裝修公司也需要資質(zhì)嘛

好順佳集團(tuán)
2024-09-27 09:34:39
760

內(nèi)容摘要：裝修公司資質(zhì)要求裝修公司是需要資質(zhì)的。一般來(lái)說(shuō)，裝修公司的資質(zhì)要求包括以下方面：企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)通常需要達(dá)到一定數(shù)額，如 200...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

裝修公司資質(zhì)要求

裝修公司是需要資質(zhì)的。一般來(lái)說(shuō)，裝修公司的資質(zhì)要求包括以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)通常需要達(dá)到一定數(shù)額，如 200 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

不同規(guī)模裝修公司的資質(zhì)差異

市面上的裝修公司規(guī)模不同，其資質(zhì)要求也有所差異：

小型的家裝公司：主要承接家庭裝修，項(xiàng)目不大，一般只具備公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
大型裝修公司：不僅做家裝，還涉及工裝等更多業(yè)務(wù)，通常具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級(jí)資質(zhì)+安全生產(chǎn)許可證。
綜合性裝修公司：以設(shè)計(jì)、施工為一體，要求美觀度高，施工工藝嚴(yán)格，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級(jí)（一級(jí)）資質(zhì)+安全生產(chǎn)許可證，另外還具備裝飾設(shè)計(jì)乙級(jí)（甲級(jí)）資質(zhì)。

裝修公司沒(méi)有資質(zhì)的后果

如果裝修公司沒(méi)有資質(zhì)，可能會(huì)帶來(lái)一系列嚴(yán)重的后果：

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，可能會(huì)面臨裝修質(zhì)量無(wú)法保證、以次充好、偷工減料、報(bào)價(jià)陷阱等問(wèn)題。一旦出現(xiàn)糾紛，業(yè)主很難維權(quán)，因?yàn)橹鞴懿块T(mén)很難找到這類(lèi)無(wú)資質(zhì)的裝修公司，無(wú)法為業(yè)主提供有效的幫助和保障。
對(duì)于裝修公司自身而言，不僅無(wú)法保障工作人員的生命安全，在與業(yè)主產(chǎn)生糾紛時(shí)，自身的權(quán)益也難以得到維護(hù)。例如，裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，法院可能會(huì)因裝修公司不具備裝修資質(zhì)而判定裝修合同無(wú)效，業(yè)主僅支付實(shí)際工程款項(xiàng)即可。

如何判斷裝修公司資質(zhì)真?zhèn)?/h2>
判斷裝修公司資質(zhì)真?zhèn)慰梢詮囊韵聨讉€(gè)方面入手：

查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照：正規(guī)的裝修公司會(huì)有正式的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。查看時(shí)要注意主營(yíng)和附營(yíng)項(xiàng)目中是否帶有裝修工程和家庭裝修等類(lèi)似的字眼，還要看年檢時(shí)間是否通過(guò)了歷年的工商局年檢。

關(guān)注公司名稱(chēng)：注冊(cè)資金不同，公司名稱(chēng)也不同。“裝飾工程公司”實(shí)力通常較強(qiáng)，多在建設(shè)部門(mén)注冊(cè)；“有限責(zé)任公司”多為股份制，注冊(cè)資金有限；“設(shè)計(jì)公司”、“裝潢公司”等注冊(cè)資金較少，選擇時(shí)要慎重。

考察辦公條件：擁有單獨(dú)辦公樓或者租用高檔寫(xiě)字樓的公司，相對(duì)更能提供完善服務(wù)。辦公場(chǎng)所隨處可見(jiàn)員工管理、裝修材料和施工管理等規(guī)章制度，也更能讓業(yè)主放心。

查看樣板間和設(shè)計(jì)師：通過(guò)樣板間可以直觀感受施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間。同時(shí)，公司擁有眾多專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師也能反映其實(shí)力。

裝修公司資質(zhì)獲取流程

裝修公司獲取資質(zhì)的流程通常如下：

領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
提出申請(qǐng)：辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書(shū)。

補(bǔ)充信息

裝修工程資質(zhì)的概念：裝修工程資質(zhì)是指對(duì)裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的資格證明，也稱(chēng)為企業(yè)注冊(cè)證書(shū)。通常包括但不限于資質(zhì)等級(jí)高、管理水平高、從業(yè)人員素質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚、設(shè)備先進(jìn)、組織體系健全、資金渠道通暢、管理制度完善、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)明確、管理體系完備、法律意識(shí)強(qiáng)、環(huán)境保護(hù)理念深入人心、社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)葍?nèi)容。
裝飾裝修工程的承包范圍：根據(jù)《裝飾裝修工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，裝飾裝修工程是指為房屋、建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行裝飾裝修施工的專(zhuān)業(yè)人員。裝飾裝修工程包括建筑主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻抹灰及地面找平層等工程施工；室內(nèi)外墻面涂飾及門(mén)窗洞口補(bǔ)漏處理工程等。
裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質(zhì)對(duì)合同效力的影響：在司法實(shí)踐中，對(duì)于裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質(zhì)是否導(dǎo)致所簽訂的裝飾裝修工程合同無(wú)效存在爭(zhēng)議。如最高人民法院（2014）最高民申字第 938 號(hào)案以及浙江省高級(jí)人民法院（2017）浙民申 186 號(hào)案、南京市中級(jí)人民法院（2016）蘇 01 民終 27 號(hào)案等認(rèn)為裝修合同承包人不具備施工資質(zhì)不能認(rèn)定合同無(wú)效，而青島市中級(jí)人民法院（2016）魯 02 民終 1852 號(hào)案、深圳市中級(jí)人民法院（2016）粵 03 民終 16997 號(hào)案、海南省第一中級(jí)人民法院（2016）瓊 96 民終 1143 號(hào)案、三亞市中級(jí)人民法院（2015）三亞民三終字第 12 號(hào)案等則以裝修合同承包人沒(méi)有資質(zhì)為由認(rèn)定了合同無(wú)效。