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建筑零星維修要資質(zhì)嗎

好順佳集團(tuán)
2024-09-27 09:32:30
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內(nèi)容摘要：建筑零星維修資質(zhì)要求建筑零星維修是否需要資質(zhì)，取決于多種因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，如果涉及到長(zhǎng)期使用、需要辦理產(chǎn)權(quán)證的建筑零星...

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建筑零星維修資質(zhì)要求

建筑零星維修是否需要資質(zhì)，取決于多種因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，如果涉及到長(zhǎng)期使用、需要辦理產(chǎn)權(quán)證的建筑零星維修，通常是需要資質(zhì)的。而對(duì)于臨時(shí)建筑或者不需要辦產(chǎn)權(quán)證的，業(yè)主未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下可能不需要資質(zhì)。

從法律和規(guī)定的層面來(lái)看，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。同時(shí)，企業(yè)申請(qǐng)不同層級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。

零星維修工程資質(zhì)規(guī)定

例如，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)制定了《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)零星維修及修繕工程管理辦法》，對(duì)學(xué)校的零星維修和修繕工程進(jìn)行規(guī)范管理。江西理工大學(xué)規(guī)定，零星維修工程是指保障校園、家屬區(qū)、店面日常正常運(yùn)行的立項(xiàng)金額 5 萬(wàn)元以下的維修工程。上海理工大學(xué)對(duì)零星維修項(xiàng)目的范圍、工作職責(zé)等也有明確規(guī)定。

建筑零星維修是否需要資質(zhì)的相關(guān)政策

在相關(guān)政策方面，對(duì)公的建筑零星維修工程通常是需要資質(zhì)的。資質(zhì)的要求主要是為了規(guī)范稅收管理，因?yàn)槠髽I(yè)需要繳納相關(guān)工程稅收，而私人干活國(guó)家在收取工程稅收方面存在一定難度。例如，深圳市人民政府辦公廳印發(fā)的《深圳市小散工程和零星作業(yè)安全生產(chǎn)暫行辦法》，對(duì)小散工程和零星作業(yè)的安全生產(chǎn)及其監(jiān)督管理進(jìn)行了規(guī)定。

不同地區(qū)建筑零星維修的資質(zhì)情況

不同地區(qū)對(duì)于建筑零星維修的資質(zhì)要求和管理模式有所不同。由于零星維修工程具有不確定性、種類(lèi)零散性和費(fèi)用小額性等特點(diǎn)，施工成本相對(duì)較高，大型施工單位通常不愿意承接，愿意接手的施工單位又往往規(guī)模較小，各方面能力均有所欠缺。國(guó)內(nèi)很多地方根據(jù)自身區(qū)域特點(diǎn)采取了不同的承發(fā)包模式，如公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判及直接發(fā)包等。但如果每個(gè)零星維修工程均嚴(yán)格按招投標(biāo)程序進(jìn)行，則交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，交易成本過(guò)高，既有悖于經(jīng)濟(jì)性原則，也不符合國(guó)家簡(jiǎn)政放權(quán)的規(guī)定。如采用直接發(fā)包，則隨意性大，雖然單個(gè)項(xiàng)目金額低，但積少成多，年度總金額往往并不低，并且易造成“暗箱操作”和“人情工程”，以及規(guī)避政府監(jiān)管，從而導(dǎo)致滋生腐敗，并損害政府聲譽(yù)。要解決這個(gè)問(wèn)題，“集中打捆，統(tǒng)一招標(biāo)”的發(fā)包方式凸顯出規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

建筑零星維修資質(zhì)的必要性分析

建筑零星維修資質(zhì)具有一定的必要性。一方面，國(guó)有企業(yè)在進(jìn)行零星維修工程采購(gòu)時(shí)，明確施工單位的資格條件和維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，可以減少?lài)鷺?biāo)串標(biāo)等現(xiàn)象，確保工程的進(jìn)度與質(zhì)量。另一方面，為了治理零星維修工程結(jié)算中存在的問(wèn)題，各單位明確規(guī)定了相關(guān)結(jié)算要求，使其成為必審項(xiàng)目，審核重點(diǎn)在于工程量計(jì)算是否正確等方面。同時(shí)，由于零星維修工程業(yè)務(wù)量較大、情況復(fù)雜，需要審計(jì)人員準(zhǔn)確計(jì)算工程量，對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格審計(jì)等。