質(zhì)的前提條件。營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應涵蓋建筑相關業(yè)務，且隨著建筑資質(zhì)新標準的公布，對企業(yè)的資質(zhì)考察重點由“注冊資本”變?yōu)椤皟糍Y產(chǎn)”。
人員準備：新辦建筑資質(zhì)申請中，人員準備至關重要。企業(yè)需按照資質(zhì)標準配備符合要求的人員，包括注冊執(zhí)業(yè)人員（如建造師）、技術職稱人員（如高級工程師、工程師）、技術工人、施工現(xiàn)場管理人員（如九大員）等。同時，要注意人員的專業(yè)和數(shù)量要求，確保人員到位后為其購買社保。
材料準備：企業(yè)新辦建筑資質(zhì)時，需要準備的申報資料包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、綜合資料、人員資料等。資料應按照要求進行整理和裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。
提出申請：在完成人員、資料等準備工作后，建筑企業(yè)需將資料提交給所在地建設主管部門提出申請。部分地區(qū)可能支持網(wǎng)上申請，而有些地區(qū)可能需要現(xiàn)場提交申請。
審核通過：新辦建筑資質(zhì)通常為最低等級的建筑資質(zhì)，由當?shù)亟ㄖ鞴懿块T進行審核。審核過程中，主管部門會對企業(yè)提交的資料進行全面審查，包括人員、業(yè)績、設備等方面。若審核通過，企業(yè)將獲得相應的建筑資質(zhì)證書。
申請安許證：資質(zhì)申請完成后，企業(yè)需要按照資質(zhì)類別等級準備安全員和特種人員，去申請安全生產(chǎn)許可證。只有取得相應等級的資質(zhì)和安許后，企業(yè)才能在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建筑資質(zhì)新辦的常見問題

在建筑資質(zhì)新辦過程中，企業(yè)可能會遇到以下常見問題：

人員方面的問題：
- 資質(zhì)標準規(guī)定的人員不夠，沒法進行資質(zhì)辦理。建筑資質(zhì)申報涉及大量人員，如建造師、技術職稱人員等，且不同資質(zhì)類型和等級對人員的要求不同。企業(yè)自行招聘所有人員用于資質(zhì)辦理成本高昂，可尋求資質(zhì)代辦公司協(xié)助招聘，但需注意公司項目負責人應有相應業(yè)績，且注冊建造師的專業(yè)應符合申請的資質(zhì)要求。
- 人員的社保未繳納、人員年齡超過限制等，這些都會影響到資質(zhì)的申請和使用。年齡超過60歲的人員屬于無效人員，其證書也無效，不能用于申請資質(zhì)。
業(yè)績方面的問題：
- 新辦公司無業(yè)績要求，老公司資質(zhì)升級業(yè)績需辦理備案。用于建筑資質(zhì)升級的業(yè)績都需要備案，同時，對業(yè)績進行動態(tài)核查，這是建筑施工企業(yè)資質(zhì)升級的困難之一。
注冊資本和經(jīng)營范圍問題：
- 公司注冊資本必須符合資質(zhì)標準的要求，如果同時進行多個資質(zhì)申報，則采用最高值。經(jīng)營范圍必須包括所有資質(zhì)申請項，不能忽略。
辦理過程中的問題：
- 辦理過程繁瑣，需要準備大量資料，上傳資料，去建委報資料，稍有點差錯就會被退回，還得重新整理。
- 相關證書的問題，建筑資質(zhì)有技術工種，現(xiàn)場管理人員和八大員證書，要注意證書的有效期。

建筑資質(zhì)新辦的政策要求

建筑資質(zhì)新辦的政策要求會不斷變化和調(diào)整，以下是一些常見的政策要求：

企業(yè)人員要求：企業(yè)主要人員包括注冊建造師、技術負責人、職稱人員等，大部分人員要求只需要滿足三級標準即可，但技術負責人例外，尤其是個人業(yè)績需要達到建筑二級資質(zhì)要求。例如，新辦市政二級資質(zhì)要求企業(yè)具備5名以上的市政公用工程專業(yè)注冊建造師，技術負責人應具有8年以上工程施工管理經(jīng)驗，并且具有市政公用工程一級注冊建造師證書，10年內(nèi)承擔過4項符合標準要求的施工工程。
資質(zhì)申報要求：具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定的相應類別二級資質(zhì)標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質(zhì)標準要求。若企業(yè)已經(jīng)持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質(zhì)。
審批權限調(diào)整：自9月15日起，建筑企業(yè)資質(zhì)審批權限下放試點地區(qū)不再受理試點資質(zhì)申請事項，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設部實施。試點期間頒發(fā)的資質(zhì)，在資質(zhì)證書有效期屆滿前繼續(xù)有效，對企業(yè)依法處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷或撤銷資質(zhì)證書的，由試點地區(qū)住建主管部門實施。
資質(zhì)有效期延期：即日起可申請建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。建筑企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請需要按照有關資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標準有關要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內(nèi)容負責，承擔全部法律責任。
資質(zhì)重組分立核定：企業(yè)因發(fā)生重組分立申請資質(zhì)核定的，需對原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標準進行考核。

