郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)

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2024-09-27 09:35:01
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內(nèi)容摘要：郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的條件房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)需要滿足以下條件：注冊資本不低于 5000 萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。近...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的條件

房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)需要滿足以下條件：

注冊資本不低于 5000 萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的流程

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的流程大致如下：

企業(yè)需要查詢自己的資質(zhì)有效期。紙質(zhì)資格證書保存完好的企業(yè)，可以直接在證書上查看到自己的資質(zhì)有效期；沒有紙質(zhì)證書的企業(yè)，
準備材料。申請房地產(chǎn)延期辦理，需籌備的資料包括但不限于：資質(zhì)延續(xù)申請表；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本；注冊建造師證書和身份證；中、高級工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和社保證明等。
然后，進行具體流程操作。辦理房地產(chǎn)延期的企業(yè)，選擇資質(zhì)延續(xù)申請。上傳材料然后根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的相關(guān)要求，準確無誤地上傳事先籌備好的對應(yīng)材料。并盡快到注冊所在地主管部門，提交紙質(zhì)申請表，等待主管部門審核意見。
接著，等待審批公示。材料提交后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T依相應(yīng)制度進行嚴格審批，并公示審批意見；材料齊全、并符合條件的企業(yè)，將通過其延期申請，資質(zhì)順利延期成功，等待證書發(fā)放。
如遇材料缺失、不合規(guī)等問題，未能準予的企業(yè)，需根據(jù)公示意見，盡快進行整改。

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)所需材料

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)通常需要以下材料：

申請報告。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)定級申報表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。
公司章程復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理任職文件和身份證明及公司股東會決議。
上年度財務(wù)報告（附審計報告）。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證復(fù)印件，有職稱專業(yè)管理人員的勞動合同、社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人的任職文件和身份證的復(fù)印件。
項目手冊及相關(guān)執(zhí)行狀況報告。

還可能包括：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表原件一式三份。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件。
公司章程。
企業(yè)上年度及上月財務(wù)報表掃描件或復(fù)印件。
總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件。
4 種負責(zé)人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項批復(fù)、計劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復(fù)印件。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收備案表。
《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的辦理時間

關(guān)于郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的辦理時間，但一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在上報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核，審核時間一般為 10 個工作日，審核結(jié)果會進行公示。申請通過的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

按照國家對企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為 3 年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前，還需繼續(xù)從事工程項目，可提前 30 天提出資質(zhì)延期申請。

郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)政策法規(guī)

與郴州房地產(chǎn)一級資質(zhì)延續(xù)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國主席令第 72 號）。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第 248 號）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號）。
《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（內(nèi)蒙古自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第 56 號）。
《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定審批工作的通知》（內(nèi)建房477 號）。
《關(guān)于清理整頓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)規(guī)范資質(zhì)審批工作的通知》（內(nèi)建房273 號）。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知也對相關(guān)內(nèi)容有所規(guī)定。