建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本

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2024-09-28 15:23:42
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內(nèi)容摘要：建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本示例建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本種類繁多，以下為您列舉兩個常見的示例：示例一合同雙方：乙方和甲方。工程概況：本...

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建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本示例

建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本種類繁多，以下為您列舉兩個常見的示例：

示例一
- 合同雙方：乙方和甲方。
- 工程概況：本工程為私人住宅建房工程，設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)兩層一幢建筑，建筑面積以實際測量為準(zhǔn)，每平方米按約定的施工費(fèi)計算。
- 建筑設(shè)計要求：包括住宅的進(jìn)深、長度、建筑面積、窗戶設(shè)計等。
- 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明：如基礎(chǔ)類型、圈梁鋼筋要求等。
- 承包施工方式：甲方需保證施工條件，乙方按約定方式施工，變更需雙方協(xié)商。
- 付款方式：開工付款，土建完工分三次付清，扣留質(zhì)量保證金。
- 工程其他事項：雙方需遵守合同，特殊情況可協(xié)商終止。
- 爭議解決：協(xié)商不成可向司法所或法院訴訟。
示例二
- 工程概況：包括工程地點(diǎn)、面積等。
- 工程涵蓋基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程、水電安裝等。
- 承包方式：包工包料一次性大包干。
- 工程期限：明確開工和竣工時間。
- 工程造價：按實際建筑面積計算。
- 質(zhì)量要求：嚴(yán)格按圖施工，隱蔽工程需驗收，接受檢查監(jiān)督。
- 工程結(jié)算及付款方式：分階段按比例付款，留質(zhì)保金。
- 甲乙雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)相關(guān)稅費(fèi)、場地工作等，乙方負(fù)責(zé)施工相關(guān)事項。

建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本模板

合同名稱：建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同
合同雙方：發(fā)包方（甲方）和承包方（乙方）
工程概況：包括工程地點(diǎn)、建筑面積、工程類型等詳細(xì)信息。
工程明確具體的施工項目和要求，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等。
承包方式：說明是包工包料、包工不包料還是其他方式。
工程期限：確定開工日期和預(yù)計竣工日期。
工程造價：計算方式和總價款。
質(zhì)量要求：遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。
工程結(jié)算及付款方式：各階段付款的條件和比例。
甲乙雙方責(zé)任：分別闡述雙方在施工過程中的責(zé)任和義務(wù)，如甲方提供施工條件、乙方保證施工質(zhì)量等。
違約責(zé)任：對雙方可能出現(xiàn)的違約情況進(jìn)行約定和處理方式。
爭議解決：明確爭議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

常見的建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本類型

常見的建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本類型主要包括以下幾種：

房屋建筑承包合同
- 這類合同通常涵蓋私人住宅、商業(yè)房屋等的建設(shè)。
- 對工程概況、承包方式、工程款及支付方式、工期、工程質(zhì)量、安全責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)約定。
- 例如，在工程款支付方式上，可能會根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，如主體結(jié)構(gòu)完工、粉刷完畢等節(jié)點(diǎn)。
工業(yè)建筑承包合同
- 涉及工廠、倉庫等工業(yè)設(shè)施的建設(shè)。
- 重點(diǎn)關(guān)注工程的特殊需求，如廠房的層高、承重能力、通風(fēng)設(shè)備等。
- 質(zhì)量要求可能會更側(cè)重于工業(yè)生產(chǎn)的特定標(biāo)準(zhǔn)。
公共建筑承包合同
- 包括學(xué)校、醫(yī)院、政府辦公樓等公共設(shè)施的建設(shè)。
- 往往需要符合更多的法規(guī)和規(guī)范，如無障礙設(shè)施的設(shè)置、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。
- 對工程的社會影響和公共服務(wù)功能有較高要求。

建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本的注意事項

在簽訂建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同時，以下是一些需要重點(diǎn)關(guān)注的注意事項：

資質(zhì)條款
- 明確承包人的資質(zhì)條件，若借用或偽造資質(zhì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
前期準(zhǔn)備條件條款
- 發(fā)包人應(yīng)具備立項批復(fù)、土地取得、規(guī)劃許可、資金等條件，特別關(guān)注資本金比例和“四證”是否齊全。
監(jiān)理工程師權(quán)責(zé)條款
- 明確發(fā)包人任命的監(jiān)理工程師，
限制轉(zhuǎn)包分包條款
- 承包人未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，部分工程分包需原承包人仍對全部工程負(fù)責(zé)。
質(zhì)量等級條款
- 明確質(zhì)量等級，對特殊要求約定獎勵和處罰辦法。
價格條款
- 避免使用“暫定價”“造價約多少萬元”等模糊表述，盡量明確具體的計算方式和金額。
支付條款
- 約定預(yù)付款、工程進(jìn)度款、結(jié)算款的支付比例、期限和違約責(zé)任，爭取支付前移。
工期條款
- 明確絕對工期和相對工期，以開工令或甲方書面通知為準(zhǔn)，分別約定群體工程的開、竣工日期。
特殊自然條件和人為障礙條款
- 因特殊情況增加費(fèi)用或工程延期需經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。
竣工和推遲竣工條款
- 約定竣工時間和標(biāo)準(zhǔn)，以及特殊情況下工程竣工期限的延長條件。
專利權(quán)和專有技術(shù)條款
- 承包人或分包人對專利和專有技術(shù)的責(zé)任，以及保密要求。
維修期限和維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)條款
- 一般土木工程維修期為十二個月，根據(jù)缺陷原因確定費(fèi)用承擔(dān)方。
工程變更條款
- 工程變更應(yīng)調(diào)整費(fèi)用和工期。
質(zhì)量保證金條款
- 依據(jù)相關(guān)法規(guī)預(yù)留保證金，一般為工程價款結(jié)算總額的 5%左右。
履約保證金條款
- 承包人向發(fā)包人支付一定數(shù)量的履約保證金，降低發(fā)包人風(fēng)險。
違約懲罰條款

最新建筑行業(yè)資質(zhì)承包合同范本

示例一
- 合同雙方：乙方和甲方。
- 工程概況：私人住宅建房工程，磚混結(jié)構(gòu)兩層建筑。
- 建筑設(shè)計要求：包括進(jìn)深、長度、建筑面積等。
- 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明：基礎(chǔ)、圈梁等的設(shè)計要求。
- 承包施工方式：甲方保障施工條件，乙方按約定施工。
- 付款方式：分階段付款，扣留保證金。
- 工程其他事項：遵守合同，特殊情況協(xié)商處理。
- 爭議解決：協(xié)商或訴訟。
示例二
- 經(jīng)營區(qū)域：上饒市。
- 經(jīng)營項目范圍：甲方所有資質(zhì)證書許可的資格范圍。
- 承包經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
- 承包期限：暫定期限。
- 承包經(jīng)營目標(biāo)：包括財務(wù)產(chǎn)值、管理費(fèi)上繳、工程質(zhì)量安全指標(biāo)等。
- 甲、乙方職責(zé)：甲方提供相關(guān)證件和手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)市場開拓、工程管理等。
- 違約責(zé)任：根據(jù)具體違約情況進(jìn)行處理。