物業(yè)有準(zhǔn)三級資質(zhì)嗎

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)等級概述物業(yè)資質(zhì)分為三個等級，分別是一級、二級和三級，目前并沒有準(zhǔn)三級這一資質(zhì)等級。一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)等級概述

物業(yè)資質(zhì)分為三個等級，分別是一級、二級和三級，目前并沒有準(zhǔn)三級這一資質(zhì)等級。

一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級物業(yè)資質(zhì)有明確的規(guī)定和要求。

企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

判斷一個物業(yè)是否具備三級資質(zhì)，需要綜合考慮多個方面的因素。

企業(yè)的注冊資本應(yīng)在 50 萬元以上。
企業(yè)應(yīng)擁有不少于 10 人的物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員，其中中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。
物業(yè)管理人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)應(yīng)有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
還可以從企業(yè)的管理團(tuán)隊、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理水平等方面進(jìn)行綜合評估。一個具有專業(yè)知識和技能的管理團(tuán)隊，可以確保物業(yè)公司提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的條件，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和其他主要管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職稱、有一定數(shù)量的物業(yè)管理專業(yè)人員、有足夠的人員滿足物業(yè)管理需求等。同時，高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和科學(xué)的物業(yè)管理計劃也是重要的評估指標(biāo)。

申請三級物業(yè)資質(zhì)需要滿足以下條件：

具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。