建筑資質(zhì)的類(lèi)型和范圍
建筑資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。施工綜合資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級(jí)，如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)也包含多個(gè)類(lèi)別，如建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等；專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)則是針對(duì)一些特定的施工操作。
建筑資質(zhì)的工程范圍廣泛，涵蓋了各類(lèi)建設(shè)工程。不同的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)對(duì)應(yīng)著不同規(guī)模和類(lèi)型的工程項(xiàng)目。例如，施工總承包資質(zhì)可以承擔(dān)對(duì)應(yīng)類(lèi)別的工程項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)則專(zhuān)注于特定領(lǐng)域的工程施工。
裝修工程所需的資質(zhì)條件
裝修工程所需的資質(zhì)條件因等級(jí)不同而有所差異。以建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)為例：
一級(jí)資質(zhì)：
企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬(wàn)元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于 1500 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 750 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)；近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬(wàn)元。
技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。
技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
二級(jí)資質(zhì)：
企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于 500 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬(wàn)元。近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于 500 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 250 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)；近三年最低年工程結(jié)算收入不少于 1000 萬(wàn)元。
技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。
技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
三級(jí)資質(zhì)：
企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊(cè)資本金不少于 50 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬(wàn)元。
技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。
技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。
擁有建筑資質(zhì)能否承接裝修業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。
已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
不同地區(qū)對(duì)于建筑資質(zhì)承接裝修的政策差異
一些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)需求和監(jiān)管要求，對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等方面進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和細(xì)化。例如，某些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能對(duì)企業(yè)的技術(shù)裝備、人員素質(zhì)等方面提出更高的要求；而在一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，可能會(huì)在一定程度上放寬標(biāo)準(zhǔn)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的發(fā)展。
建筑資質(zhì)承接裝修的案例分析
【基本案情】 2015 年 3 月 10 日，王某與青島某酒店簽訂《裝修工程承包合同》一份，約定由王某對(duì)青島某酒店進(jìn)行裝飾裝修，承包方式為包工包料，合同價(jià)款暫定 100 萬(wàn)元，工期自 2015 年 3 月 10 日至 2015 年 6 月 10 日，逾期完工則應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)按每日 1000 元至實(shí)際交付之日止，承擔(dān)逾期完工損失。工程款支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付 30%，施工中期支付 40%，竣工驗(yàn)收合格付 25%，余 5%作為質(zhì)保金，保修期兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后返還。并約定，若青島某酒店未按期付款超過(guò) 10 日，應(yīng)向王某支付逾期付款違約金 5 萬(wàn)元。合同簽訂后，王某按約進(jìn)行施工，并提交錄音證據(jù)證明其已于 2015 年 5 月 28 日完工交付，青島某酒店于 2015 年 6 月 1 日投入經(jīng)營(yíng)使用。青島某酒店共支付王某工程款 70 萬(wàn)元。
此案例反映了在裝修工程中，合同的簽訂、履行以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面的情況，同時(shí)也涉及到工程款支付、工程質(zhì)量、工期等常見(jiàn)的問(wèn)題。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
相關(guān)標(biāo)簽：
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶(hù)選擇