建筑資質(zhì)新辦的材料準備要點

建筑資質(zhì)新辦需要準備充分的材料，以下是一些關鍵的材料準備要點：

公司資質(zhì)材料：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司凈資產(chǎn)證明（能證明公司資產(chǎn)狀況即可）。
財務資質(zhì)材料：申報資質(zhì)當年的驗資報告、資產(chǎn)負債表、利潤表和納稅申報表。
人員證明材料：新辦資質(zhì)主要是相關專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。相關人員通常指建造師、技術負責人、九大員等，資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質(zhì)標準并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。
其他材料：
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，需按照要求如實填寫并加蓋企業(yè)公章。
- 公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司章程復印件、房產(chǎn)證明等。
- 技術負責人身份證明、職業(yè)資格證、職稱證、學歷證明、工作經(jīng)歷證明、業(yè)績資料等。
- 符合要求的主要設備購置發(fā)票、企業(yè)基本情況及業(yè)績表等。

在準備材料時，要注意以下幾點：

材料齊全：確保所有需要的材料都準備齊全，避免遺漏或缺失。
內(nèi)容真實有效：確保所有提交的材料都是真實有效的，否則可能會被駁回或延誤審批。
符合規(guī)范要求：確保所有提交的材料都符合規(guī)范要求，例如格式、字體、字號等。

建筑資質(zhì)新辦的審核重點

建筑資質(zhì)新辦的審核重點主要包括以下幾個方面：

人員審核：申請建筑資質(zhì)時，人員至關重要，包括建造師、技工等?，F(xiàn)在全國社保聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)人員材料也較多，也是核查的重點之一。要確保人員的資格證書真實有效，且社保繳納情況符合要求。
職稱人員審核：帶職稱人員資質(zhì)職稱的人員也要符合資質(zhì)辦理標準。主管部門的核查重點則放在了職稱人員的真實性和專業(yè)上，企業(yè)人員的職稱信息必須可以查證，且一個職稱人員只能在一個單位中使用，不能重復上報。
施工現(xiàn)場管理人員審核：施工現(xiàn)場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復申報，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現(xiàn)場管理人員已經(jīng)實現(xiàn)了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢，十分方便。
專業(yè)技工審核：專業(yè)技工是辦理資質(zhì)時要求數(shù)量最多的，不可與建造師、職稱人員、八大員重復，也不可在其他企業(yè)重復使用，而且對于資質(zhì)要求的專業(yè)數(shù)量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當?shù)亟ㄔO主管部門，是否可以用相近專業(yè)代替。
技術負責人工程業(yè)績審核：新辦資質(zhì)對企業(yè)業(yè)績沒有要求，因此企業(yè)技術負責人的個人業(yè)績，就是主管部門審查的重點。個人業(yè)績應該可以通過四庫一平臺查詢，如果不能查詢，就需要提供業(yè)績表，并視情況提供進一步的證明材料。包括技術負責人個人社保清單（工作經(jīng)歷證明）、技術負責人證書掃描件（資格證、注冊證、畢業(yè)證、身份證、職稱證等）、技術負責人業(yè)績資料（施工或設計合同、中標通知書、項目結(jié)算單、竣工驗收報告、工程圖紙等）。

成功辦理建筑資質(zhì)新辦的案例分析

以下為一些成功辦理建筑資質(zhì)新辦的案例，例如，在河南建筑設計資質(zhì)辦理的成功案例中，涉及了多種類型的資質(zhì)辦理，包括工程監(jiān)理、工程勘察、工程設計等。通過提前準備齊全的申請材料，嚴格按照資質(zhì)標準配備人員，以及對申請流程的熟悉和把握，成功獲得了相應的資質(zhì)證書。又如在廣州建筑裝修裝飾資質(zhì)代辦的成功案例中，企業(yè)在辦理過程中充分了解當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，按照要求準備材料，積極與審批部門溝通，及時解決遇到的問題，最終順利取得資質(zhì)證書。

這些成功案例表明，建筑資質(zhì)新辦雖然復雜，但只要企業(yè)充分準備，嚴格按照要求辦理，是可以成功獲得資質(zhì)的。